Prenájom bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyHafenstraße 8A, , Sasko

Srdečne vítame vo „Quartier Cospuden“, vašom novom domove!

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite v Markkleeberge pri Cospudenovom jazere, kde sa spája príroda a mesto. Za dve minúty chôdze sa dostanete do prístavu pri Cospudenovom jazere alebo do lesa (Neue Harth) a zároveň môžete verejnou dopravou, autom alebo bicyklom rýchlo dosiahnuť Lipsk.

Kto by nemiloval spojiť domov, pláž, vodu, prírodu, rôzne vodné športy, golf alebo jazdu na bicykli na jednom mieste? Bývajte tam, kde iní trávia dovolenku!

Exkluzívny 2-izbový byt sa nachádza v hornom poschodí dvojposchodového domu a prekvapí vás premysleným a zároveň komfortným konceptom bývania, vysoko kvalitným vybavením a priestranným balkónom – ideálnym pre singly aj páry!

Na približne 80 m² vás čaká veľkorysá a svetlá obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou, priestranná spálňa a kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vybavená kvalitnou vaňou a samostatnou sprchou. Hlavnou atrakciou bytu je slnečný juhozápadný balkón s rozlohou 14,4 m², na ktorom sa môžete oslobodiť od stresu každodenného života a vychutnávať slnko a prírodu.

Priestranná chodba vytvára príjemné vstupné a ponúka dodatočný priestor pre individuálne využitie. Okrem toho byt disponuje pomocnou miestnosťou s pripojením pre práčku, súkromným pivnicovým priestorom a podzemným parkovacím miestom s prípravou pripojenia pre systém riadenia nabíjania (Wallbox) pre elektrické autá.

Byt je udržateľný a vybavený na najvyššej úrovni. Disponuje energeticky úsporným podlahovým kúrením, účinnou zvukovou a tepelnou izoláciou, drevenými oknami s trojitým izolačným zasklením a elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami a spĺňa energeticky efektívne normy podľa štandardu KfW 55. Zdroj tepla je zabezpečený energeticky efektívnym blokovým vykurovacím zariadením. Zeleňou pokrytá sedlová strecha vytvára jedinečný pocit priestoru s výškou stropu až 4 metre.

Zaujali sme vás? Potom sa tešíme na váš telefonát ohľadom termínu prehliadky na telefónnom čísle 0160 4543597.

K dispozícii od 01.08.2026

Ponúkaný byt v „Quartier Cospuden“ sa nachádza priamo pri Cospudenovom jazere v Markkleeberge, jednom z najžiadanejších predmestí na južnom okraji Lipska. Markkleeberg spája mestskú blízkosť s prírodnou relaxáciou. Zasadený do upravenej obytné štvrte s množstvom zelene a krátkymi cestami ku všetkému každodennému, vrátane zdravotnej starostlivosti a verejnej dopravy, táto lokalita ponúka to najlepšie z mesta a prírody. Bývajte tam, kde iní trávia dovolenku – v pokojném, prírodnom prostredí, a napriek tomu blízko mesta.

Región disponuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – cestujúci a milovníci mesta profitujú z rýchlej dostupnosti centra Lipska. Rôzne autobusové linky (napr. linka 106) spájajú oblasť okolo Cospudenovho jazera so stanicom S-Bahn Markkleeberg a centrom Lipska. Okrem toho je tu veľmi dobrá dostupnosť cestnej siete (B2, A38).

Lokalita zároveň ponúka dokonalú prírodnú relaxáciu. Priama blízkosť k vode umožňuje využívať rôzne vodné športy (plachtenie, surfovanie, potápanie), takže si môžete svoj obľúbený šport praktizovať priamo pred dverami. Za približne dve minúty chôdze dosiahnete jachtový prístav. Čistá voda jazera láka na kúpanie. Navyše, Cospudenovo jazero a jeho okolie je obľúbeným miestom pre cyklistov a turistov. Približne 10,5 km dlhá okružná trasa okolo jazera je ideálna na korčule, bicyklovanie a prechádzky. Golfové ihrisko vzdialené približne 500 m dokonale dopĺňa športovú ponuku.

2-izbový byt je vybavený podľa vysoko kvalitného štandardu novostavby, a to najmä:

• pravé drevené parkety v celom obytnom priestore

• moderná zabudovaná kuchyňa (vysoká kvalita)

• podlahové kúrenie (energeticky efektívne cez blokové vykurovacie zariadenie)

• kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, s bezbariérovou sprchou a vaňou

• kvalitné sanitárne zariadenie a porcelánové obklady vo vlhkých miestnostiach, vrátane pomocnej miestnosti

• videointerkom

• samostatný pivničný priestor

• uzamykateľná miestnosť pre bicykle

K bytu patrí aj podzemné parkovacie miesto s prípravou pripojenia pre systém riadenia nabíjania (Wallbox) pre elektrické autá (100 € / mesiac).

Hľadáme dlhodobých nájomcov, ktorí si cenia kvalitu, výbornú polohu a kvalitu života – ideálne pre páry alebo singly!