Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitkyGelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45888

Tu sa stretáva vysoko moderná stavebná konštrukcia s inteligentným konceptom priestorov a lokalitou, ktorá spája to najlepšie: pokoj prírody a mestskú infraštruktúru Porúrska.

Na 145 m² vám váš dom snov, postavený v roku 2020, ponúka skutočný priestorový zázrak pre celú rodinu.

Dom bol navrhnutý tak, aby ste si mohli spoločne vychutnávať život – veľkorysý, prekvitaný svetlom a premyslený až do posledného detailu. Obytná plocha sa rozprestiera na troch poschodiach.

Prízemie – srdce domu – tvorí približne 50 m² veľký otvorený obývací a jedálenský priestor. Tu prebieha život. Túto úroveň dopĺňa praktická toaleta pre hostí a príjemný vstupný priestor. Z obývacej časti sa taktiež dostanete do vašej novej záhrady. Terasy a vonkajšie skrine slúžia ako ochrana súkromia a ponúkajú dodatočný úložný priestor.

Vonku, na pozemku o rozlohe xxx m², sa nachádza absolútny skvost. Z obývacej časti vstúpite priamo do kvalitnej zimnej záhrady vybavenej markízami, ktorá predlžuje záhradnú sezónu skoro na celý rok. Terasa je upravená a láka na oddych. Na spoločenské večery zase slúži prístrešok na grilovanie – tu môžete grilovať nezávisle od počasia.

Na horných poschodiach nájdete štyri mimoriadne priestranné a svetlom naplnené spálne. Či už ide o detskú izbu, rodičovskú spálňu, prezliekovú miestnosť alebo home office s integrovanou posilňovňou – každý člen rodiny tu nájde ideálny priestor.

Moderná kúpeľňa v 1. poschodí nenecháva nič želania a je vybavená ako vaňou, tak aj sprchou bez prahu.

V 2. poschodí sa navyše nachádza funkčný technický priestor, v ktorom elegantne zmiznú každodenné starosti. Podkrovie nad podkrovinou s rozlohou 19 m² ponúka veľa miesta pre spomienky, ktoré sa počas rodinného života nahromadia.

Absolútnym vrcholosom je technologické vybavenie budúcnosti tejto nehnuteľnosti:

• Fotovoltaika (rok výstavby 2025): Systém vrátane veľkej batériovej úložnej kapacity zabezpečuje vysokú autonómiu za slnečného počasia.

• Smart Home: Celý dom je prepojený. Rolety, osvetlenie, markízy a kúrenie je možné pohodlne ovládať pomocou smartfónu alebo, ak si želáte, hlasovým ovládaním. Na každom poschodí sa navyše nachádza dotykový displej na centrálnu správu.

• Bezpečnosť: Integrovaný bezpečnostný systém s ochranou proti vlupám, sirénou a kamerami zaručuje úplný pocit bezpečia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne žiadanej a preferovanej lokalite Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Neprofitujete len z pokojných podmienok v slepej uličke v modernom rezidenčnom území, ale aj z dokonalého vyváženia:

Niekoľko krokov vzdialenosti, za susednou záhradkárskou obcou, začína chránená prírodná rezervácia Hüller Bach a krajinný park Pluto V, ktoré vás pozývajú na dlhé prechádzky a oddych. Priame prepojenie na bývalú rázňovú trať je rajom pre cyklistov alebo jazdca na korčuliach – tu môžete hodiny jazdiť naprieč zelenou krajinou.

Napriek pokojnej, prírode priblíženej lokalite o nič neuniknete. Obchody pre každodenné potreby, materské školy, školy a lekári sa nachádzajú v tesnej blízkosti a sú dosiahnuteľné pešo. Prepojenie na verejnú dopravu aj diaľničnú sieť A40/A42 je vynikajúce.

Objekt je plne vybavený, energeticky efektívny dom, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať a splniť si každý sen o bezproblémovom, modernom bývaní.

Dom navyše ponúka dva parkovacie miesta priamo pred vlastnými dverami. Garáž je možné dokúpiť navyše za 14 900 €.

Ste pripravení na svoj nový priestorový zázrak? Presvedčte sa sami!

Kontaktujte nás pre ďalšie podklady a osobnú prehliadku.