Predaj domu • 100 m² bez realitkyBraunsdorfer Straße 28, , Sasko

Pozemok:

- Rozloha: 1.400 m²

- Poloha: na svahu, v pokojnej obytné oblasti

- Katastrálne územie: Niederhermsdorf (parcelné číslo 411, katastrálne číslo 143728, obec mesto Freital)

- Priemerná hodnota pôdy (stav k 01.01.2026): 167 €/m²

- Rodinný dom (postavený v roku 1939)

- Obývateľná plocha: cca 100 m²

- Rozloženie: Celý suterén, zariadené podkrovie

- Vykurovanie: decentralizované elektrické kúrenie (bez centrálneho kúrenia)

- Elektroinštalácia: pred rokom 1989 (už nie je v súlade s aktuálnymi technickými normami)

Stav:

- Vlhkosť v prízemí (nutná rekonštrukcia)

- Za posledných 20 rokov obývané iba prízemie

- Pripojenie: Bez optického pripojenia

- Garáž (zo 70. rokov); jednoduchá garáž (pôvodne navrhnutá pre malé vozidlá, ako napr. Trabant)

Cena:

Predajná cena: 225.000 € (cena na vyjednávanie) – Seriózne ponuky prosím zasielať správou.

Termíny prehliadok: Po predchádzajúcej dohode

Právne upozornenia:

Súkromný predaj bez makléra v mene vlastníka – Žiadna provízia!

Kúpna zmluva: Notárska zmluva bude vyhotovená na náklady kupujúceho.

Prehliadka: Iba po predchádzajúcej dohode.

Upozornenie: Objekt sa predáva „tak, ako je“. Kupujúci sa vzdáva nárokov na záruku v prípade vád, ktoré sú alebo by mohli byť pri prehliadke odhalené.

Dôležité upozornenie pre záujemcov:

Žiadna záruka na hmotné vady (súkromný predaj podľa § 444 BGB).

Vlastná iniciativa je potrebná: Záujemcovia sa musia sami informovať o možnosti výstavby, nákladoch na prípoj a možných environmentálnych znečisteniach (napr. na stavebnom úrade vo Freitale alebo prostredníctvom znaleckého posudku).

Žiadne poradenstvo v oblasti financovania – Prosím, vopred si dohodnite financovanie s vašou bankou.