Prenájom bytu 3+kk • 170 m² bez realitkyRosenheim Rosenheim Bayern 83024

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre, großzügigen Räumen und herrlichem Bergblick.

Tento výnimočný penthouse na 5. poschodí ponúka cca 170 m² obytného priestoru, ktorý zabezpečuje jedinečný pocit bývania s veľkým súkromím, priestrannými izbami a nádherným výhľadom na hory.

Bereits die Ankunft ist besonders: Der Aufzug ist mittels Schlüsselsystem gesichert und ermöglicht ausschließlich den Bewohnern des Penthouses den Zugang zur Wohnebene.

Už samotný príjazd je výnimočný: výťah je zabezpečený pomocou kľúčového systému a umožňuje prístup do obytného poschodia výlučne obyvateľom penthouse.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, stilvollem Gaskamin und direktem Zugang zur weitläufigen Ost-Süd-Terrasse. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Alpen und zahlreiche Sonnenstunden.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s nadpriemernou výškou stropu, štýlovým plynovým krbom a priamym vstupom na rozsiahlu terasu orientovanú na východ a juh. Odtiaľ si môžete vychutnať pôsobivý panoramatický výhľad na Alpy a množstvo slnečných hodín.

Die hochwertige Einbauküche wird dem Mieter während der Mietdauer zur Nutzung überlassen und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Kvalitná vstavaná kuchyňa je prenajímateľovi počas doby nájmu sprístupnená na používanie a harmonicky zapadá do otvoreného konceptu bývania.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Hauptbad mit Badewanne, ein separates Gästebad, eine Speisekammer sowie einen zusätzlichen verglasten Lager- bzw. Wintergartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Byt disponuje dvoma spálňami, luxusne vybavenou hlavnou kúpeľňou s vaňou, samostatnou hostinskou kúpeľňou, spižiacim priestorom a dodatočným zaskleným skladovým či zimným záhradným priestorom s rôznymi možnosťami využitia.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert. Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde 2026 erneuert.

Byt bol v roku 2023 dôkladne zmodernizovaný. Centrálne plynové kúrenie domu bolo vymenené v roku 2026.

Ausstattung:

• Ca. 170 m² Wohnfläche

Cca. 170 m² obytného priestoru

• Obergeschoss (Penthouse)

Poschodie (Penthouse)

• Exklusiver Aufzugzugang per Schlüsselsystem

Exkluzívny prístup výťahu pomocou kľúčového systému

• Große Ost-Süd-Terrasse mit Alpenpanorama

Veľká terasa orientovaná na východ a juh s panoramatickým výhľadom na Alpy

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť

• Gaskamin im Wohnzimmer

Plynový krb v obývacej izbe

• Überdurchschnittliche Deckenhöhe

Nadpriemerná výška stropu

• Hochwertige Einbauküche zur Nutzung überlassen

Kvalitná vstavaná kuchyňa poskytnutá na používanie

• 2 Schlafzimmer

2 spálne

• Luxuriöses Bad mit Badewanne

Luxusná kúpeľňa s vaňou

• Separates Gästebad

Samostatná hostinská kúpeľňa

• Speisekammer

Spižiaci priestor

• Zusätzlicher verglaster Lager-/Wintergartenbereich

Dodatočný zasklený skladový/zimný záhradný priestor

• Modernisierung 2023

Modernizácia 2023

• Neue Heizungsanlage aus 2026

Nová vykurovacia sústava z roku 2026

• Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Parkovacie miesta na pozemku k dispozícii

• Haustiere willkommen

Domáce zvieratá vítané

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen Blick auf die Alpen zu schätzen wissen.

Zriedkavá príležitosť pre všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie, súkromie a výhľad na Alpy.

Die Wohnung befindet sich in der Herderstraße im Rosenheimer Westen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und den täglichen Bedarf, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.

Byt sa nachádza na Herderstraße v Rosenheimer Westen. Poloha ponúka dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a každodenné potreby, čo umožňuje bezproblémový každodenný život.