Prenájom bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyFasanenstr. 11 Manching Manching Bayern 85077

Tento svetlom naplnený 3-izbový byt spája moderný komfort s exkluzívnym vybavením. Už pri vstupe vás privíta priestranná predsieň vybavená na mieru vyrobeným šatníkom so zrkadlom, ktorý je už perfektně pripravený pre vás.

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor, ktorý vďaka veľkým oknám vytvára príjemnú atmosféru na relax. Odtiaľ máte priamy prístup na krytý južný balkón – váš súkromný, pred nepriaznivým počasím chránený útočisko pre pohodové večery.

Kulinárske požiadavky uspokojí vysoko kvalitná stolárska kuchyňa: Vybavená modernou indukčnou doskou BORA (s integrovaným odsávaním) a prvotriednymi spotrebičmi značky Siemens, ponúka zároveň dostatok priestoru pre spoločenskú jedáleň.

Ďalšie prednosti vášho nového bytu:

• Wellness kúpeľňa: S vaňou, bezbariérovým sprchovacím kútom a už nainštalovaným moderným kúpeľňovým nábytkom.

• Pripravenosť na budúcnosť: Tri všestranne využiteľné izby s integrovanou mediálnou distribúciou v každej miestnosti.

• Komfort a úložný priestor: Vlastný prístrešok (carport) priamo pri dome chráni vaše vozidlo, zatiaľ čo vaše bicykle sú bezpečne uložené v samostatnej garáži pre bicykle.

• Suterén a služby: Mimoriadne priestranná suterénna miestnosť ponúka obrovský úložný priestor; pre práčku a sušičku je v suteréne k dispozícii spoločná práčovňa.

Mestský život v zelenom srdci Horného Bavorska

Ulica Fasanenstraße v Manchingu zaujme svojím pokojom a rodinne orientovanou lokalitou spojenou s perfektným dopravným spojením do hospodárskych centier regiónu Ingolstadt. Tu si užijete výhody ustáleného susedstva bez priechodovej premávky.

Vynikajúca infraštruktúra pre každodenné potreby:

• Nákupy a vybavenie: V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra Manchingu, kde nájdete množstvo obchodov. Okrem veľkých supermarketov (Edeka, Netto, Penny, Lidl) tu nájdete pekárne, mäsiarstva, lekárne, ako aj banky a poštové predajne.

• Lekárska starostlivosť: V obci pôsobí vynikajúca sieť všeobecných lekárov, špecialistov a zubárov, ktorá zabezpečuje optimálnu komplexnú starostlivosť.

Vzdelávanie a starostlivosť:

Pre rodiny je lokalita ideálna. Rôzne zariadenia predškolskej starostlivosti, základná škola priamo v obci a stredná škola pri Keltenwallu sú ľahko dostupné (často aj na bicykli). Ďalšie stredné školy v Ingolstadte sú výborne spojené verejnou dopravou.

Gastronómia: Ponuka gastronómie v Manchingu siaha od útulných bavorsky pivných záhrad až po medzinárodnú kuchyňu – všetko v pešej alebo krátkej jazdnej vzdialenosti.

Hospodárstvo a mobilita:

• Dopravné spojenie: Bezprostredná blízkosť k diaľnici A9 (prístupové miesto Manching) a ceste B16 robí túto lokalitu neprekonateľnou pre dochádzajúcich, umožňujúc cestovanie do všetkých smerov (Mníchov/Nürnberg/Regensburg). Autobusová linka č. 16 zaisťuje pravidelné priame spojenie s centrom Ingolstadtu a hlavnou železničnou stanicou.

Voľný čas a oddych:

Rekreačná oblasť Feilenmoos, s rozsiahlymi kúpaliskami a turistickými chodníkmi, je takmer priamo za dverami. Aj Keltsko-Rímske múzeum a športové kluby v Manchingu ponúkajú množstvo možností pre aktívne trávenie voľného času.

Prehľad vybavenia na prvý pohľad:

• Energetický štandard: Kompletná rekonštrukcia objektu podľa štandardu KfW-55

• Klimatizácia a kúrenie: Podlahové kúrenie a decentralizovaný ventilačný systém

• Kuchyňa: Vysoko kvalitná stolárska kuchyňa s BORA indukčnou doskou a spotrebičmi značky Siemens

• Kúpeľňa: Kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou "dažďovou" sprchou a moderným kúpeľňovým nábytkom

• Podlahové krytiny: Elegantné dlaždice a kvalitný dizajnový vinyl

• Komfort: Elektrické rolety v celom byte

• Bezpečnosť: Moderný systém uzamykania dverí s kamerovým dohľadom

• Úložný priestor: Skladovacia miestnosť s regálovým systémom, priestranný suterén a samostatná práčovňa

• Nábytok: Na mieru vyrobený šatník v predsiene vrátane zrkadla

• Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v prístrešku a bezpečná garáž pre bicykle

• Vonkajší priestor: Veľký, krytý južný balkón