Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyKöln Porz Nordrhein-Westfalen 51143

Tento pôvabný a mimoriadne svetlý 2-izbový podkrovný byt sa nachádza vo 4. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v centrálnej lokalite Köln-Porz. Byt zaujme vynikajúcou dispozíciou, množstvom denného svetla, krásnou strešnou terasou s výhľadom na Porz a jedinečným usporiadaním s oddelenou spálňou, kúpeľňou en suite a ďalším návštevníckym WC.

Kto hľadá svetlý, tichý domov s mestskou infraštruktúrou, krátkymi cestami a blízkosťou Rýna, nájde tu byt so špeciálnym pocitom bývania: po vyškrtnutí nahor vás čaká svetlý, priateľský priestor s krásnym výhľadom na strechy.

Byt sa nachádza v podkroví viacfamilijného domu v Porz-Mitte a ponúka na približne 55,5 m² veľmi úspešne prerozdelený priestor.

Obývacia a jedálenská časť je svetlá, otvorená a priateľsky usporiadaná. Veľké okenné plochy a priamy prístup na strešnú terasu zabezpečujú množstvo svetla a príjemný pocit z bývania. Terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka krásne miesto na rannú kávu, popoludňajšie slnečné lúče, na pestovanie rastlín či vytvorenie malej lounge zóny.

Spálňa je príjemne oddelená a disponuje vlastnou kúpeľňou en suite. Táto dispozícia je mimoriadne atraktívna, pretože navyše obsahuje samostatné návštevnícke WC – skutočná výhoda komfortu pre 2-izbový byt.

Kuchyňa je oddelená a je už vybavená kuchynskou linkou, ktorú je možné po dohode prevziať od predchádzajúceho nájomcu. Svetlé dlaždice, biely stropný obklad a množstvo okien dodávajú bytu celkovo priateľskú, upravenú a vzdušnú atmosféru.

K bytu patrí pivničná miestnosť. V pivnici je taktiež k dispozícii cyklistická pivnica, ako aj minová práčka a minový sušič.

Dôležité vedieť: Byt sa nachádza vo 4. poschodí bez výťahu. Na oplátku budete odmenení svetlom, pokojom, výhľadom a jedinečným pocitom bývania v podkroví.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Köln-Porz, priamo v mestskej štvrti Porz-Mitte. Nakupovacie možnosti, kaviarne, pekárne, lekári, reštaurácie a nákupné centrum sú v bezprostrednej blízkosti. Centrum Porz a pešia zóna sú pohodlne dosiahnuteľné pešo.

Osobitnou výhodou je blízkosť k Rýnu: Riečna promenáda je pešo dostupná za pár minút. Táto lokalita tak spája mestské bývanie s možnosťou rýchlych prechádzok pri vode, nádychu čerstvého vzduchu či užívania si popoludňajšieho oddychu vonku.

Dopravná dostupnosť je tiež vynikajúca. Verejná doprava ako aj prístup k okolným diaľniciam sú ľahko dostupné. Tento byt je preto ideálny pre tých, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň si cenia výbornú dostupnosť.

Byt ponúka okrem iného:

• približne 55,5 m² obytného priestoru

• 2 izby

• svetlý obývací/jedálenský priestor s prístupom na strešnú terasu

• spálňu s kúpeľňou en suite

• kúpeľňu s oknom, sprchou a vaňou

• samostatné návštevnícke WC

• oddelenú kuchyňu

• strešnú terasu so samostatným východom

• svetlú keramickú podlahu v celom byte

• pivničnú miestnosť

• cyklistickú pivnicu

• minovú práčku a minový sušič v pivnici

• centrálne kúrenie, plyn

• udržiavaný viacfamilijný dom

• voľný od 01.08.2026, prípadne skôr po dohode

Voliteľne môže predchádzajúci nájomca prevziať aj balík, ktorý zahŕňa okrem iného kuchynskú linku, terasový nábytok a zatmievanie pre okenné svetlá Velux. Podrobnosti je možné pri záujme prediskutovať osobitne.

Poznámka: K objektu nepatrí vlastné parkovisko. Parkovacie možnosti sú dostupné v okolí.

Prosím, ak máte záujem, pošlite zmysluplnú dopyt so stručnými osobnými údajmi o vás, vašej aktuálnej životnej situácii a požadovaným termínom nadobudnutia nájmu.

Na ďalšie preverenie budú potrebné nasledujúce dokumenty:

• vlastné vyhlásenie nájomcu

• aktuálny výpis zo Schufa

• doklady o príjme za posledné tri mesiace

• doklad o totožnosti

• osvedčenie o bezdlhovosti nájomného alebo osvedčenie od predchádzajúceho prenajímateľa

Vezmite prosím na vedomie, že zohľadňujeme len úplne vyplnené a zmysluplné dopyty.

Poznámka k obrázkom: Niektoré fotografie boli digitálne (či s využitím umelej inteligencie) zariadené alebo dekorované, aby ukázali možnosti zariadenia interiéru. Dispozícia, okná, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa a terasa zodpovedajú skutočnému objektu.

Teším sa na vašu dopyt.