Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

„Nemesli si svoj život – ale ži svoj sen“

(Tommaso Campanella 1568 - 1639)

Tento očarujúci obytný a rekreačný dom bol postavený jeho majiteľmi v frízskom štýle.

Nachádza sa v centre dediny Wrixum: všetky obchody každodenných potrieb, ako aj trajektové prístavy, sú dostupné pešo alebo na bicykli za pár minút. Susedná príroda ponúka dokonalé útočisko pre milovníkov prírody.

Tento dom už s jeho súčasnými obyvateľmi zošedol a teraz hľadá nového majiteľa, ktorý túži po ostrovnom šťastí a nebojí sa premeniť nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv.

Táto nehnuteľnosť je tiež ideálna pre realizáciu konceptu rekreačného apartmánu, pretože podľa územného plánu (stavebno-právne kvalifikácie B-Plan č. 3a obce Wrixum v aktuálnej znení) je povolené aj komerčné využitie!

Ostrovné šťastie nájdené ... a splnené!

Ostrov Föhr (s takmer 8 500 obyvateľmi) patrí medzi severofrízske ostrovy v okrese Nordfriesland v Šlesvicko-holštajnsku. Je najväčším a najľudnatejším nemeckým ostrovom bez cestnej ani železničnej prípojky na pevninu.

Ako „malá sestra“ ostrova Sylt sa Föhr vyznačuje položením v tieňoch vetrov Amrum a Sylt: relatívne dobre chránená pred búrlivými vplyvmi Severného mora nájdete ešte pôvodnú flóru a nedotknutú prírodu.

Pri prechádzaní sa úzkymi uličkami ostrovného centra Wyk upúta pozornosť zachovalé bývalé obydlia v typickom frízskom štýle.

Bezprostredné okolie dediny Wrixum ponúka všetky vybavenosti, ktoré si človek pre každodenné potreby želá.

Približne 15 km dlhá bielá piesočnatá pláž je vzdialená len 5 minút autom alebo 30 minút chôdze.

Severomorské podnebie so svojím morským vzduchom, ktorý obsahuje soľ, je chudobný na škodlivé látky a má znížený obsah peľu, má mimoriadne priaznivý vplyv na dýchacie cesty.

Ostrov Föhr je preto obľúbený nielen u alergikov a astmatikov, ale ako štátom uznávané liečebné kúpele pri Severnom mori ponúka atraktívne možnosti pneumologickej rehabilitácie.

Ale aj športovcov, najmä cyklistov, turistov ako aj fanúšikov malého bieleho plastového futbalového lopty, tento malý, no výnimočný ostrov určite nesklame:

len 5 minút autom sa nachádza 100 rokov staré ihrisko Golfklubu Föhr e.V. Tamkajšia 27-jamková ihrisko v ľaváčovskom štýle je zasadená medzi dunami, trávnatými kríkmi, vŕšky a morskou ovesou. Ako klasické pobrežné ihrisko s prírodnými prekážkami, rybníčikmi a piesočnatými plazmi tu nájdete zaručenú radosť zo hry.

Z „surového diamantu“ k obytnému klenotu …

Pozemok (postavený v roku 1956) sa prezentuje so svojou typickou červenou tehlovou fasádou s valenou strechou, umiestnenou na zarastenom, takmer neviditeľnom pozemku s rozlohou 782 m².

Vnútri ponúka takmer 120 m² obytného priestoru s 5 izbami, 3 spálňami a 2 kúpeľňami a navyše dodatočný priestor v suteréne s približne 40 m², čo poskytuje veľa priestoru pre realizáciu individuálneho bývacieho konceptu.

Rozdelené do dvoch podlaží sa nehnuteľnosť prezentuje v dnešnom celkom dobre udržiavanom stave.

Kedysi postavený v solídnej masívnej konštrukcii, dom v svojom súčasnom stave ponúka lákavé impulzy pre zrealizovanie kreatívnych rekonštrukčných a rozšírovacích nápadov.

Splňte si svoj ostrovný sen!

Predaj prebieha priamo od vlastníka, ktorý sa z dôvodu veku lúči s týmto domom.

Po predložení všetkých relevantných kontaktných údajov vrátane telefónneho čísla, na ktorom ste dostupní, vám radi poskytneme ďalšie informácie vrátane pôdorysov.

Ďalšie prehliadky sa uskutočnia koncom júla / začiatkom augusta.

Predávanú nehnuteľnosť je možné využívať ako klasickú investíciu (napr. ako prenajímateľné rekreačné bývanie), ale aj ako hlavné alebo vedľajšie bývanie.