Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyErnst-Cammann Straße 1, , Dolné Sasko

Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Ahlem.

Tento novo zrekonštruovaný podkrovný byt sa nachádza na 3. resp. 4. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v Hannover-Ahlem.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne und durchdachte Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich.

Byt s obytnou plochou cca 52 m² ponúka moderné a premyslené dispozície s oddelenou spálňou, štýlovou kúpeľňou a otvoreným obývacím a jedálenským priestorom.

Im Zuge des Dachausbaus wurde das Gebäude umfassend energetisch saniert.

Pri rekonštrukcii podkrovia bolo budovu komplexne energeticky zrekonštruované.

Eine hochwertige Holzfaser-Dämmung sorgt für angenehmen Wohnkomfort sowohl im Winter als auch im Sommer.

Kvalitná izolácia zo drevených vlákien zaisťuje príjemný bývací komfort ako v zime, tak aj v lete.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne und effiziente Wärmepumpe, wodurch niedrige Energiekosten gewährleistet sind.

Byt je vykurovaný moderným a efektívnym tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje nízke náklady na energiu.

Günstiger Strom kann von der ebenfalls neu installierten PV-Anlage bezogen werden.

Výhodnú elektrinu je možné čerpať aj z novo nainštalovanej fotovoltaickej elektrárne.

Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den hohen energetischen Standard.

Energetická trieda A podčiarkuje vysoký energetický štandard.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen walk-in Dusche ausgestattet und modern gestaltet.

Kúpeľňa je vybavená priestrannou sprchou typu walk-in a je moderného dizajnu.

Große Dachflächenfenster sowie eine große Gaube sorgen für helle und freundliche Räume.

Veľké strešné okná a priestranná okenica (gaube) zaručujú svetlé a príjemné miestnosti.

In dem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt vier neu geschaffene Wohneinheiten mit identischer Größe und gleichem Grundriss zur Vermietung.

V tomto viacfamilijnom dome sú na prenájom celkovo štyri novo vzniknuté byty s identickou veľkosťou a rovnakou dispozíciou.

Die Wohnung wird vom Vermieter noch gestrichen übergeben.

Byt bude prenajímateľom odovzdaný ešte s natretými stenami.

Alternativ besteht die Möglichkeit, dass der Mieter die Malerarbeiten nach eigenen Vorstellungen übernimmt.

Alternatívne je možnosť, aby nájomca sám vykonal maľovanie podľa vlastných predstáv.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Ahlem, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Westen von Hannover.

Byt sa nachádza v mestskej časti Ahlem, pokojnej a ustálenej obytné oblasti na západe Hannoveru.

Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderater Bebauung und guter Nachbarschaftsstruktur.

Okolie ponúka príjemnú atmosféru bývania so stredne hustou zástavbou a kvalitnou susedskou komunitou.

Der Stadtteil ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt suchen.

Táto mestská časť je obzvlášť obľúbená medzi mladými rodinami a pracovníkmi, ktorí hľadajú uvoľnené bývanie s dobrou dostupnosťou centra.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Hannover.

Vďaka výbornej dostupnosti hromadnej dopravy sa dostanete rýchlo a bez problémov do centra Hannoveru.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú možnosti nákupu potravín pre každodenné potreby, lekári, lekárne, ako aj materské školy a základné školy, ktoré sú ľahko dostupné.

Zusätzlich sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Erholungswert und runden die attraktive Lage ab.

Okrem toho blízkosť zelene a rekreačných možností zabezpečuje vysokú mieru odpočinku a ešte viac zvýrazňuje atraktívnosť lokality.

- Erstbezug nach Dachausbau

- Prvý nájom po rekonštrukcii podkrovia

- Ca. 52 m² Wohnfläche

- Cca 52 m² obytná plocha

- 2-Zimmer-Wohnung (Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)

- 2-izbový byt (spálňa + obývacie/jedálenské priestory)

- Modernes Badezimmer mit großer Dusche

- Moderná kúpeľňa s priestrannou sprchou

- Hochwertige Dachsanierung

- Kvalitná rekonštrukcia strechy

- Holzfaser-Dämmung für optimalen sommerlichen Wärmeschutz

- Izolácia z drevených vlákien pre optimálnu ochranu pred teplom v lete

- Energieeffizienzklasse A

- Energetická trieda A

- Moderne Wärmepumpe (geringe Heizkosten)

- Moderné tepelné čerpadlo (nízke náklady na vykurovanie)

- Helle Räume durch Dachflächenfenster

- Svetlé miestnosti vďaka strešným oknám

- Wohnungen im 3. und 4. Obergeschoss

- Byty na 3. a 4. poschodí

- Vier identische Wohnungen im Haus verfügbar

- V dome je k dispozícii štyri identické byty

- Wände werden vom Vermieter gestrichen (optional Eigenleistung möglich)

- Steny budú natreté prenajímateľom (voliteľne je možná vlastná úprava nájomcom)

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka.

Die Wohnung befindet sich aktuell im finalen Ausbauzustand und wird vor Übergabe noch fertiggestellt.

Byt je momentálne vo finálnom stave rekonštrukcie a pred odovzdaním bude ešte dokončený.

Die Malerarbeiten werden vom Vermieter ausgeführt; auf Wunsch kann die Ausführung auch durch den Mieter in Eigenleistung erfolgen.

Maľovacie práce vykoná prenajímateľ; na požiadanie môže byť maľovanie vykonané aj nájomcom vlastnými silami.

Es stehen insgesamt vier nahezu identische Wohnungen im Objekt zur Vermietung, sodass bei Interesse ggf. mehrere Einheiten besichtigt werden können.

Na prenájom je v objekte celkovo štyri takmer identické byty, takže v prípade záujmu je možné si obhliadnuť aj viacero jednotiek.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Dachgeschosswohnung im 3. bzw. 4. Obergeschoss handelt.

Prosím, vezmite na vedomie, že ide o podkrovný byt na 3. resp. 4. poschodí.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Termíny obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.