Predaj domu 6+1 • 142 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Poznámka: Predaj prebieha formou aukčného konania (pozri podrobnosti nižšie).

Na predaj je tento náročný, samostatne stojaci rodinný dom postavený v roku 2009 s trvácou masívnou konštrukciou. Na pozemku o rozlohe 563 m², v obľúbenej lokalite v Niederzier (mestská časť Huchem-Stammeln) ponúka tento dom na dvoch podlažiach (prízemie a nadzemie) s približne 142 m² obytného priestoru najvyšší komfort pre celú rodinu. Okrem toho disponuje kompletne zariadeným podzemím s približne 73 m², ktoré pozostáva z práčovne, pivnice, fitness a saunového priestoru. Dom je v súčasnosti obývaný majiteľom a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave pripravenom na nastěhovanie. Na požiadanie môže byť dom odkúpený kompletne alebo čiastočne zariadený.

Dom sa nachádza v hrej ulici pokojnej a upravenej obytné štvrte na okraji poľnej oblasti Huchem-Stammeln v obci Niederzier. Všetka infraštruktúra ako lekári, lekárne, možnosti nákupov, materské školy, základné školy a verejná doprava (Rurtalbahn) sú dostupné pešo. Výborné spojenie s diaľnicou A4 smerom na Kolín nad Rýnom/Aachen, ako aj s cestou B56 smerom na Düren/Jülich.

Prízemie (74,37 m²) pozostáva z:

• Bývanie a jedáleň = 32,77 m²

• Kuchyňa = 9,63 m²

• Spálňa = 16,45 m²

• Šatník = 2,28 m²

• Chodba = 9,52 m²

• Hosťovská toaleta = 3,72 m²

Nadzemie (66,93 m²) pozostáva z:

• Dieťa 1 = 12,81 m²

• Dieťa 2 = 12,79 m²

• Dieťa 3 = 12,85 m²

• Komora/šatňa = 7,51 m²

• Kúpeľňa = 7,11 m²

• Chodba = 13,86 m²

Podzemie (73,04 m²) pozostáva z:

• Práčovňa = 16,75 m²

• Pivnica = 4,16 m²

• Fitness/hobby = 32,76 m²

• Sauna = 19,37 m²

Ďalšie vybavenie na prvý pohľad:

• Ekologické zemné tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Biele plastové okná a dverá s elektrickými rolety

• Podlahové krytiny prevažne z granitu a dlažby

• Vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi

• Práčovňa s novými vstavanými skriňami v podzemí

• Garáž o rozmere 8,10 m x 3,50 m s prístupom do záhrady

• Súkromné parkovacie miesto pred garážovým vchodom

• Toaleta so sprchou vo fitness a saunovom priestore v podzemí

• Južná terasa prekrytá pergolou

• Podozemie nad celou plochou domu

• Záhradný domček s prekrytým posedením

• Vyvýšené záhony v záhrade

• Detské ihrisko v záhrade

Dôležité poznámky k aukčnému konaniu:

Predaj prebieha formou štruktúrovaného aukčného konania. Minimálna ponuka je 725 000 €. Uvedená minimálna ponuka predstavuje pozvanie na predloženie kúpnej ponuky. Pri podávaní ponuky je potrebné predložiť aktuálne potvrdenie o financovaní alebo doklad o úverovej spôsobilosti. Termín na podanie ponúk je do 31.07.2026 vrátane. Podanie ponuky nepredstavuje právne záväznú ponuku v zmysle uzavretia zmluvy. Kúpna zmluva vzniká výlučne notárskym overením. Predávajúci je v rozhodovaní o prijatí alebo odmietnutí ponúk slobodný a výslovne si vyhradzuje právo udeliť zmluvu. Nárok na udelenie zmluvy neexistuje. Predávajúci môže konanie kedykoľvek zmeniť, ukončiť alebo bez udania dôvodu vylúčiť jednotlivých uchádzačov.