Predaj bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyKöhnshöhe, , Dolné Sasko

Komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou v prízemí.

Tento moderne zrenovovaný a k nasťahovaniu pripravený 3,5-izbový byt zaujme priestrannou, starostlivo premyslenou dispozíciou a príjemnou obytnou atmosférou. Je ideálny pre páry, malé rodiny alebo všetkých, ktorí ocenia komfortné bývanie s minimom schodov a dobrou dostupnosťou.

Otváracia obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a vytvára príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na loggiu, ktorá ponúka dodatočný priestor na oddych vonku.

Obzvlášť je vyzdvihnuteľná praktická dispozícia s príjemným súkromím: spálňa, detská izba a kúpeľňa sú oddelene umiestnené od obyvacej časti. Ďalšia izba v prednej časti bytu je ideálna ako kancelária, izba pre hostí alebo ako hobby izba.

Byt bol dôkladne zrenovovaný a prezentuje sa v modernom, udržiavanom stave. Takže nič nebráni bezproblémovému nasťahovaniu bez ďalších rekonštrukčných prác.

Byt sa nachádza v atraktívnej, pokojnej obytné oblasti vo vyhľadávanom mestskom obvode Campe v Stadere a spája príjemné bývanie s výbornou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, školy a škôlky, ako aj vlaková stanica a centrum Stadera sú ľahko dostupné aj pešo.

Ďalšou výhodou lokality je budúce ešte lepšie dopravné spojenie vďaka pokračujúcemu rozšíreniu diaľnice A26.

To trvalo zvyšuje atraktivitu lokality – ako pre vlastné bývanie, tak aj s ohľadom na dlhodobý stabilný nárast hodnoty.

- kompletne zrenovovaná kúpeľňa s pripojením na práčku

- samostatné WC pre hostí

- veľká loggia

- praktické úložné priestory a pivnica

- pripojenie na optický internet

- nová okenná fasáda do roku 2026

- predaj bez provízie

Mesačné spoločné náklady (bytové poplatky) predstavujú celkom 271 €/mesiac. Z toho je 139 € prirážlivých, 61 € neprirážlivých a 70 € sa odvádza do fondu údržby.

Aby sa nehnuteľnosť dlhodobo udržiavala na modernom a energeticky efektívnom štandarde, boli už schválené opatrenia na energetickú optimalizáciu. Medzi tie patrí fasádna izolácia, izolácia najvyššej podlažnej stropy aj stropy pivnice.

Náklady na tieto opatrenia sú už známe a budú plne financované z existujúceho fondu údržby.

Byt je momentálne prázdny, predáva sa bez provízie a môže byť nasťahovaný krátkodobo.

Zaujal vás inzerát?

Pošlite mi, prosím, vaše kontaktné údaje vrátane telefónneho čísla.

Následne vám zašlem výber možných termínov prehliadok, z ktorých si pohodlne vyberiete vám vyhovujúci termín.

S pozdravom,

Malte Schilling