Predaj domu 5+1 • 158 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Modernizovaný rodinný dom so solárnou elektrárňou, úložiskom a veľkou záhradou

Na predaj je kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný rodinný dom na priestrannom pozemku o rozlohe 711 m². S obytnou plochou približne 158 m² ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre rodiny, páry alebo viacgeneračné bývanie a zaujme moderným technickým vybavením a veľmi dobrou údržbou.

Rozdelenie miestností

Prízemie

• Priestranná kuchyňa

• Dve svetlé a viacúčelové miestnosti (1 izba s balkónom)

• Kúpeľňa so sprchou a bezbariérovou vaňou

• Samostatné návštevnícke WC

Poschodie

• Tri ďalšie izby, ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa

• Kúpeľňa so sprchou

• Úložná miestnosť

Podzemie

• Domáca miestnosť

• Miestnosť pre vykurovací systém

• Skladacia miestnosť

• Ďalšia izba s rôznymi možnosťami využitia (napr. hobby, izba pre hostí alebo pracovňa) s prístupom do záhrady

• Priamy prístup do garáže

Modernizácie a vybavenie

Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch rozsiahle modernizovaná a energeticky zlepšená. Osobitne stojí za zmienku výkonná 15-kWp solárna elektráreň so 10-kWh elektrickým úložiskom, ktorá umožňuje udržateľné a nákladovo efektívne zásobovanie energiou. Už je k dispozícii aj wallbox pre elektrické vozidlá.

Pre dodatočné pohodlie pri bývaní sú nainštalované dve klimatizačné jednotky s výkonom 3,5 kW a 2,5 kW. Vonkajšia fasáda bola čerstvo natretá, záhradný plot obnovený alebo zrekonštruovaný a vonkajšie plochy upravené.

Hlavné body na prvý pohľad

• Rok výstavby 1961 (kompletná rekonštrukcia 2016–2018)

• Rozloha pozemku: 711 m²

• Obytná plocha: približne 158 m²

• Celkovo 5 izieb v obytnom priestore

• Kuchyňa

• Kúpeľňa so sprchou a bezbariérovou vaňou

• Návštevnícke WC

• Druhá kúpeľňa so sprchou

• Elektrické hliníkové rolety na oknách

• Plne podzemná garáž s ďalšou izbou

• Domáca miestnosť, miestnosť pre vykurovanie a skladacia miestnosť

• Garáž s priamym prístupom do domu

• Priestranná záhrada

Modernizácie

2023

• Prepracovaný záhradný plot (2024)

• Nová strecha pri technickom domčeku

2024

• 15-kWp solárna elektráreň (2024)

• 10-kWh elektrické úložisko (2024)

• Wallbox pre elektrické vozidlá (2024)

2025

• Klimatizácie (3,5 kW a 2,5 kW) (2025)

• Novo natretá vonkajšia fasáda (2025)

• Upravené vonkajšie plochy (2025)

• Olejové kúrenie so slnečnou termikaliou pre teplú vodu (2018)

Rozľahlá záhrada ponúka dostatok miesta pre rodiny, rekreačné aktivity a oddych v zelene. Vďaka kombinácii priestrannosti, modernej energetickej techniky a neustálym modernizáciám sa táto nehnuteľnosť prezentuje ako atraktívny domov s perspektívou do budúcnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Starzach-Bierlingen (PSČ 72181).

Poznámka pre záujemcov o kúpu

Predaj prebieha súkromne a bez provízie. Pre kupujúceho sa nevzťahujú žiadne maklérske poplatky.

Prehliadky sa dohadujú výlučne po predložení potvrdenia o financovaní alebo príslušného dôkazu o kapitáli. Prosíme o pochopenie, že ide v záujme všetkých zúčastnených.

Dopyty maklérov sa výslovne nevyžadujú. Prosíme, zdržte sa dopytov na sprostredkovanie alebo marketing nehnuteľnosti.

Dom sa nachádza v Starzachu. Poloha ponúka dobré spojenie s okolitou infraštruktúrou a pokrýva potreby každodenného života.