Predaj domu 7+kk • 166 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento rodinný dom bol navrhnutý srdcom aj rozumom. Každá miestnosť je premyslená – rozloženie priestoru, usmernenie svetla, výhľady von a dovnútra boli dôkladne zvážené. Výber materiálov prebehol s najvyššou starostlivosťou. Dom je počas desaťročí opakovane a s ohľadom na kvalitu modernizovaný.

Tento dom z roku 1968 spája veľkorysosť a svetlo s mid-century štýlom. Veľké výklenky okien zabezpečujú v celom dome množstvo svetla a nádherné výhľady. Slnko vychádza v kúpeľni a v kuchyni, dennodenne zaplavuje obývací a spálňové priestory svetlom a večer zapadá na strane kancelárie a izby pre hostí.

Na približne 166 m² obytnej plochy sa rozprestiera veľkorysá dispozícia vhodná pre rodiny aj pre modernú prácu z domu. Je tu veľmi veľa priestoru pre spoločný život aj pre súkromné útočiská. Dom ponúka:

• veľkorysý obývací a jedálenský priestor ako centrálny životný bod, ktorý cez veľké okná so posuvnými dverami „pritiahne“ nádhernú záhradu cez celú šírku domu,

• tri dobre navrhnuté, svetlé spálne s výhľadom do záhrady orientované na juhozápad, každá s vlastným vstupom na slnečný balkón,

• útulnú izbu pre hostí,

• dve kúpeľne a navyše samostatné toalety pre hostí,

• dva prepojené priestory, ideálne ako kancelária alebo útočisko v prízemí,

• priestranný podkrovie, do ktorého sa dá vojsť,

• dom je kompletne s podkrovím a má vlastný vstup do sklepa.

V jednej z najžiadanejších lokalít v Nordhorne, v mestskom hudobnom štvrti, sa táto nehnuteľnosť nachádza v pokojnom, vybudovanom prostredí s vysokou kvalitou života. Okolie je charakteristické udržiavanými rodinnými domami a množstvom zelene. Vďaka polohe na konci súkromnej cesty je zaručená vysoká miera pokoja, bezpečnosti a súkromia. Zároveň využijete vynikajúce dopravné spojenie a krátku vzdialenosť k obchodným možnostiam, školám a ponuke voľnočasových aktivít. Gymnázium Nordhorn sa nachádza len 500 m od domu.

Vstup cez súkromnú cestu na severe zabezpečuje, že pozemok je optimálne tvarovaný a zasadený do tichého a chráneného prostredia. Záhrada a obytné miestnosti sú orientované na juhozápad.

Pozemok s rozlohou 607 m² ponúka veľa priestoru pre s láskou upravenú záhradu.

Okrem toho patrí do spoluvlastníctva 1/3 podiel na súkromnej ceste (73 m²).

Dom bol počas rokov udržiavaný a opakovane modernizovaný:

• Energetické zlepšenia prostredníctvom izolačných opatrení: vypraskaná vzdušná vrstva vo vonkajších stenách, vnútorná izolácia obývacej a jedálenskej izby, podhľadová izolácia sklepa, izolácia hornej stropnej konštrukcie alebo izolácia strechy, obnovené drevené okná,

• Kondenzáciou využívajúce vykurovanie (plyn) z roku 2008, pravidelne udržiavané,

• Podlahové kúrenie (2010) v centrálnych obytných priestoroch (obývačka, jedáleň, kuchyňa) a v oboch kúpeľniach,

• Javorové parkety (2010) v obývačke, jedálni, vo všetkých spálňach a na chodbe v poschodí,

• Obnovené kvalitné drevené okná (2006), obnovené veľké drevené posuvné dvere v obývačke (2011),

• Modernizovaná hlavná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom (2018),

• Garáž (nové brány 2020),

• Optické vlákno (2025).

Ďalšie vybavenie:

• Mramorová podlaha v predsieni a ako schodový obklad,

• Kvalitný, nadčasový klinker s výrazným vzorom povrchu,

• Originálne interiérové prvky v mid-century štýle, dvere z ořechového dreva s pôvodnými kovaním,

• Záhradné čerpadlo / studňa s podzemnou vodou,

• Párty sklep s krbom (pevné palivá),

• Priechodné podkrovie,

• Žalúzie, čiastočne elektrické.

Zriedkavá príležitosť získať dom zasadený do zeleného prostredia s mimoriadne bohatým osvetlením a peknými výhľadmi v jednej z najžiadanejších lokalít Nordhornu:

• prvotriedna mikro-lokalita na konci súkromnej cesty v hudobnej štvrti,

• 7,5 izieb s mnohými možnosťami využitia,

• možnosť ideálneho prepojenia bývania a práce vďaka dvom kancelárskym priestorom v prízemí,

• atraktívny pozemok s dlhodobou hodnotovou stabilitou.

Radi Vám ukážeme náš dom, expozíciu s pôdorysmi a ďalšími údajmi Vám radi zašleme.