Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyBrockestr. 44 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Priestorovo vydarený, svetlý 2-izbový byt v St. Lorenz Nord – vykurovanie nočnými akumulačnými pecami – 1. poschodie od IHNEĎ

Odteraz sa prenajíma krásny starší 2-izbový byt v St. Lorenz Nord. Byt má veľmi praktickú dispozíciu. Z chodby vychádzajú dve izby (jedna orientovaná k ulici, druhá do dvoru), ďalej kuchyňa (v ktorej si môžete sadnúť pri malom stoličke) a malé kúpeľňu. Teda neexistuje žiadna „uzamknutá“ izba. Využitie ako spolubývanie (WG) je preto možné. Byt má pekné detaily pôvodnej výstavby.

Prosím, vezmite na vedomie, že od každého nájomníka, ktorý bude trvalo bývať v byte, sa účtuje mesačný poplatok za prevopred platné príplatky k nájomnému vo výške 90 EUR.

Uvedená plocha v inzeráte je približný odhad. Kto má záujem, môže pred prenájmom pokojne premerať!

Dom je jednoduchá, veľmi pekná malá budova staršej výstavby pre viacero rodín. V byte sa v obytných priestoroch nachádzajú nádherné podlahové dosky z pitch pinu, ktoré boli minulý rok odborne zrenovované. Malá sprchovňa je trochu staršia, ale praktická a funkčná. Kuchyňa je dostatočne veľká, aby sa do nej zmestil malý jedálenský stôl.

Dom je v súčasnosti vykurovaný azbestovo bez azbestových nočných akumulačných pecí (teda na elektrinu), takže – v závislosti na osobnej spotrebe – je potrebné počítať s pomerne vysokým účtom za elektrinu. To je určite nevýhoda bytu. Hoci kominík nemusí prichádzať, náklady na vykurovanie sú výrazne vyššie, ako keby sa vykurovalo plynom. Majitelia na začiatku roka nechali izolovať podkrovie, ďalej boli objednané nové okná, ktoré budú pravdepodobne nainštalované v nasledujúcich mesiacoch. Byt sa nachádza tiež v 1. poschodí – takže je izolovaný aj zospodu, zhora a po stranách susediacimi bytmi. Napriek tomu je vykurovanie drahšie – pretože skutočné náklady veľmi závisia od individuálnej spotreby.

Dom/byt sa nachádza na pokojnej Brockestr., celkovo veľmi centrálnom mieste v St. Lorenz Nord. Odtiaľ je všetko ľahko dostupné pešo, historické centrum je vzdialené len niekoľko minút, rovnako aj hlavná stanica alebo diaľnica. Pre dochádzajúcich je to teda ideálne.

Kúpeľňa a kuchyňa sú jednoduché. Drevená podlaha je veľmi pekná, nové okná by sa mali vrátane najbližších mesiacov už inštalovať.

Prenajímatelia usilujú o zdravý, dobrý a rešpektujúci nájomný vzťah. To znamená najmä, že obe strany dodržiavajú obvyklé pravidlá a svoje zmluvné povinnosti.

Z dôvodu našich predchádzajúcich zlých skúseností už nie je možný prenájom nájomcom s nízkou bonitou. Inými slovami: bez obvyklých a bezchybných dokladov (osvedčenia o neuplatnení nájomných dlhov, výpisu zo Schufa, potvrdenia o príjme atď.) je prenájom vylúčený.

Pre majiteľov nie je problém prenajať byt študentom či podobným – spolubývanie (WG) je možné, avšak majitelia si pri dvojlôžkovom byte účtujú malý prirážkový poplatok k základnému nájomnému vo výške 40 EUR.

Majitelia z praktických dôvodov požadujú minimálnu dobu prenájmu 2 roky a, aby vykompenzovali výrazne rastúce remeselné náklady, aj mierne zvyšovanie nájomného (približne 2,5 % ročne).

Prosím, predstavte sa stručne vo svojom sprievodnom liste – dopyty typu "hej, je byt ešte voľný" alebo "mám záujem" nebudú zodpovedané.