Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 200 m² bez realitkyHauptstraße 16, , Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom je zavedený gastronomický objekt na Hauptstraße 16 v 77815 Bühl. Nehnuteľnosť je ideálna pre prevádzkovateľov, ktorí chcú prevziať existujúci reštauračný koncept alebo zrealizovať vlastný gastronomický koncept na dobre viditeľnom mieste.

Objekt disponuje dvoma zariadenými stravovacími priestormi s celkovým počtom približne 65 miest na sedenie v interiéri a atraktívnou terasou s ďalšími približne 45 miestami na sedenie vo zeleňou upravenom vnútornom dvore. Tým ponúka jednotka veľmi dobré možnosti využitia ako počas bežnej prevádzky, tak aj v letnej sezóne.

Zvláštnou výhodou je existujúca gastronomická infraštruktúra: Okrem kompletne vybavenej reštauračnej kuchyne je k dispozícii aj oddelená pizza miestnosť s profesionálnou pecou na pizzu. Vďaka tomu nie je objekt vhodný len pre klasickú trattoriu či pizzeriu, ale aj pre reštaurácie, bistre, kaviarne alebo moderné food koncepty.

Vybavenie, zariadenie, barový pult a existujúca kuchynská technika umožňujú rýchly štart bez potreby dlhej prípravnej doby. Zároveň sa objekt dá vzhľadom aj konceptuálne individuálne prispôsobiť.

Okrem toho je v budove zahrnutý aj byt – ideálny pre prevádzkovateľov, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu, alebo pre prípad, keď je potrebné bývanie pre personál či prevádzkovateľa. Vlastné parkovacie miesta vo vnútornom dvore dopĺňajú ponuku a predstavujú obzvlášť v centru mesta jasnú výhodu.

Mesačný nájom (čistý nájom) je 3 500 € plus DPH. Nájom je rozdelený takto:

• 3 000 € – reštaurácia

• 500 € – byt

• 200 € – príplatky za služby

Prevádzkové náklady (plyn, elektrina a pod.) hradí nájomca. Objekt by mal byť dostupný od septembra 2026. Dlhodobý prenájom je možný.

Gastronomický objekt sa nachádza na Hauptstraße 16 v 77815 Bühl, priamo v centre mesta. Lokalita ponúka veľmi dobrú viditeľnosť a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti maloobchodu, poskytovateľov služieb, bánk, lekárskych ambulancií a ďalších frekventovaných prevádzok.

Hauptstraße patrí k centrálnym nákupným a gastronomickým lokalitám v Bühl. Vďaka polohe v centre mesta objekt ťaží z prechádzajúcich okolojdúcich zákazníkov, stálych návštevníkov z okolitého prostredia aj návštevníkov z Bühl a okolitých obcí.

Dostupnosť je tiež atraktívna: Verejná doprava je veľmi dobre dostupná, blízkosť diaľnice A5 navyše zabezpečuje dobré regionálne spojenie. Pre hostí aj prevádzkovateľov sú k dispozícii parkovacie miesta vo vnútornom dvore – čo je významná výhoda pre gastronomické využitie v centrálnej lokalite.

Kombinácia centra mesta, existujúcej gastronomickej infraštruktúry, terasy a parkovacích miest robí z tohto lokality mimoriadne atraktívnu príležitosť pre skúsených gastronómov, začínajúcich podnikateľov alebo prevádzkovateľov s novým food konceptom.

Jednotka sa ponúka s rozsiahlym gastronomickým vybavením, čo poskytuje solídny základ pre rýchly štart prevádzky.

Medzi vybavením patria napríklad:

• Kompletne vybavená reštauračná kuchyňa

• Oddelená pizza miestnosť

• Profesionálna pizza pec

• Chladené vitríny a veľké chladničky

• Moderný gastro pult/bar

• Zařízení na čapovanie piva

• WC pre dámy a pánov

• Terasa s posesadením

• Parkovacie miesta vo vnútornom dvore

• Byt v objekte vrátane

Existujúce vybavenie je možné prevziať, doplniť alebo prispôsobiť podľa koncepcie. Tým je objekt vhodný nielen na pokračovanie ako talianska reštaurácia/trattoria, ale aj pre nové koncepty, ako sú bistro, kaviareň, pizzeria, wine bar, denná gastronomia alebo moderný food koncept.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. V prípade záujmu, prosím, zašlite krátky dopyt s údajmi o plánovanom využití a želaným termínom začiatku.

Prenájom sa uskutočňuje na základe dohody. Dlhodobá spolupráca je výslovne žiadaná. Všetky údaje boli starostlivo zhromaždené, no poskytujeme ich bez záruky. Zmeny a medzirezervácie si vyhradzujeme právo.