Predaj domu • 165 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento radový dom postavený v roku 1950 ponúka niečo, čo sa dnes stáva zriedkavým: priestor, solídnu základnú konštrukciu a skutočný rozvojový potenciál.

S približne 165 m² obytného priestoru a 65 m² užitočnej plochy rozložených na troch podlažiach majú kupujúci s víziou možnosť zakúpiť si priestranné bývanie podľa vlastných predstáv a okamžite sa presťahovať.

V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť z vizuálneho hľadiska zmodernizovaná (kúpeľne, podlahy, povrchové úpravy) a vyzerá udržiavane. Energetický štandard je však možné ďalej zdokonaliť. Už bol vypracovaný plán rekonštrukcie.

Rúra na centrálne kúrenie na olej z roku 1997 (bez povinnosti výmeny)

Okna prevažne dvojsklá, väčšinou z rokov 1982 a 2006

Dispozícia je funkčná a ponúka mnoho možností:

• až 5 spální

• 2 kúpeľne

• priestranná zimná záhrada

• balkón a terasa

• pivnica s doplnkovou užitočnou plochou

• prístrešok na auto a parkovacie miesta

Ideálne pre:

• rodiny s potrebou viac priestoru

• kupujúcich, ktorí hľadajú dom nie zo série, ale s charakterom

Pokojná obytná štvrť v Rauenberge (metropolitná oblasť Rýn-Neckar) s dobrou infraštruktúrou:

• možnosti nákupov, lekári, školy a materské školy sú priamo v okolí

• dobré spojenie s okolitými mestami

• minimálny priechodný premávka, ustálené susedstvo

Rauenberg ponúka veľmi dobrú infraštruktúru: možnosti nákupov, lekári, lekárne, ako aj materské školy a všetky bežné školské zariadenia (od základnej školy po gymnázium) sú dostupné priamo v okolí alebo rýchlo dosiahnuteľné. Verejná doprava zaisťuje dobré spojenie s okolitými mestami, pričom blízkosť k dôležitým dopravným uzlom vychádza v ústrety aj dochádzajúcim.

Kombinácia bývania v prírode, dobrej dostupnosti a vysokej kvality života robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Vybavenie domu je zároveň moderné a funkčné:

• komplexne zrekonštruovaný

• laminátové a dlažebné podlahy

• centrálne kúrenie (olejové)

• zimná záhrada s množstvom denného svetla

• veľký balkón

• dve kúpeľne

• dostupná vstavaná kuchyňa (za 3 000 eur)

• pivnica s doplnkovou užitočnou plochou

• prístrešok na auto

Dispozícia umožňuje nielen klasické bývanie, ale aj priestory pre home office alebo ubytovanie hostí, čím poskytuje vysokú mieru flexibility.

Nehnuteľnosť sa ponúka bez provízie. Dom je vhodný ako pre majiteľov, ktorí potrebujú viac priestoru, tak pre kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobú, hodnotovú nehnuteľnosť v dobrej lokalite. Okamžité prevzatie umožňuje rýchlu realizáciu vašich bytových plánov.

Prehliadky sú k dispozícii kedykoľvek po dohodnutí.