Predaj pozemku • 444 m² bez realitkyPforzheim-Eutingen Eutingen Baden-Württemberg 75181

Tento 444 m² veľký svahový pozemok v žiadanej lokalite Pforzheim-Eutingen, Weinbergweg 21, ponúka nádherný výhľad na danú časť mesta a veľký potenciál pre individuálnu výstavbu. Parcela číslo 1394/1 + 1395/1.

Referenčná hodnota pôdy je stanovená na 330 eur, čo predstavuje celkovú cenu 146 520 eur.

Pozemok nie je zastavaný a nachádza sa v atraktívnej rezidenčnej oblasti na svahu. Nie je pripojený na inžinierske siete – všetky prípojky budú musieť byť ešte zriadené.

• 444 m² svahový pozemok

• Panoramatický výhľad na Eutingen

• Atraktívna lokalita v Pforzheim-Eutingen

• Ideálny pre developerov alebo projektových investorov

Špecifikum: Odvodnenie odpadových vôd v ulici prebieha súčasne cez súkromné potrubia. Pre budúcu výstavbu je potrebné dohodnúť individuálne riešenie so susedmi alebo príslušnými orgánmi. Vzhľadom na túto situáciu sa pozemok obzvlášť hodí pre skúsených developerov alebo investorov, ktorí sú s takýmito otázkami oboznámení a dokážu optimálne využiť existujúci potenciál.

Stromy a stožiar pre elektrické vedenie boli už odstránené!

Pozemok sa nachádza v Pforzheim-Eutingen, na Weinbergweg, v pokojnej a rozvinutej rezidenčnej oblasti na svahu. Odtiaľ si môžete vychutnať široký výhľad na Eutingen a okolitú krajinu.

Eutingen je žiadanou časťou mesta Pforzheim, ktorá vyniká vďaka svojej dobrej infraštruktúre a dostupnosti. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy a lekári sú dostupní len pár minút. Aj možnosti voľnočasových aktivít a rekreácie, ako sú pešie a cyklistické trasy pozdĺž rieky Enz, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca:

• Diaľnica A8 (Štutgart–Karlsruhe) je dostupná približne za 5 minút

• Stanica Pforzheim-Eutingen s priamym spojením do Štutgartu a Karlsruhe je v krátkej vzdialenosti

• Centrum mesta Pforzheim je vzdialené približne 10 minút jazdy

Lokalita tak kombinuje pokojné bývanie v prírode s rýchlym dostupom do mesta a regiónu.