Predaj domu 5+1 • 80 m² bez realitkyLindenstr. 44, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je rodinný dom v kľudnej a rodinne príjemnej lokalite vo Willich-Anrath. Predaj prebieha priamo od majiteľa – bez maklérskych provízií.

Dom má podľa stavebnej dokumentácie obytnú plochu približne 80 m². Navyše bol postavený prístavok, ktorý nie je schválený z hľadiska stavebného práva a preto nie je zahrnutý v oficiálnej obytnéj ploche.

Táto nehnuteľnosť predstavuje solídny základ pre kupujúcich, ktorí si chcú podľa vlastných predstáv splniť sen o vlastnom bývaní. Vybavenie zodpovedá jednoduchému štandardu, a preto je potrebné počítať s modernizačnými a renovačnými opatreniami.

Podkrovie nie je možné dokončiť na obytný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Lindenstraße č. 44 v obľúbenom willicherdskom sídle Anrath. Okolie sa vyznačuje pokojnou obytnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou infraštruktúrou. Anrath spája vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do miest Krefeld, Mönchengladbach a Düsseldorf. Vďaka blízkosti diaľnic A44 a A52 a stanice Anrath sú obidve, aj dojížďajúci pracovníci, ako aj rodiny, výborne napojené.

Obzvlášť atraktívna je táto lokalita pre rodiny. V blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl, medzi ktoré patria KiTa Furthstraße, KiTa Huiskensstraße a KiTa LOK. Tiež sú ľahko dostupné Albert-Schweitzer základná škola, Willy-Graf reálna škola a Lise-Meitner gymnázium, čo umožňuje krátke vzdialenosti od materskej školy až po stredoškolské vzdelanie.

Obchodné možnosti, lekári, reštaurácie, ako aj možnosti na voľnočasové a športové aktivity sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čím sa podčiarkuje vysoká kvalita bývania v tejto obľúbenej štvrti.

Predaj prebieha priamo od majiteľa – bez maklérskej provízie

Jednoduché vybavenie

Hosťovské WC so sprchou

Kúpeľňa s vaňou v hornom podlaží

Podkrovie nie je možné dokončiť na obytný priestor

Podľa stavebnej dokumentácie má dom približne 80 m² obytného priestoru

Existujúci prístavok bez stavebného povolenia

Nehnuteľnosť bola nadobudnutá v rámci núteného predaja. K dispozícii je aj súdny znalecký posudok trhovej hodnoty, ktorý je záujemcom radi poskytnutý a obsahuje rozsiahle informácie o objekte.

Poznámka: Podľa našich informácií obsahuje posudok chybu. Podľa stavebnej dokumentácie je strop medzi prízemím a horným podlažím betónový, avšak podľa informácií bývalého majiteľa ide v skutočnosti o drevený nosný strop. Za túto informáciu nemožno prevziať zodpovednosť.

Prehliadka interiéru budovy je možná až od 31.12. Exteriérové prehliadky je možné dohodnúť.

Poznámka: Údaje vychádzajú čiastočne z dostupných dokumentov a informácií bývalého majiteľa. Všetky informácie sú poskytnuté podľa najlepšieho vedomia, avšak bez záruky. Záujemcovia dostanú na požiadanie súdny posudok na vlastnú kontrolu.