Predaj bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyPirmasens Pirmasens Rheinland-Pfalz 66954

Bez provízií a pripravený na sťahovanie!

Vitajte v jednom z najvýnimočnejších bytov v meste: Tento pravý penthouse spája ohromujúci výhľad, obrovské vonkajšie priestory a pocit bývania, ktorý sa v takejto podobe len zriedka stretáva!

Nejde len o byt na najvyššom poschodí, ale o skutočný penthouse v klasickom architektonickom zmysle: Byt sa nachádza zasunutý na najvyššej úrovni výraznej budovy a disponuje obrovskou strešnou terasou na troch stranách domu s pôsobivým diaľkovým výhľadom a napriek tomu poskytuje vysoký stupeň súkromia.

S približne 114 m² obytného priestoru podľa predpisov o obytných plochách a vynikajúcou terasovou plochou vzniká pocit bývania, ktorý výrazne presahuje rámec klasických vlastníckych bytov. Strešná terasa sa od jari až do neskorého leta prakticky stáva ďalším obytným priestorom.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť štýlovú lounge-/loggia situáciu na jednej strane terasy. Tu môžete užívať východy slnka, večernú atmosféru a senzačný výhľad do rôznych strán sveta. Zároveň tento priestor poskytuje dostatok miesta pre ležadlá, lounge nábytok, vyvýšené záhony ako náhradu záhrady alebo dokonca aj pre vírivku.

Aktualizácia: Strana penthouse/terasy smeruje na juh až juhozápad. Pri tejto polohe to pravdepodobne znamená najslnečnejší kút celej zostavy.

To je pre penthouse to pravé:

- Obedové slnko, večerné slnko, výborná svetelnosť v interiéri,

- Výrazne atraktívnejšie bývanie.

Monobloková klimatizácia podčiarkuje luxusný charakter.

Všetky tri izby majú veľké panoramatické okná, ktoré zabezpečujú mimoriadne svetlé priestory a umožňujú takmer neopakovateľný výhľad. Všetky tri obývacie/spálne, ako aj kúpeľňa, majú dvere vedúce na terasu. Vďaka silnému osvetleniu sa interiér bytu na fotografiách často javí tmavšie, než je v skutočnosti.

Byt disponuje dvoma peknými spálňami. Jedna z nich je samozrejme ideálna aj ako pracovňa, fitness miestnosť, izba pre hostí alebo čítacia izba. Kto preferuje maximálnu otvorenosť, môže túto časť perspektívne integrovať prerezaním do obývacej časti.

Praktická priechodka medzi kuchyňou a obývacou izbou zabezpečuje príjemný pocit bývania a podporuje komunikatívnu atmosféru.

Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a disponuje navyše priamym vstupom na strešnú terasu – ide o zriedkavý a mimoriadne zaujímavý prídavok, ktorý otvára možnosť na wellness koncepty, ako napríklad vonkajšiu saunu.

Byt sa odovzdáva nenezanerizovaný. Ukázaný nábytok slúži len na ilustráciu možných zariadacích nápadov. Pohľad na loggiu na titulnom obrázku bol vytvorený pomocou umelej inteligencie, ale na nasledujúcom obrázku si môžete overiť, že iba nábytok je umelý.

Jedinečný detail: Prvopredajcom tohto bytu bol regionálne známy architekt Schumann, ktorý tento objekt (a mnohé ďalšie v meste) sám navrhol a zrealizoval.

Nasťahovať sa namiesto rekonštruovať – tu získavate mimoriadne, pripravené na sťahovanie penthouse bývanie s pravou výnimočnosťou.

Poloha tohto penthouse bytu spája prírodu, pokoj a infraštruktúru pozoruhodne:

Budova sa totiž nachádza netypicky v atraktívnej lokalite na okraji lesa – už pri pobyte na strešnej terase si vychutnáte blízkosť prírody a v teplejších mesiacoch príjemne počujete štebotanie vtákov. Zároveň máte krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života. Prakticky navrhnutá lokalita umožňuje, aby v bytoch bývalo mnoho vlastníkov.

Park je pohodlne dostupný pešo približne za 2 minúty, les za cca 5 minút. Tým pádom je poloha ideálna na prechádzky, šport, oddych a pre tých, ktorí chcú bývať blízko prírody, ale nechcú sa vzdať mestskej infraštruktúry.

Zásobovacia situácia je vynikajúca: supermarket, drogéria, nemocnica, reštaurácia, fitness centrum, bazén, ihrisko, stredná škola a ďalšie zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti. Mnoho denných potrieb je pohodlne dostupných pešo.

Dopravná dostupnosť je taktiež veľmi dobrá. Viaceré autobusové zastávky sa nachádzajú len niekoľko minút pešo. Cesta B10 je vzdialená menej než 4 km a ponúka rýchle spojenie na diaľnice A8 aj A62.

Pirmasens so svojimi približne 40 000 obyvateľmi ponúka atraktívnu zmes prírody, kultúry, gastronómie, lekárskej starostlivosti a dobrej infraštruktúry. Mesto spája príjemnú kvalitu bývania s krátkymi vzdialenosťami a vysokou každodennou použiteľnosťou pri nízkych kúpnych cenách.

Bezplatné verejné parkovanie sa nachádza len približne minútu chôdze od budovy. Garáže alebo parkovacie miesta je možné v princípe dodatočne prenajať.

• cca. 114 m² obytného priestoru podľa predpisov

• Skutočný penthouse s zasunutou konštrukciou

• Obrovská strešná terasa na troch stranách

• Senzačný diaľkový výhľad / poloha na okraji lesa

• Štýlová lounge-/loggia situácia na terase

• Dostatočný priestor pre vírivku, ležadlá alebo vyvýšené záhony

• Mimoriadne svetlý byt vďaka veľkým panoramatickým oknám

• Vysokokvalitné podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach

• Elektrické rolety

• Moderné LED osvetlenie okolo atiky

• Praktická priechodka medzi kuchyňou a obývacou izbou

• Čistá vstavaná kuchyňa vrátane

• Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa

• Dodatočný prístup na terasu priamo z kúpeľne

• Dve viacúčelové spálne

• Praktické posuvné a nástenné skrine

• Oddelené sklepné priestory

• Dodatočná vešiak na topánky mimo bytu (exkluzívne pre penthouse)

• Odpadový otvor priamo na poschodí

• Izolačné sklenené okná s plastovým rámom

• Zásobovanie diaľkovým teplom

• Bazén a sauna v budove

• Usilovný domovník priamo na mieste

• Wellness zóna už zahrnutá v poplatkoch

• Byt sa odovzdáva nenezanerizovaný, nábytok slúži len ako ilustrácia

• Predaj bez provízií

PM Immokonzept GmbH

Sonnenstraße 1

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefón: 0174/1792035

E-mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Zastúpený generálnym riaditeľom:

Marco Peifer

Súd: Okresný súd Zweibrücken

Obchodný register: HRB 32652

DIČ podľa § 27a UStG:

DE350373006

Zodpovedný za obsah tejto realitnej ponuky:

PM Immokonzept GmbH, adresa ako uvedená vyššie.