Prenájom bytu 4+kk • 210 m² bez realitky, Sasko

Náš nájomca si zakúpil dom, preto máte jedinečnú príležitosť prenajať si tento klenot. Odovzdanie podľa dohody.

Nehnuteľnosť sa nachádza približne 20 km východne od centra Lipska (04828 Bennewitz, časť Zeititz). Cesta do centra Lipska trvá 20–25 minút, vlaková stanica je dostupná, dopravné spojenie je veľmi dobré, 22 minút do závodu BMW, 24 minút do závodu PORSCHE a 24 minút na letisko Lipsko. Vzdialenosti nie sú pre tú vynikajúcu lokalitu a exkluzívny byt ničím obmedzené.

Penhouse na poslednom poschodí je ideálne určený pre maximálne 2–3 osoby, prípadne aj so starším dieťaťom, a nachádza sa v reprezentatívnom loveckom zámku „Zeititz“ (mietschloss.de). Ide o historicky chránený komplex uprostred približne 90 000 m² veľkého, parkovo zariadeného súkromného pozemku so starým stromovým porastom, elektrickou bránou a reprezentatívnym príjazdom. Na celom areáli sa nachádzajú 3 obytné budovy s iba 13 bytovými jednotkami.

Tento výnimočný celkový objekt kombinuje historickú architektúru s modernou technikou stavieb, je jedinečný, priestranný a úplne obklopený prírodou, avšak v 20–30 minútach vás vlakom alebo autom dopravia do mesta Lipsko.

Byt:

• Disponuje 4 izbami – z toho obývačkou s rozlohou takmer 70 m², ktorá siaha až do špičky strechy (výška cca 6–7 m) a je vybavená štyrmi veľkými strešnými oknami prúdiacimi denným svetlom.

• Hlavná kúpeľňa s rozlohou cca 22 m² je vybavená mramorovými stenami, veľmi veľkou okrúhlou vaňou (250–300 litrov), sprchou, bidetom, umývadlom, WC, veľkou sklenenou sprchou s elektrickým podlahovým kúrením a ohrievačom na uteráky.

• Z kuchyne máte prístup na úžasnú strešnú terasu s rozlohou cca 40 m², ktorá je zaujímavo súkromná, ponúka najlepší výhľad na areál a stále slnečné podmienky.

• V obývačke je pripravená komínová šachta pre inštaláciu otvoreného krbu alebo kachlí (nájomca môže inštalovať vlastný kachľový pec), čím si byt ešte viac zútulníte – drevo máme zo vlastnej výroby.

• Vstavaná kuchyňa môže byť výhodne prebraná od predchádzajúceho nájomcu.

Budova a okolie:

• Lovecký zámok je masívna budova z roku 1890, ktorá bola v roku 2000 kompletne zrekonštruovaná.

Hlavná rekonštrukcia zahŕňala mimo iného:

– Fasadu, strechu a strešnú konštrukciu, ktoré boli verne rekonštruované aj s vežou.

– Všetky okná sú moderné izolačné drevené okná, vyrobené verne podľa požiadaviek ochrany pamiatok.

– Celková rekonštrukcia strechy bola vykonaná pomocou sádrokartónových podhľadov a vysoko kvalitnej strešnej izolácie (180 mm/0,035), takže aj v lete je byt dobre chránený pred teplom a v zime energeticky úsporný.

– Elektrické, sanitárne a vodovodné inštalácie boli kompletne vymenené.

– Momentálne je inštalované optické (vláknové) pripojenie.

Areal:

• Náš vlastný rybník s rozlohou približne 7 000 m² so záhradnou terasou pri vode, grilovacím miestom a grilovacou chátou, veľký les a park pozývajú na oddych – rybolov je taktiež možný.

Zeititz je časťou obce Bennewitz (okres Lipsko), pri obci Machern, a ponúka pokojné, prírodné bývanie s výbornou dostupnosťou: cca 25 minút do centra Lipska, 10 minút k diaľnici A14. Supermarkety, drogérie, lekári, lekárne a stanica S-Bahn v Machern sú dostupné do 5 km.

Výbava (výber):

• Priestranná obývačovo jedálenská časť s pripojením pre krb a prístupom na juhozápadnú logiu.

• Dve kúpeľne s denným svetlom.

• Pivnica/úložný priestor.

• K dispozícii je 10 garáží (momentálne obsadených, možno sa uvoľní niektorá z nich).

• Ohriatý bazén.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Sťahovanie môže začať približne od augusta 2026.

Pri žiadosti nám prosím pošlite aj sebaúdaje, z ktorých vyplývajú vaše príjmy a počet osôb – tým sa vyhnete zbytočným prehliadkam a nadbytočnej komunikácii.

Horst Reschka

Majiteľ nehnuteľnosti

04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20