Prenájom bytu 2+1 • 82 m² bez realitky, Hesensko

Táto svetlá podkrovná bytosť sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s 8 bydliskami, v pokojnej rezidencii Bad Emstal-Sand. S približne 82 m² obytného priestoru ponúka bytosť priestranný obývací a jedálenský priestor, jednu spálňu, kuchyňu a kúpeľňu s denným svetlom, vaňou a sprchou.

Veľká obývacia/jedálenská izba je veľmi svetlá a ponúka dostatok priestoru, ktorý je možné podľa potreby oddeliť priečkou pre vytvorenie ďalšej spálňovej zóny alebo pracovného kútika pre home office. Dva balkóny (resp. balkón + prístup na strešnú terasu) rozširujú obytný priestor do exteriéru a vyzývajú k oddychu vonku.

K bytu patrí vlastná uzamykaľná pivnica s prívodom elektriny a osvetlením, ako aj priamo z bytu prístupné podkrovia, ktoré možno využiť ako dodatočný úložný priestor. Pevné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom na pozemku je už zahrnuté v nájomnom.

Bytosť je ideálna pre jednotlivca, pár alebo malú rodinu s jedným dieťaťom, ktorí ocenia tiché a príjemné obytné prostredie. Dlhodobí nájomcovia sú výslovne vítaní. Domáce zvieratá sú možné po dohode. Na požiadanie je možné umiestniť vstavanú kuchyňu za príplatok.

Pred uzavretím nájomnej zmluvy budú potrebné posledné tri výplatné pásky a vyplnená nájomnícka sebahodnotiaca formulácia; zo strany prenajímateľa sa zároveň vybavuje aj bonitná správa.

Bytosť sa nachádza na ulici Nauheimer v Bad Emstal-Sand, pokojnej obytné ulici s prevažne udržiavanými rodinnými domami a príjemným susedstvom. Okolie je bohaté na zeleň a ponúka vysoký relaxačný potenciál.

Bad Emstal leží v prírodnom parku Habichtswald a spája bývanie blízko prírody s dobrou základnou občianskou vybavenosťou. Obchodné možnosti, gastrónomie, školy a materské školy sú dostupné v obci alebo v jej blízkom okolí. Vďaka dobrému spojeniu s okolitými miestami a Kasselom je lokalita zaujímavá aj pre dochádzajúcich.

Kombinácia pokojnej, prírodnej lokality, udržiavaného spoločného prostredia domu a zároveň dobrej infraštruktúry robí túto bytosť mimoriadne atraktívnou pre ľudí, ktorí hľadajú uvoľnené a usporiadané prostredie.

približne 82 m² obytného priestoru, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa

Podkrovný byt v dome pre 8 rodinných jednotiek

veľmi svetlá, priestranná obývacia/jedálenská izba, voliteľne oddeliteľná priečkou

2 balkóny / balkón + strešný terasa priestor

Kúpeľňa s denným svetlom: vaňa, sprcha, okno a dvojité umývadlo

Pripojenie pre práčku v kúpeľni

všetky okná s rolietami

pripojenie optickým vláknom (možnosť výberu rôznych poskytovateľov)

vlastná pivnica s elektrinou a osvetlením

dodatočné podkrovia ako úložný priestor, priamo prístupné z bytu

pevné vonkajšie parkovacie miesto na pozemku, už zahrnuté v nájomnom

domáce zvieratá po dohode

Na požiadanie je možné umiestniť vstavanú kuchyňu za príplatok.

Kúrenie: centrálne kúrenie, olej, nový zdroj tepla (2020)

Energetický preukaz: spotrebný preukaz, konečná energetická spotreba 96,7 kWh/(m²·a)