Predaj domu 6+1 • 184 m² bez realitky, Brandenbursko

Großzügiges, freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus

→ Veľkorysý, samostatne stojaci a upravený rodinný dom

auf schönem weitläufigem Grundstück

→ na krásnom rozľahlom pozemku

in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Falkensee

→ v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite Falkensee

Haus:

→ Dom:

• Baujahr 2000

→ Rok výstavby 2000

• Massivbau (Ytong)

→ Masívna stavba (Ytong)

• Wohnfläche ca. 184 m²

→ Obytná plocha cca 184 m²

• zuzüglich zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden (mit 2 Dachflächen- u. 1 Giebelfenster)

→ Navyše k dokončeniu pripravený podkrovný priestor (so 2 strešnými oknami a 1 orielskym oknom)

• 6 geräumige Zimmer

→ 6 priestranných izieb

• Küche (inkl. Einbauküche) mit Durchreiche zum Essbereich in Echtholzfurnier Buche

→ Kuchyňa (vrátane zabudovanej kuchynskej linky) s priechodom do jedálne s pravým bukovým dreveným obkladom

• großes Bad (Wanne, Dusche, WC) im OG

→ Veľká kúpeľňa (vaňa, sprcha, WC) v hornom poschodí

• Gästebad (Dusche, WC) im EG

→ Kúpeľňa pre hostí (sprcha, WC) v prízemí

• geräumige Diele

→ Priestranná hala

• Hauswirtschaftsraum im EG

→ Domáca technická miestnosť v prízemí

• Abstell-/Heizungsraum im OG

→ Úložno a vykurovacia miestnosť v hornom poschodí

• EG Fußboden gefliest, Teppichboden in einem Zimmer

→ V prízemí obklady, v jednej izbe koberec

• OG Teppichboden

→ V hornom poschodí koberec

• Innentüren Buche Echtholzfurnier

→ Vnútorné dvere z bukového pravého furníru

• Innentreppe Massivholz Buche

→ Vnútorné schody z masívneho buku

• 2019 neu eingebaute Viessmann Gas-Brennwert-Therme außentemperaturgeregelt

→ V roku 2019 novoinštalovaná Viessmann plynová kondenzačná kotolňa s vonkajším nastavením teploty

• Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG

→ Podlahové kúrenie v prízemí, radiátory v hornom poschodí

• 2021 neu eingebaute Wasserenthärtungsanlage

→ V roku 2021 novoinštalovaný zmäkčovač vody

• Rehau Kunststofffenster weiß mit Isolierglas (doppelt verglast)

→ Rehau plastové okná biele s izolačným sklom (dvojsklo)

• Velux Dachflächenfenster

→ Strešné okná Velux

• Fenster im EG und OG abschließbar

→ Okná v prízemí a hornom poschodí uzamykateľné

• Fensterbänke Naturstein (innen Travertin, außen Granit)

→ Okenné parapety z prírodného kameňa (vnútorné travertín, vonkajšie granit)

• alle Fenster mit Außenjalousien (im EG elektrobetrieben mit Zeitschaltung)

→ Všetky okná s vonkajšími žalúziami (v prízemí elektricky ovládané s časovačom)

• große Terrasse (34 m²) am Wohnzimmer mit elektrobetriebener Markise

→ Veľká terasa (34 m²) pri obývacej izbe s elektricky ovládanou markízou

• kleine Terrasse (9 m²) an der Küche

→ Malá terasa (9 m²) pri kuchyni

• Satteldach (Betondachsteine) mit gartenseitig großer Gaube über 3 Zimmer

→ Sedlová strecha (betónové škridly) s veľkou záhradnou strešnou stavbou nad 3 izbami

• Schneefanggitter

→ Ochrana proti snehovým nárazom

• Regenrinnen und -fallrohre sowie Außenbeleuchtungen aus Kupfer

→ Odvodové žľaby a zvodnice ako aj vonkajšie osvetlenie z medi

• 2022 neuer Fassadenanstrich und neuer Holzanstrich der Dachuntersichten

→ V roku 2022 nový maľba fasády a nový drevený náter na spodných častiach strechy

• bezugsfrei nach Absprache

→ K dispozícii po dohode

Grundstück:

→ Pozemok:

• großer, liebevoll angelegter Garten

→ Veľká, starostlivo udržiavaná záhrada

• 2 PKW-Stellplätze

→ 2 parkovacie miesta pre osobné autá

• Stellplätze, Fußwege, Terrassen u. Sitzplatz im Garten in Granit- und Klinkerpflaster

→ Parkovacie miesta, chodníky, terasy a sedenie v záhrade vyhotovené z granitového a klinkerového obkladu

• geräumiges Gerätehaus im Garten mit Stromanschluss und Beleuchtung

→ Priestranný technický domček v záhrade s elektrickou prípojkou a osvetlením

• Brunnen mit Grundwasserpumpe

→ Studňa s čerpadlom podzemnej vody

• Mähroboter

→ Sečná robota (robotický kosač)

• zentrale Lage in Falkensee

→ Centrálna poloha vo Falkensee

• ruhige, 2011 neu ausgebaute Anliegerstraße (Nähe Gutspark)

→ Pokojná, v roku 2011 rekonštruovaná obytná ulica (v blízkosti Gutsparku)

• Regionalbahnhof (mehrmals stündlich Direktverbbindung in´s Berliner Zentrum) ca. 15 Gehminuten

→ Regionálna stanica (viackrát za hodinu priame spojenie do berlínskeho centra) cca 15 minút pešo

• mit dem Auto ca. 25-30 Minuten zur Innenstadt Potsdam

→ Autom cca 25-30 minút do centra Potsdamu

• Supermarkt (Lidl) fußläufig ca. 5 Min., großer Edeka-Markt (im Bau) fußläufig ca. 10 Min.

→ Supermarket (Lidl) pešo cca 5 minút, veľký Edeka obchod (vo výstavbe) pešo cca 10 minút

• 2 Kitas fußläufig ca. 5 Min

→ 2 materské školy pešo cca 5 minút

• 2 Grundschulen fußläufig ca. 10 Min.

→ 2 základné školy pešo cca 10 minút

• 1 Gymnasium fußläufig ca. 10 Min.

→ 1 gymnázium pešo cca 10 minút

• 1 weiteres Gymnasium und 1 Gesamtschule fußläufig ca. 20 Min.

→ Ďalšie gymnázium a 1 integrovaná škola pešo cca 20 minút

• sehr fahrradfreundliche Umgebung

→ Veľmi cyklisticky priateľské prostredie

• nette Nachbarschaft

→ Príjemné susedstvo