Predaj domu • 354 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Predstavte si, že si vychutnávate západ slnka na svojej terase, neslúchate nič iné okrem spevu vtákov a pozeráte sa na svoj vlastný pozemok. Žiadni susedia, žiadny hluk z dopravy, žiadny zhon – len pokoj, príroda a sloboda.

Zakotvená v pôvabnej krajine Angelns sa táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ako zriedkavá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú niečo jedinečné.

Krásna osamelosť, nezablokovateľný výhľad do zelenej krajiny a zároveň blízkosť mesta Flensburg robia z tejto nehnuteľnosti skutočnú raritu. Na rozľahlej parcele s rozlohou približne 8000 m² vás čaká veľmi udržiavaný objekt s rôznorodými možnosťami využitia. Hlavný dom ponúka 260 m² obytného priestoru (7 izieb), ktorý je doplnený samostatným bytom o rozlohe 94 m² (4 izby).

Či už ide o viacgeneračné bývanie, prácu z domu alebo prenájom samostatného bytu – tu sa otvára množstvo perspektív.

Už pri príchode zaujme priestranný dvorný priestor s dostatočnými parkovacími miestami pre viacero vozidiel. Veľká prístavba s garážou ponúka veľa priestoru pre hobby, dielňu alebo skladovanie. Ako zvláštny prvok je tu navyše aj sauna – ideálne miesto, kde si po aktívnom dni môžete oddýchnuť.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť vynikajúci stav údržby a zachovania nehnuteľnosti. Budúcich majiteľov čaká dom, ktorý nevyžaduje žiadne opravárenské alebo modernizačné zásahy, ale domov, ktorý bol s láskou k detailom udržiavaný a priebežne opečovávaný.

Tu platí: Nasťahujte sa, zariadte si a vychutnávajte si život.

Aj z energetického hľadiska ohromuje nehnuteľnosť udržateľným a orientovaným do budúcnosti vybavením. Zemné tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou zabezpečuje moderné energetické zásobovanie a podporuje ekonomické bývanie.

Táto nehnuteľnosť spája veľkorysosť, súkromie a spojenie s prírodou jedinečným spôsobom.

Či už s koňom, na bicykli alebo pešo – rozmanité cesty prírodou začínajú práve pred vašimi dverami.

Vaše deti aj štvornožci si to zamilujú!

V 7 km vzdialenosti sa nachádza Mittelangeln (Satrup) s jeho bohatou infraštruktúrou:

- Lekári (všeobecní aj odborní)

- Lekárne

- Materské školy

- Základné, stredné a reálne školy

- Dánska škola

- Gymnázium (európska škola)

- Obchodné možnosti (Aldi, Edeka, Rossmann, Penny a pod.)

- Knižný obchod

- Frizéri

- Fitness centrum

- Ohrievaný vonkajší bazén

- Moderný športový areál

Vzdialenosti: Vodné športy a prechádzky po pláži pri Flensburskom fjorde sú rýchlo dostupné:

Flensburg: 15 km (Fördepark/Citypark/centrum mesta cca 12–20 minút autom)

Schleswig: 22 km (zámok)

Glücksburg: 19 km (pláž/zámok)

Pláž Baltského mora pri Langballigu: 17 km (pláž/jachtingový prístav)

- Základná rekonštrukcia: 2015

- Zemné tepelné čerpadlo s ohrevom teplej vody a zásobníkom

- Fotovoltaická inštalácia s rozlohou 34 m² so zásobníkom

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (hlavný dom aj samostatný byt)

- Pripojenie na optické vlákno

- Kachľové pripojenie s kachľou (hlavný dom)

- Bezbariérové sprchovanie v hlavnom dome

- Kachľové pripojenie v samostatnom byte je k dispozícii

- Pripojenie pre práčku a sušičku v domácej práčovni

- Pripojenie pre práčku v samostatnom byte

- Plastové okná s výhľadom až k podlahe v obývacej izbe, kombinovanej kuchyni, šatni, kúpeľni, veľkej spálni

Vo všetkých miestnostiach trojsklo v plastových rámoch

- Sauna v sklade

- Integrované stropné osvetlenie vo všetkých miestnostiach (hlavný dom)

- Vlastná čistička odpadových vôd (2012)

- Prízemie hlavného domu: Chodba, hostinská toaleta so sprchou, kancelária, priestranný jedálenský a obývací priestor s veľkým kuchynským ostrovom (integrovaná spižia), veľká obývačka, domáca práčovňa so sprchou (ideálna pre milovníkov sauny alebo špinavých štvornohých priateľov) a vonkajší vchod,

- Terasa hlavného domu cca 80 m² orientovaná na juhozápad (nová položená v roku 2025), prístupná z kuchyne a obývacej izby

- Podkrovie hlavného domu: Chodba, 3 spálne, 1 šatňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou sprchou a ohrievačom na uteráky, prístupný chodbou do podkrovia

- Prízemie samostatného bytu: Chodba, obývacia/jedálenská izba so vstavanou kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku, plastové okná až k podlahe v obývacej/jedálenskej izbe s prístupom na terasu (nová položená v roku 2026) s rolietami, a plastové okná až k podlahe v spálni s prístupom na balkón.

- Podkrovie samostatného bytu: 3 spálne (1 izba s balkónom), samostatný úložný priestor v chodbe

- Prístup do prechádzateľného podkrovia

- Kachľové pripojenie v obývacej izbe je k dispozícii