Predaj domu • 1000 m² bez realitkyHauptstraße 5, , Brandenbursko

Táto nehnuteľnosť v Lübbenau/Spreewald ponúka zriedkavú kombináciu veľkosti, polohy a rozvojového potenciálu. Na pozemku o rozlohe približne 2 000 m² sa nachádza historický komplex zložený z hlavnej budovy (postavenej okolo roku 1900) s hrubou podlahovou plochou približne 1 300 m², bývalého hostinca s veľkou sálo pre podujatia a niekoľkých ďalších prístavieb.

Budova zahŕňa salóniky pre hostí, izby pre hostí, kuchyňu, sklep, skladové priestory a poskytuje tak mnohé možnosti využitia. K objektu patrí aj prístavba (približne 112 m²), štyri garáže (spolu cca 134 m²) a dodatočné využiteľné priestory. Uzavretý nádvorie zaručuje súkromie, zatiaľ čo ďalšie vonkajšie plochy ponúkajú priestor pre parkovanie, záhradu alebo prípadné rozšírenie.

Nehnuteľnosť je dlhšiu dobu nevyužívaná a bolo ju neobývané, čo znamená, že vyžaduje komplexnú rekonštrukciu a modernizáciu. Zároveň však vzniká možnosť zariadiť ju úplne podľa vlastných predstáv a prispôsobiť ju dnešným požiadavkám.

Či už ide o komerčné využitie, rezidenčný projekt alebo úplný novostavbu – tu je priestor pre zrealizovanie individuálneho konceptu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Lübbenau/Spreewald v mestskej časti Zerkwitz. Lübbenau je mesto s rastúcim ekonomickým významom v južnom Branibore. Okrem vysokej kvality života sa lokalita dynamicky rozvíja: Nové stavebné a infraštruktúrne projekty ovplyvňujú vzhľad mesta, medzi ktoré patrí výstavba veľkého dátového centra skupiny Schwarz, rozširovanie Lekárskeho centra, ako aj projekty ako plánovaná „Gurková krajina“ a moderné coworkingové priestory. Tieto rozvoja trvalo posilňujú lokalitu a v budúcnosti vytvoria nové pracovné miesta a perspektívy pre priemysel a služby.

Zároveň Lübbenau spája bývanie v prírodnom prostredí s dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou voľného času. Obchody, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné len v pár minútach, čiastočne aj pešo.

Ako jedna z brán do Spreewaldu je mesto známe svojou jedinečnou prírodou a vodnou krajinou. Četné cyklistické a pešie trasy, ako aj plavby loďou po kanáloch Spreewaldu, ponúkajú množstvo možností pre voľný čas.

Aj dopravne lokalita zaujme: cez diaľnicu A13 a priamym vlakovým spojením je Berlín rýchlo dostupný, čo robí z Lübbenau čoraz atraktívnejšiu voľbu pre dojížďajúcich.

• Veľkorysý pozemok (cca 2 000 m²) v pokojnej lokalite v Spreewalde

• Historická nehnuteľnosť (približne z roku 1900) so špecifickým charakterom

• Veľké sálo pre podujatia s rôznymi možnosťami využitia

• Uzavretý dvor s vysokou mierou súkromia

• Viaceré prístavby a 4 garáže s dodatočným potenciálom využitia

• Flexibilné možnosti využitia pre bývanie, podnikanie alebo kombinované koncepty

• Výborné spojenie s osou Berlín–Cottbus (A13)

• Atraktívna lokalita s rastúcim dopytom v Lübbenau

• Objekt vyžadujúci rekonštrukciu s vysokým rozvojovým a hodnotovým potenciálom