Predaj bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyMönchebergstraße 31 Kassel Kassel Hessen 34125

Investorom a kapitálovým investorom, pozor.

Atraktívny maisonnette – apartmán v 5. poschodí udržiavaného viacrodinného domu na ulici Mönchebergstraße 31 v Kasseli.

**********

Ak máte záujem o tento byt, odošlite prosím svoju písomnú žiadosť so všetkými nasledovnými údajmi:

- Celé meno

- aktuálna adresa trvalého pobytu

- mobilné číslo

**********

Výborne vhodné pre slobodného človeka a/alebo študenta, ale aj pre asistentov alebo odborných lekárov.

Tento byt disponuje obývacou časťou s integrovanou kuchynskou linkou, priestrannou predsieňou a kúpeľňou so sprchou (vnútornou), ako aj obývacou izbou a spálňou o rozlohe približne 39,35 m².

Cez dobre navrhnuté schodisko sa dostanete na ďalšiu úroveň v rámci apartmánu.

V sklepe domu je k dispozícii spoločná práčovňa a sušiareň.

Súčasní nájomcovia vypovedali existujúci nájomný vzťah k 31.05.2026.

Vďaka blízkosti k univerzite a nemocnici v Kasseli je riziko neplatenia nájmu veľmi nízke.

Dobrá a spoľahlivá správa nehnuteľnosti dopĺňa ponuku.

Momentálne platený nájom mesačne:

475,00 EUR (bez tepla)

150,00 EUR záloha na prevádzkové náklady (v roku 2025)

Poplatok domu:

Prenositeľné mesačne = 173,92 EUR

Neprenositeľné mesačne = 49,37 EUR

Aktuálny poplatok domu je spolu 223,29 EUR mesačne.

Byt sa nachádza v kasselskej štvrti Nord-Holland, živom a centrálne situovanom území severne od centra mesta. Okolie je charakterizované kombináciou udržiavaných historických budov, moderných obytných domov a kvalitnej mestskej infraštruktúry.

Infraštruktúra a blízke služby

•Mnoho supermarketov, pekární a malých obchodov je dosiahnuteľných pešo za niekoľko minút.

•Cafés, reštaurácie a medzinárodné potravinové obchody tvoria multikultúrne prostredie.

•Lekári, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sa taktiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenie

•Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou.

o Zastávky električiek a autobusov sú vzdialené len niekoľko minút chôdze.

o Centrum Kassela je rýchlo dostupné.

• Automobilom sa dostanete rýchlo k diaľnici A7 a A49.

Voľný čas a okolie

• Štvrť ponúka niekoľko zelených plôch a ihrísk v blízkosti.

• Nordstadtpark a oblasti pozdĺž brehov Fuldy sú ľahko prístupné a ponúkajú možnosti na oddych.

• Kultúrne zariadenia, ako je kultúrne centrum Schlachthof, sú taktiež nedaleko.

Vzdelávanie a univerzita

• Školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

• Univerzita Kassel je rýchlo dostupná bicyklom alebo električkou, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre študentov. Navyše, blízke zelené plochy a parky ponúkajú možnosti na oddych na čerstvom vzduchu.

Vybavenie:

- Kúpeľňa so sprchou

- Kabelové pripojenie na TV

- Domofón

- Plyncentrálne kúrenie

Všetky údaje sú bez záruky. Nepreberáme záruku za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií.