Das Objekt wurde energetisch und bausubstanziell grundsaniert und hochwertig ausgestattet. Eine neue Außendämmung sowie 3 fach Verglasung sorgen für niedrige Heizkosten. Die Wohnung verfügt über 2 Etagen, die untere Etage hat ein Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer, die obere Etage verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Bad. Alles wurde mit  Parkettboden und Großformat Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Eine ebenerdige großzügige Dusche und Im oberen Bad, eine Badewanne sorgen für Wellness Feeling.
Die Wohnung wurde mit einer automatischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, sowie elektrische Fußbodenheizung in den Bädern.
Direkt an der Westerwaldstraße gelegen kann alles zu Fuß erledigt werden, gleichzeitig ist man direkt am Autobahnanschluß Frankfurt / Dortmund. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluß an den ÖVH sind direkt vor Ort.
Ein Parkplatz auf dem Gelände sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder / Kinderwagen sind vorhanden.
Erfassungsgeräte für Heizungs- und Wasserverbrauch sind installiert. Der Strom ist direkt beim Versorger abzuschließen.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována z hlediska energetiky a stavební podstaty a bylo jí věnováno kvalitní vybavení. Nová vnější izolace a trojsklo zajišťují nízké náklady na vytápění.

Byt se rozkládá na dvou patrech; v přízemí se nachází ložnice, koupelna, kuchyň a obývací pokoj, zatímco v horním patře jsou dvě ložnice a další prostorná koupelna. V celém bytě byl použit parketový podlahový kryt a ve vlhkých prostorech velkoformátové dlaždice. Bezzednicová prostorná sprcha a vana v horní koupelně přinášejí pocit wellness.

Byt byl vybaven automatickým větracím systémem s rekuperací tepla a elektrickým podlahovým vytápěním v koupelnách.

Díky umístění přímo u ulice Westerwaldstraße lze vše vyřídit pěšky, a zároveň se nacházíte přímo u přípojky na dálnici Frankfurt/Dortmund. Školy, možnosti nakupování a napojení na veřejnou dopravu jsou přímo na místě.

Na pozemku je k dispozici parkovací místo a také společné prostory pro kola/kočárky.

Instalovány jsou měřící přístroje pro spotřebu topení a vody. Elektřinu je třeba sjednat přímo s dodavatelem.

Objekt bol energeticky a stavebne zásadne zrekonštruovaný a vysoko kvalitne vybavený. Nová vonkajšia izolácia a trojitá zateplená okná zabezpečujú nízke náklady na vykurovanie. Byt disponuje dvoma podlažiami – prízemie obsahuje spálňu, kúpeľňu, kuchyňu a obývaciu izbu, zatiaľ čo nadpodlažie má dve spálne a ďalšiu priestrannú kúpeľňu. Všetky miestnosti boli vybavené parketovou podlahou a vo kúpeľňach veľkoformátovými dlaždicami. Priestranná sprcha bez prahu a vo vyššej kúpeľni aj vaňa ponúkajú pocit wellness.

Byt je vybavený automatickým vetraním s rekuperáciou tepla, pričom kúpeľne majú elektrické podlahové kúrenie.

Priamo na ulici Westerwaldstraße je všetko ľahko dostupné pešo, pričom sa nachádzate aj v bezprostrednej blízkosti diaľničného prístupu Frankfurt / Dortmund. Školy, obchody a prístupy k verejnej doprave sú priamo v okolí.

Na pozemku je zabezpečené parkovacie miesto a sú k dispozícii spoločné priestory pre bicykle a detské kočíky.

Nainštalované sú meracie zariadenia pre spotrebu tepla a vody. Zmluva na dodávku elektriny sa uzatvára priamo s dodávateľom.

The property has been completely renovated from an energy and construction/substance standpoint and is equipped with high-quality finishes. A new external insulation and triple glazing ensure low heating costs. The apartment spans 2 floors. The lower floor comprises a bedroom, bathroom, kitchen, and living room, while the upper floor has 2 bedrooms and another spacious bathroom. Everything has been finished with parquet flooring and large-format tiles in the sanitary areas. A barrier-free, spacious shower and, in the upper bathroom, a bathtub provide a wellness atmosphere.

The apartment has been fitted with an automatic ventilation system with heat recovery, as well as electric floor heating in the bathrooms.

Situated directly on Westerwaldstraße, everything can be reached on foot, while at the same time, you have direct access to the Frankfurt/Dortmund motorway connection. Schools, shopping facilities, and public transport connections are immediately available on-site.

A parking space on the property as well as communal areas for bicycles/strollers are available.

Meters for recording heating and water consumption have been installed. Electricity must be contracted directly with the supplier.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1038771
Úžitková plocha	107 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	11,68 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyAm Schießberg 4, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo