Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyDr. Michael Samer Ring 2b, , Bavorsko

Krásny 3-izbový vlastnícky byt v Donauwörth Parkstadt

Tento pôsobivý 3-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí dobre udržiavaného viacrodinného domu, postaveného v roku 1974. Byt s rozlohou 74 m² ponúka svetlý a priateľský obývací priestor, útulnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, jedáleň alebo kanceláriu. Okrem toho tu nájdete kúpeľňu s vaňou, samostatné WC a priestrannú halu s úložným priestorom. Kuchyňa, vybavená použitým zabudovaným zariadením, vás pozýva k vareniu.

Priestranný balkón s výhľadom do zelene je ideálny pre relax po náročnom dni.

V roku 2022 bol byt vybavený modernou laminátovou podlahou typu Landhausdiele. Byt je udržiavaný v veľmi dobrom stave.

Okrem bytu je k dispozícii aj garáž, ktorá môže byť prebratá, ale nie je povinná.

K bytu patrí aj sklep, ktorý ponúka dodatočný úložný priestor.

V Parkstadt máte k dispozícii všetko, čo potrebujete pre každodenný život – z bytu je to dokonce aj pešo. Nájdete tu základnú školu, tri materské školy, centrum pre stretávanie obyvateľov, lekárov, reštaurácie a vonkajší bazén. Je tu aj pravidelné autobusové spojenie do centra mesta a do ďalších častí. Donauwörth centrum dosiahnete rýchlo autom, pešo alebo na bicykli.

Donauwörth, s približne 20 000 obyvateľmi, leží na sútoku Dunaja a Wörnitz a ponúka bohaté možnosti pre cyklistov, turistov a návštevníkov. Vďaka prítomnosti jedného z popredných výrobcov v leteckom priemysle, Airbus Helicopters, a mnohým ďalším podnikom, je aj pracovná ponuka v Donauwörth veľmi priaznivá a miera nezamestnanosti je primerane nízka. V meste nájdete materské školy, základné, stredné aj všeobecné školy, odbornú strednú školu a gymnázium. Supermarkety, špecializované predajne aj maloobchodné prevádzky vás pozývajú na nákupy.

Z hľadiska dopravy je Donauwörth ideálny pre ľudí, ktorí cestujú autom alebo vlakom. Zo stanice Donauwörth sa rýchlo a pravidelne dostanete napríklad do Augsburgu, Mníchova, Norimbergu, Ulmu, Stuttgartu či Aalen.

Aktuálne sa prebieha rekonštrukcia strechy viacrodinného domu. Osobitný poplatok na túto úpravu už bol uhradený súčasným majiteľom. Súčasné domovné, vrátane kúrenia a ďalších obvyklých prirážok, predstavujú 730 EUR za štvrťrok, teda približne 243,33 EUR mesačne. Ako záloha na fond opráv sa odkladajú 242 EUR za štvrťrok.

Prehliadky budú ponúkané iba záujemcom, ktorí poskytnú svoje úplné údaje a vyhlásenie o financovaní. Predaj prebieha súkromne bez maklérskeho poplatku a všetky kupné náklady hradí kupujúci.