Predaj domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci rodinný dom ** Bauhaus štýl - exkluzívny loft ** Penthouse vo vysnívanej polohe ** Nová zelená strecha ** 2 terasy ** malý pozemok ** garáž

Bez pivnice, veľa využiteľnej plochy, oficiálne samostatne stojaci rodinný dom postavený na hranici pozemku so záhradnou plochou a 3 terasami, teda skôr dom s penthouse/loft konceptom náročným na údržbu! Strecha o rozlohe 60 m² a nižšia malá izba nie sú započítané do obytného priestoru. Vďaka veľmi priestrannému usporiadaniu bývacieho priestoru je ideálny pre pár (max. 1 dieťa).

V pokojnom centre obce Schallstadt-Mengen, južne od Freiburgu, sa nachádza táto vysnívaná nehnuteľnosť. Vďaka blízkosti k diaľnici A5 bývate idylicko, a pritom ste hneď v Freiburgu, Baseli alebo Colmari.

V okruhu 5 km nájdete všetko, čo človek potrebuje pre pohodlný život.

Tento mimoriadny objekt bol zrekonštruovaný v roku 2024 vrátane novej plochej strechy, pričom úžasná strecha s rozlohou 60 m² a zelenou strechou nenecháva nič želieť. Rovnako exkluzívne a vysoko kvalitné vybavenie zahŕňa námorný parket a žulové podlahy, krb zo zobrazeného betónu, prémiovú domovú techniku, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie a mnoho ďalších detailov.

Priestranná otvorená obývacia kuchyňa s rozlohou 55 m², situovaná v nadposchodí, ponúka priamy prístup na veľkú slnečnú terasu s rozlohou 28 m² a poskytuje dostatok priestoru pre pocit útulnosti. Vďaka výške miestností až 4 metre a veľkému posuvnému oknu od podlahy až k stropu je priestor premietnutý svetlom.

Odtiaľto sa dostanete špirálovými schodmi k vrcholnému zážitku bývania – k veľkej streche s rozsiahlym výhľadom.

Pri mnohých slnečných hodinách v najteplejšom regióne Nemecka budete určite oceňovať klimatizáciu. V zime si môžete vychutnať príjemné teplo krbu s viditeľným betónom siahajúcim od podlahy až po strop.

Pre pocit bezpečia v dome prispievajú okrem iného interkom, kód na dvere, bezpečnostná kamera a alarmový systém.

Elektronické strešné okná zabezpečujú v priestrannej kúpeľni v nadposchodí dostatok svetla a vzduchu. Z kúpeľne máte prístup do samostatnej šatenskej miestnosti, ktorá môže slúžiť aj ako malá kancelária alebo detská izba, a tiež do veľkej spálne.

V prízemí sa nachádza technické vybavenie domu a kúrenie, navyše je tu hostinská toaleta a priestor vďaka veľkým vstavaným skrinkám.

Tiež v prízemí je oddelená veľká izba s hostinským kúpeľňou a ďalšia malá izba, ktorá môže byť využitá ako malý byt alebo kancelária. Aj v prízemí je výška miestností nad štandardom.

Veľká garáž s elektrickými dverami a skladom na drevo ponúka dostatok miesta pre bicykle a podobne. Pred garážou sa nachádzajú 2 parkovacie miesta.

Kvalitná kuchyňa s veľkým integrovaným stolom a sedacími lavicami, rôznymi vstavanými skrinkami a inštaláciami, lampami, video dohľadom, alarmovým systémom, klimatizáciou v spálni a podobne sa predáva spolu. Cena: 29 500 €.

Veľký stôl možno odstrániť, ak máte záujem o priestor pre samostatný jedálenský stôl. Možnosť aktivácie psieho prechodu.

Nastťenie k dispozícii okamžite alebo podľa dohody.

K dispozícii je optické pripojenie.

Zmluva s realitnou kanceláriou sa neposkytuje, potenciálni záujemcovia môžu byť oslovení. Som súkromný predajca, dopyty bez úplných kontaktných údajov nebudem zodpovedané.