Prenájom kancelárie • 195 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese vielseitige Lager- und Bürofläche mit ca. 195 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten, professionell bewirtschafteten Gewerbegebäudes an der Stockumer Straße in Witten.

Táto všestranná skladová a kancelárska plocha s približne 195 m² sa nachádza v 2. poschodí zmodernizovanej, profesionálne spravovanej obchodnej budovy na ulici Stockumer vo Witten.

Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen, flexibel gestaltbaren Grundriss, der sich individuell an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen lässt. Ob klassisches Lager, Projektfläche oder Kombination aus Lager und Funktionsräumen – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar.

Jednotka zaujme priestranným, flexibilne usporiadaným pôdorysom, ktorý je možné individuálne prispôsobiť rôznym požiadavkám na využitie. Či už ide o klasický sklad, projektový priestor alebo kombináciu skladu a funkčných priestorov – tu je možné realizovať rôzne koncepty.

Ein Lastenaufzug mit bis zu 2 Tonnen Tragkraft, ein Personenaufzug sowie ein barrierefreier Zugang gewährleisten eine komfortable Andienung und Nutzung. Die Fläche ist rund um die Uhr nutzbar, was insbesondere für logistiknahe oder zeitflexible Unternehmen ein großer Vorteil ist.

Nákladový výťah s nosnosťou až 2 tony, osobový výťah a bezbariérový prístup zabezpečujú komfortné doručenie a využívanie. Plocha je prístupná 24 hodín denne, čo je najmä veľkou výhodou pre logisticky orientované alebo časovo flexibilné podniky.

Das repräsentative Gesamtobjekt bietet ein sicheres, gepflegtes und professionelles Umfeld mit Serviceleistungen, die im täglichen Betrieb spürbaren Mehrwert schaffen. Zusätzlich befindet sich eine Einbauküche in der Fläche, welche kostenfrei vom Mieter übernommen werden kann.

Reprezentatívny celok ponúka bezpečné, udržiavané a profesionálne prostredie so službami, ktoré prinášajú hmatateľnú pridanú hodnotu v každodennej prevádzke. Okrem toho sa v priestore nachádza vstavaná kuchyňa, ktorú môže nájomca bezplatne prevziať.

Der Standort Stockumer Straße 28 in 58453 Witten überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Ruhrgebiet. Die schnelle Anbindung an das Autobahndreieck Bochum / Dortmund / Hagen sowie die Nähe zur A44 ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen.

Lokalita Stockumer Straße 28, 58453 Witten, presvedčí svojou výhodnou dopravnou polohou v regióne Ruhr. Rýchla dostupnosť k diaľničnému uzlu Bochum / Dortmund / Hagen a blízkosť k A44 umožňujú rýchle spojenie do všetkých smerov.

Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Bochum, Dortmund und Hagen.

Stanica S-Bahn Witten-Annen je pešo dostupná a spája lokalitu priamo s Bochumom, Dortmundom a Hagenom.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Gewerbe-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen und bietet ein professionelles, wirtschaftsstarkes Umfeld.

Bezprostredné okolie je charakteristické obchodnými, technologickými a servisnými spoločnosťami a ponúka profesionálne, ekonomicky silné prostredie.

Fläche & Nutzung

Plocha a využitie

- ca. 195 m² Gesamtfläche

- približne 195 m² celkovej plochy

- Einbauküche mit Spülmaschine vorhanden

- vstavaná kuchyňa so umývačkou riadu

- barrierefrei erreichbar

- bezbariérový prístup

- 24/7 nutzbar

- využiteľné 24 hodín denne

Technik & Infrastruktur

Technológia a infraštruktúra

- Lastenaufzug bis 2.000 kg

- nákladový výťah do 2000 kg

- Personenaufzug

- osobový výťah

- EDV- / DV-Verkabelung

- káblovanie pre IT (EDV/DV)

- Glasfaser-Internet

- internet cez optické vlákna

- optional beheizbar (Gas-Zentralheizung)

- voliteľné kúrenie (centrálne plynové kúrenie)

Gebäude & Service

Budova a služby

- repräsentativer Eingangsbereich mit Foyer

- reprezentatívny vchod s foyer

- 24-Stunden-Zugangskontrolle

- 24-hodinová kontrola prístupu

- Pförtnerdienst inkl. Postannahme

- recepcia vrátane prijímania pošty

- Hausmeisterservice

- služby domovníka

- Videoüberwachung

- videonablíženie

- getrennte Damen-, Herren- & Behinderten-WCs

- oddelené toalety pre dámy, pánov a osoby so zdravotným postihnutím

- regelmäßige Reinigung der Sanitärbereiche

- pravidelná údržba a čistenie sanitárnych priestorov

Parken

Parkovanie

- 1 Außenstellplatz im Mietpreis enthalten

- 1 vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v nájomnom

- weitere Stellplätze optional (20,00 € / Monat)

- ďalšie parkovacie miesta voliteľné (20,00 € / mesiac)

- kostenfreie Kundenparkplätze

- bezplatné parkovacie miesta pre zákazníkov

Besichtigungstermine

Termíny obhliadok

Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte telefonicky alebo pošlite svoj dopyt.

Zusatzinformationen

Doplnkové informácie

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energetický certifikát je k dispozícii pri obhliadke.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepších vedomostí. Vyhradzujeme si právo na prípadné omyly alebo medzinujomné prenájmy. Tento expozitívny materiál predstavuje iba predbežnú informáciu; právne záväzný je len uzavretý nájomný zmluva. Za správnosť a úplnosť údajov neprijímame žiadnu zodpovednosť.

Impressum

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Údaje podľa § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

Holzstraße 79

58453 Witten

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

Telefón: +49 2302 7601670

E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Inhaber:

Vlastník:

Tobias Segieth

Tobias Segieth

Rechtsform:

Právna forma:

Einzelunternehmen

Osobný podnik

Aufsichtsbehörde

Dohliadajúci orgán

Ordnungsamt der Stadt Witten

Mestský úrad mesta Witten

Marktstraße 16

Marktstraße 16

58452 Witten

58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:

Povolenie podľa § 34c GewO vydal:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Odborný názov a profesijné predpisy

Berufsbezeichnung:

Odborný názov:

Immobilienmakler

Realitný maklér

Zuständige Kammer:

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

Ostring 30-32

44787 Bochum

44787 Bochum

Verliehen in:

Udeľované v:

Deutschland

Nemecku

EU-Streitschlichtung

Európske riešenie sporov

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impressume.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle

Riešenie spotrebiteľských sporov/univerzálna arbitrážna komisia

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa na riešení sporov pred spotrebiteľskou arbitrážou.

Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)

Centrálna kontaktná miesto podľa Digital Services Act - DSA (Nariadenie (EÚ) 2022/265)

Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:

Našu centrálnu kontaktnú miesto pre používateľov a orgány podľa článkov 11 a 12 DSA dosiahnete nasledovne:

Telefon: +49 2302 7601670

Telefón: +49 2302 7601670

E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de