Prenájom bytu 4+1 • 149 m² bez realitkyUhlenhorster Weg 31B Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Tento exkluzívny prízemný byt v tichom vnútornom dvore s približne 149 m² obytného priestoru spája priestrannosť, vysoko kvalitné vybavenie a výnimočný koncept bývania v jednej z najžiadanších lokalít Hamburgu.

Výnimočným lákadlom tejto nehnuteľnosti je vlastná priestranná záhrada (cca 50 m²) s prilehlou terasou, ktorá harmonicky rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka zriedkavú úroveň súkromia. Či už ako zelená oáza pokoja, štýlový vonkajší priestor alebo chránené ihrisko pre deti – tento súkromný exteriér robí z bytu skutočnú raritu v urbánnej elitnej lokalite.

Srdcom bytu je priestranný, svetlom zaplavený obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším prostredím vytvára moderný, otvorený pocit z bývania.

Vysoko kvalitná otvorená vstavaná kuchyňa od KAH Küchen / bulthaup zaujme elegantnými bielymi frontami, štýlovou sivou pracovnou doskou a špičkovými značkovými spotrebičmi od Miele.

Byt disponuje tromi priestrannými spálňami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia – ideálne ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Výnimočný komfort bývania poskytujú dve vysoko kvalitne vybavené kúpeľne. Moderná sprchová kúpeľňa dopĺňa priestrannú hlavnú kúpeľňu so sprchou aj vaňou. Obe kúpeľne zaujmú svojím štýlovým vybavením s integrovanými zrkadlovými skriňami, moderným kúpeľňovým nábytkom a kvalitnými LED stropnými svetlami.

Ďalšia samostatná úložňa v byte zabezpečuje praktický priestor na uskladnenie vecí a zdôrazňuje premyslenú funkčnosť dispozície.

Celý byt je vybavený kvalitnými vstavanými skriňami vyrobenými stolárom.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite v srdci Hamburgu – v štvrti Uhlenhorst, jednej z najexkluzívnejších a najpríjemnejších mestských štvrti hansestského mesta. Uhlenhorster Weg spája mestský život s mimoriadne tichou a zelenou atmosférou bývania – zriedkavá kombinácia, ktorá robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Nehnuteľnosť je situovaná vzadu v tichom vnútornom dvore, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a príjemne uvoľnenú kvalitu bývania – priamo uprostred jednej z najžiadanejších častí Hamburgu.

Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza Außenalster s priestrannými pešími a bežeckými trasami, jachtovými klubmi a množstvom rekreačných možností pri vode. Alster dáva tomuto štvrtiu jedinečnú atmosféru a robí lokalitu mimoriadne príťažlivou najmä pre náročných milovníkov mestského života.

Infraštruktúra je vynikajúca: obchody pre bežné potreby, delikatesy, pekárne, lekárne a rôzne kaviarne a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti. Oblúbené štvrte okolo Mühlenkamp, Papenhuder Straße a Hofweg ponúkajú pestrú gastronomickú ponuku, štýlové butiky a živý, no zároveň uvoľnený mestský život.

Dopravné spojenie je taktiež excelentné. Niekoľko autobusových liniek a nedaleká stanica metra Mundsburg zaručujú rýchle spojenie s centrom Hamburgu, HafenCity alebo hlavnou stanicou. Na bicykli sa centrum dostanete za pár minút.

Rodiny tiež profitujú z vynikajúcej dostupnosti renomovaných škôl, materských škôl a rozmanitých rekreačných možností. Športové a wellness vybavenie, vrátane kvalitných fitness a tenisových zariadení, sú taktiež priamo v blízkosti.

Byt je čiastočne zariadený a disponuje modernými LED osvetľovacími bodmi, vstavanými skriňami, zrkadlami a spodnými skriňami určenými pre kúpeľne.