Predaj domu • 265 m² bez realitky, Bavorsko

Všetko tam. Všetko nablízku.

Kúzelné obytné a obchodné domstvo v excelentnej lokalite pre náročné vkusy s vynikajúcou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou.

Nasťahujte sa a buďte doma od prvého okamihu. Rozľahlá záhradná oáza, slnečná terasa a balkón s dostatočným priestorom pre prírodu, pokoj a pôžitok. Harmonické, svetlom a slnkom zalievané priestory.

Čo ak by tu bolo možné všetko?

Oddych v záhrade alebo grilovanie na terase? OBOJE!

Pracovať a bývať pod jednou strechou. Čistý luxus!

Bývanie a prenajímanie, alebo práca a prenajímanie, alebo len prenajímanie.

Toto miesto je skutočný poklad! Vašej fantázii sa nekladú žiadne hranice.

Na úpätí idylického Bavorského lesa, v bezprostrednej blízkosti malebnej modrej Dunaje. Žiť a pracovať tam, kde iní trávia dovolenku – to je skutočný život a absolútna sloboda!

Tento objekt nie je štandardný!

Luxusné a láskavo zladené vybavenie, moderné energetické zabezpečenie a udržateľné prevádzkové náklady sa snúbia s pokojnou okrajovou polohou obce a perfektným spojením s dopravou.

Navrhnutý s prvkami Feng Shui, podporuje pokoj, rovnováhu a hlboký pocit pohody.

Objekt ponúka nespočetné možnosti úpravy. Ideálny pre páry, rodiny, podnikateľov aj investorov.

Byt v hornom poschodí je skutočným dielom srdca.

Predstavte si, ako odpočívate v harmonických priestoroch, ktoré sú naplnené svetlom a slnkom.

Pocit domova. Táto oáza pokoja je ideálnym útočiskom na únik z každodenného stresu a úplné oddanie sa relaxu.

Tu nájdete svoje obľúbené miesto. Pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Vlastná súkromná sauna zaručuje ďalšie momenty pohody.

Miesto pre život, lásku a príchod. Domov so srdcom a dušou.

Praxis v prízemí. Komerčné priestory pre váš projekt s veľkým srdcom.

Lokalita s pôsobením a mágiou – priestor pre vaše udržateľné úspechy a rast. Táto vysoko kvalitná obchodná alebo praxová plocha spája moderné priestorové koncepty s prehľadnými štruktúrami, príjemnou atmosférou a profesionálnou hodnotou.

Bez bariér, okamžite využiteľné a v atraktívnom stave, toto útočisko zaujme.

Vaše podnikanie v zelene. Miesto, ktoré naozaj dobre pôsobí – ľudské, teplé, láskavé.

Kde práca je potešením a sloboda žije. Pohoda zaručená.

Záhrada ako súkromný raj, kreatívne a s láskou zariadená.

Starostlivo udržiavaná záhrada, kvetúca a trblietavá, vás pozýva na oddych a umocňuje pocit pokoja a relaxu. Keď pohlédnete na svoju záhradu, vidíte hojnosť a krásu. Výhľad do zelene, hneď za tým sa otvára panorama s výhľadom na bavorský les. Pocit: blízko života – a zároveň sám pre seba.

Tento nádherný majetok ponúka dokonalú kombináciu luxusu a udržateľnosti.

Budova, ktorá dlhodobo vytvára hodnotu – materiálne aj zdravie.

Takmer autonómny životný štýl je možný vďaka tepelnému čerpadlu zo základňovej vody a solárnym panelom so systémom batériového úložiska.

Všetko tam. Všetko nablízku.

Špeciálna vlastnosť: tichá okrajová poloha obce a napriek tomu centrálnosť.

V priebehu niekoľkých minút dosiahnete:

mnoho supermarketov, pekární a mäsových predajní, banku, kaviareň, reštaurácie, lekárov, materskú škôlku, jasle, školy, ihrisko, športové ihrisko, športový klub, stavebný obchod, čerpaciu stanicu, rozmanité možnosti voľnočasových aktivít.

Výborná dopravná dostupnosť (vrátane diaľnice) do Mníchova, letiska, Rakúska.

Hory a jazerá sú rýchlo dostupné – ideálne pre bežný život, víkendy a každodenné dochádzanie.

Len 10 minút od nádhernej modrej Dunaje, hodina od najvyšších vrcholov bavorského lesa.

Vybavenie vyššej triedy s veľkou láskou k detailom:

- kvalitný, na mieru vyrobený nábytok z masívneho dreva od stolárov vo viacerých priestoroch

- exkluzívna kuchyňa od stolára so značkovými spotrebičmi od Siemens a Liebherr

- moderné a flexibilne usporiadané vstavané skrine

- nádherný parket z masívneho dubu v hornom poschodí

- exkluzívne dlaždice s ručne vyrobenými intarziami

- útulné a príjemné podlahové vykurovanie v celom dome

- stmievateľné osvetlenie v obývačke a liečebnej miestnosti a nepriamymi osvetľovacími konceptmi

- rýchle a moderné pripojenie optickým vláknom

- svetlý a pôsobivý vstup s výhľadom až ku stropu a praktickým úložným priestorom pod schodmi

- byt so vstupom cez vlastné schody

- útulný krb z nerezovej ocele a súkromná sauna z masívneho dreva priamo v byte

- kúpeľňa s walk-in sprchou s vyhrievanou podlahou, vaňa s kvalitným obkladom z masívneho dreva, dvojité umývadlá, drevená sauna, exkluzívny nábytok od stolára, LED svetelné body a stenové vykurovanie

- priestranný, svetlom naplnený obývací priestor s oddelenou jedálňou a otvorenou kuchyňou, ktorý nadväzuje na jedáleň

- súkromný priestranný podkrovný priestor rozprestierajúci sa na celej základnej ploche s množstvom úložného priestoru

- na mieru vyrobené hmyzie siete na všetkých oknách a všade kvalitné, exkluzívne – značkové posuvné dvere s hmyzovou ochranou

- na mieru vyrobené plisované rolety a lamelové žalúzie

- množstvo zásuviek

- kvalitná, exkluzívna a kreatívne navrhnutá a upravená záhradná architektúra s Feng Shui prvkami a rybníkom s ohraničením z nerezovej ocele ako aj 2 drevené záhradné chatky

- prémiové a exkluzívne terasové a chodníkové dlaždice s obrubníkmi z granitu

- veľmi veľká terasa s mimoriadnou mozaikovou prácou v dlažbe a následným rybníkom, čiastočne prikrytá – ako druhá obývacia izba pod otvoreným nebom

- priestranný balkón s nádherným výhľadom do záhrady, súkromné schody do záhrady, tieňová markíza a exkluzívna ochrana okenného výhľadu zo sklenenej konštrukcie

- nádherná slnečná orientácia na juhovýchod, juh a juhozápad

- tri parkovacie miesta s elektrickým pripojením, z toho dve pod moderným carportom

- štyri pripojenia pre záhradnú závlahu vrátane zavlažovacieho systému pre zeleniacu živú plot

Impressum:

Sonja Eder

Tel: 0170/8399907

eder-sonja@web.de

Kontaktujte ma HNEĎ

Teším sa, že vám všetko osobne ukážem, pretože dom ponúka oveľa viac, než čo dokážu zachytiť fotografie.

Presvedčte sa sami pri obhliadke na mieste.

Ste srdečne vítaní. Zažite rozmanitosť tohto domu na vlastné oči.

Typ objektu: samostatné obytné a obchodné domstvo.