Prenájom kancelárie • 270 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento kvalitne zariadený obchodný priestor v 1. poschodí ponúka na približne 270 m² okamžite využiteľné, profesionálne pracovné prostredie pre náročné spoločnosti. Jednotka je už rozdelená na 7 kancelárií, 2 zasedacie miestnosti a kuchyňu – ideálna pre agentúry, IT spoločnosti, ordinácie, projektové tímy, poskytovateľov školení alebo inžinierske firmy.

Moderná oceľ-betónová konštrukcia, reprezentatívne schodisko ako aj osobový a nákladný výťah zabezpečujú komfort a profesionálny dojem zvonku. Vďaka flexibilnej štruktúre priestorov je možné plochu podľa potreby prispôsobiť individuálnym požiadavkám – od otvorených pracovných línií až po uzavreté kancelárie alebo školiteľské miestnosti.

Bezbariérový prístup, oddelené WC zariadenia a upravené okolie umožňujú okamžité nasťahovanie – bez investičných oneskorení alebo nutnosti rekonštrukcie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v technologickom a obchodnom areáli Witten-Annen, strategicky umiestnenom v trojuholníku Bochum – Dortmund – Hagen.

Diaľnica A44 je dostupná za pár minút, čo umožňuje zákazníkom, zamestnancom aj dodávateľom rýchly a bezproblémový prístup k miestu.

Obzvlášť atraktívne:

Stanica S-Bahn Witten-Annen Nord (S33) je vzdialená len 3–5 minút pešo a spája Witten priamo s Bochumom, Dortmundom a Hagenom. Tým je lokalita výborne dostupná ako pre individuálnu dopravu, tak aj pre verejnú dopravu – čo je jasnou výhodou pri získavaní zamestnancov.

Tento priestor je technicky a organizačne okamžite pripravený na prevádzku:

Technika & Infrastruktúra

- Sieťové káblovanie (EDV)

- Internet cez optické vlákno

- Kvalitné stropné osvetlenie

- Osobový a nákladný výťah

- Vodovodné pripojenia

- Bezbariérový prístup

Budova & Služby

- Reprezentatívne vstupné foyer

- 24-hodinový prístup

- Recepčný servis s prijímaním pošty

- Služby domovníka

- Manažment návštevníkov a zákazníkov

Udržateľnosť

- Veľký fotovoltaický systém na vlastnú výrobu elektriny

→ znižuje prevádzkové náklady a posilňuje ESG bilanciu

Parkovanie

- Zákaznícke parkovacie miesta zdarma

- 1 parkovacie miesto je zahrnuté v cene nájmu

- Ďalšie parkovacie miesta len za 20 € / mesiac

Termíny obhliadok

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať alebo nám odoslať dopyt.

Dodatočné informácie

Energetický preukaz je k dispozícii na obhliadku.

Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepších poznatkov. Prípadné omyly a dočasný prenájom vyhradzujeme. Tento informačný materiál slúži iba ako predbežná informácia, za právoplatnou zmluvou o prenájme sa považuje len podpísaná nájomná zmluva. Za presnosť a úplnosť údajov nenesieme žiadnu zodpovednosť.

Impresum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

www.immobilienberatung-s­egieth.de

Majiteľ:

Tobias Segieth

Právna forma:

Živnostník (samostatný podnikateľ)

Dozorný orgán:

Mestský úrad v Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolenie podľa § 34c GewO vydal:

Okres Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborné označenie a profesijné predpisy

Odborné označenie:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udelené v:

Nemecku

Európske riešenie sporov

Európska komisia poskytuje platformu na riešenie sporov online (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Našu e-mailovú adresu nájdete hore v impresume.

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna rozhodcovská inštitúcia

Nie sme pripravení ani povinní zúčastňovať sa riešenia sporov pred spotrebiteľskou rozhodcovskou inštitúciou.

Centrálna kontaktná stanica podľa Digital Services Act - DSA (Nariadenie (EÚ) 2022/265)

Našu centrálnu kontaktnú stanicu pre používateľov a orgány podľa Art. 11, 12 DSA dosiahnete nasledovne:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de