Predaj domu • 630 m² bez realitky, Dolné Sasko

Stručný popis

Na predaj sú dva viacrodinné domy, ktoré boli v roku 2016 komplexne zmodernizované, nachádzajúce sa v 31618 Liebenau s celkovo 8 bytovými jednotkami.

Objekty majú spolu približne 630 m² obytného priestoru, cca 2.201 m² pozemku a celkovo 17 parkovacích miest.

Sedem bytov je prenajatých. Jeden kompletne zrekonštruovaný prízemný byt je zámerne ponechaný voľný a je k dispozícii na vlastné použitie, pre rodinných príslušníkov alebo na nový prenájom podľa vlastného výberu.

Kúpna cena – celkový balík: 799.000 €

Samostatný predaj je v zásade možný.

Súkromný predaj bez kupujúcej provízie.

Objektový popis

Ponuka zahŕňa dva udržiavané viacrodinné domy, každý s 4 bytovými jednotkami.

Objekt 1

• 4 bytové jednotky

• približne 300 m² obytného priestoru

• približne 921 m² pozemku

• 7 parkovacích miest

• 3 byty prenajaté

• 1 kompletne zrekonštruovaný prízemný byt voľný

• aktuálny ročný nájom (bez režijných nákladov): 18.360 €

• možný ročný nájom pri plnej obsadenosti: 24.480 €

• rozdelenie podľa spoločenstva vlastníkov

Objekt 2

• 4 bytové jednotky

• približne 330 m² obytného priestoru

• približne 1.280 m² pozemku

• 10 parkovacích miest

• kompletne prenajatý

• aktuálny ročný nájom (bez režijných nákladov): 26.292 €

Aktuálny ročný nájom oboch domov spolu dosahuje 44.652 €. Pri prenájme voľného bytu je možný ročný nájom celkovo približne 50.772 €.

Vybavenie

Oba domy boli v roku 2016 komplexne zmodernizované. Boli pri tom vymenené alebo zrekonštruované okrem iného technické inštalácie, elektroinštalácia, sanitárne priestory, vykurovacie systémy, fasády, pivničné priestory, podlahy aj vnútorné priestory.

K vybaveniu patria:

• vstavané kuchyne

• balkóny

• kompletne vybavené pivnice

• podkrovné priestory

• záhradné a vonkajšie priestory

• celkovo 17 parkovacích miest

• čiastočne garáže

• kondenzačné vykurovacie systémy

Podrobný prehľad uskutočnených modernizácií bude k dispozícii pri vážnom záujme.

Lokalita

Domy sa nachádzajú v pokojnej sídliskovej oblasti v 31618 Liebenau v okrese Nienburg/Weser.

V regióne nájdete zariadenia každodenných potrieb, školy, materské školy a zdravotnú starostlivosť. Táto lokalita je najmä vhodná pre dlhodobé bývanie.

Osobitosti

• 8 bytových jednotiek v dvoch domoch

• rozsiahla modernizácia v roku 2016

• 7 prenajatých bytov

• 1 voľný a kompletne zrekonštruovaný byt

• možnosť vlastného užívania

• balík ako celok alebo samostatný predaj

Súkromný predaj bez provízie.

Kúpna cena

Celkový balík: 799.000 €

Samostatný predaj je v zásade možný. Podmienky sú na požiadanie.

Ďalšie dokumenty, prehľady prenájmov, pôdorysy a energetické certifikáty budú k dispozícii po prvom osobnom stretnutí.

Prosím, pri Vašom dopyte nám krátko ozrejmite, či máte záujem o celý balík alebo o jednotlivý dom.