Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage von Diepholz: 
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses. 
Die ca. 87 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Fußbodenheizung, Aufzug und ein eigener Stellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet, der Verkauf erfolgt inklusive bestehendem Mietverhältnis – somit profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen. 
Das Wohnhaus beherbergt zudem zwei Gewerbeeinheiten, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die Wert auf ein vielseitig nutzbares Objekt legen.
Die Lage in Diepholz ist ideal: 
Zentral gelegen, mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, sicherer Vermietung und gemischt genutztem Objekt macht diese Wohnung zu einer attraktiven und renditestarken Investition.

Bezpečná investice do nemovitostí ve střední lokalitě Diepholz:
K prodeji je moderní byt ve 2. patře rezidenčně-komerční budovy dokončené v roce 2024.
Byt o rozloze cca 87 m² nabízí ložnici, kancelář, prostornou obývací kuchyň, koupelnu, praktickou komoru a slunný balkon. Podlahové vytápění, výtah a vlastní parkovací místo dokonale doplňují tento komfortní balíček.

Byt je již spolehlivě pronajatý a prodej probíhá včetně stávající nájemní smlouvy – čímž okamžitě profitujete ze stabilních příjmů z nájmu.
Rezidenční budova navíc obsahuje dvě komerční jednotky, což činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro investory, kteří dávají přednost objektu s různorodým využitím.

Lokalita v Diepholz je ideální:
Centrálně umístěná s vynikající dostupností městské hromadné dopravy a s obchodními, restauračními a školními zařízeními v docházkové vzdálenosti. Kombinace vysoce kvalitní novostavby, bezpečného pronájmu a smíšeného využití činí tento byt atraktivní a výnosnou investicí.

Bezpečná investícia do nehnuteľností v centrálnej polohe Diepholz: 
Na predaj je moderný byt v 2. poschodí bytu a obchodnej budovy dokončenej v roku 2024. 
Byt s rozlohou približne 87 m² disponuje spálňou, kanceláriou, priestrannou obývacou kuchyňou, kúpeľňou, praktickou úložňou a slnečným balkónom. Podlahové kúrenie, výťah a vlastné parkovacie miesto dopĺňajú komfortný celkový zážitok.

Byt je spoľahlivo prenajatý, predaj prebieha vrátane existujúceho nájomného vzťahu – čím okamžite profitujete zo stabilných príjmov z prenájmu. 
Bytový dom navrch zahŕňa aj dve obchodné jednotky, čo robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre investorov, ktorí ocenia multifunkčný objekt.
Poloha v Diepholz je ideálna: 
Centrálne umiestnená, s výborným spojením na verejnú dopravu a v pešej vzdialenosti od obchodov, reštaurácií a škôl. Kombinácia kvalitného novostavby, bezpečného prenájmu a zmiešaného využitia robí z tohto bytu atraktívnu a výnosnú investíciu.

Secure Capital Investment in a Central Location in Diepholz:
For sale is a modern condominium on the second floor of a residential and commercial building completed in 2024.
The apartment, measuring approximately 87 m², features one bedroom, an office, a spacious living kitchen, a bathroom, a practical storage room, and a sunny balcony. Underfloor heating, an elevator, and a dedicated parking space complete the comfortable overall package.

The apartment is already reliably rented, and the sale includes the existing tenancy – so you immediately benefit from stable rental income.
The building also houses two commercial units, making the property especially attractive for investors who value a versatile asset.
The location in Diepholz is ideal:
Centrally located, with excellent public transportation links and within walking distance to shops, restaurants, and schools. The combination of a high-quality new build, secure rental status, and mixed-use property makes this apartment an attractive and high-yielding investment.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	3 402,30 € / m²

Dostupné od	25. 6. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1038417
Úžitková plocha	87 m²

Predaj bytu 2+1 • 87 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie

	Výťah
	MHD 2 minúty pešo