Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyWernigeröder Straße 44 Magdeburg Lemsdorf Sachsen-Anhalt 39118

Schöne helle 2-Raum Wohnung in Magdeburg Lemsdorf zu vermieten. Fußboden ist Fliesen und Laminat. Die Wohnung hat eine geräumige Küche (ohne Möbel) und ein Vollbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vor dem Haus reichlich vorhanden. Es handelt sich um pauschale Warmmiete - Strom und Wasser werden gesondert nach Verbrauch abgerechnet. Das Bad ist mit Fenster. Sat-TV liegt in der Wohnung an.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.04.2026

Qualität der Ausstattung: Standard

Kaltmiete 340.- EUR

Nebenkostenpauschale: 80,00 EUR

Heizkostenpauschale: 80.00 EUR

pauschale Warmmiete: 500,00 EUR

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 98.9 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 98,9 kWh(m²a) Ausstellungsdatum: 18.04.2014 Gültig bis: 04-2024 Baujahr: 1920 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Magdeburg Lemsdorf liegt im Südwesten von Magdeburg und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Bushaltestelle ca. 5 Min.entfernt.

IVV Immobilienvertriebs- und Verwaltungs GmbH

Alt Salbke 44

39122 Magdeburg

Tel. 0391/2448108

Geschäftsführung: Uwe Brandstetter, Claudia Wünsche

Handelsregister: HRB 114131 Stendal

Ust.-Identifikationsnummer: DE234719133

Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung §34c GewO

durch die Stadt Magdeburg, Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Berufskammer: IHK Magdeburg

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Preklad do slovenčiny:

Krásny, svetlý 2-izbový byt v Magdeburgu Lemsdorf na prenájom. Podlahu tvoria obklady a laminát. Byt má priestrannú kuchyňu (bez nábytku) a kompletne vybavenú kúpeľňu s vaňou a prípojkou pre práčku. Parkovacie miesta sú v hojnom množstve priamo na ulici pred domom. Jedná sa o paušálny poplatok zahŕňajúci teplo – elektrina a voda sa účtujú zvlášť podľa spotreby. Kúpeľňa má okno. Satelitná TV je v byte inštalovaná.

Ďalšie informácie

K dispozícii od: 01.04.2026

Kvalita vybavenia: Štandard

Základné nájomné: 340,- EUR

Paušálny poplatok za ostatné náklady: 80,00 EUR

Paušálny poplatok za kúrenie: 80,00 EUR

Celková paušálna suma vrátane tepla: 500,00 EUR

Energetický preukaz: Energetický preukaz podľa energetických požiadaviek

Hlavný zdroj energie: Plyn

Konečný energetický dopyt: 98,9 kWh/(m²·rok)

Konečná spotreba energie na kúrenie: 98,9 kWh/(m²·rok)

Dátum vystavenia: 18.04.2014

Platnosť do: 04-2024

Rok výstavby: 1920

Typ kúrenia: Centrálny vykurovací systém

Hlavný zdroj energie: Plyn

Magdeburg Lemsdorf sa nachádza na juhozápade od Magdeburgu a je veľmi dobre dostupný z hľadiska dopravy. Najbližšia autobusová zastávka je približne 5 minút chôdze.

IVV Immobilienvertriebs- und Verwaltungs GmbH

Alt Salbke 44

39122 Magdeburg

Tel. 0391/2448108

Riadenie spoločnosti: Uwe Brandstetter, Claudia Wünsche

Obchodný register: HRB 114131 Stendal

DIČ: DE234719133

Regulačný orgán pre povolenia: Povolenie podľa §34c GewO udelené mestom Magdeburg, Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Profesionálna komora: IHK Magdeburg