Predaj bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyFerienpark Lenzer Höh 6, , Meklenbursko-Predpomoransko

Objekt

• Šesť dobre vybavených radových bungalovov vo Ferienparku „Lenzer Höh“ na východnom brehu Plauer See (Mecklenburg-Vorpommern).

• Budova postavená v masívnej konštrukcii bola v roku 1997 kľúčovo rekonštruovaná.

• Pôdorys je jednotný: priestranná obývacia/jedálenská časť s otvorenou kuchyňou, 1 spálňa, 1 kúpeľňa, terasa s približne 48 m² obytného/užitného priestoru.

• Pre každý bungalov je vrátane parkovacie miesto pre automobil.

• Vlastníctvo bytu v radových bungalovoch predstavuje podielové vlastníctvo v rámci spoločenstva vlastníkov.

• Súkromný predaj – žiadne maklérske provízie. Možný nákup jednotlivo alebo ako kompletný balík.

Investičné výhody

• Výnosný koncept rekreačných nehnuteľností v jednej z najžiadanejších dovolenkových regiónov Meklenburska-Predpomorja.

• Okamžitá možnosť prenájmu: úplne zariadené vrátane nábytku.

• Široké spektrum cieľových skupín pre vysoké obsadenie: rodiny, majitelia psov, rybári, jazdci, vodní športovci, motocyklisti, turisti.

• Škálovateľnosť: Budovanie portfólia nákupom balíkov alebo postupným nadobúdaním jednotlivých jednotiek.

• Nákladová efektívnosť: prehľadné prevádzkové náklady vrátane údržby vonkajších priestorov; súkromný predaj šetrí transakčné náklady.

Poloha

• Len približne 150 m do brehu Plauer See; mierny vrch s prírodným okolím.

• Ferienpark „Lenzer Höh“ s atraktívnymi doplnkovými službami: ihrisko, miestnosť na stolný tenis, služba s čerstvým pečivom, vlastné kúpalisko – podporujú vernosť hostí a vysokú obsadenosť.

• Cyklistická okružná cesta okolo Plauer See prechádza priamo pozemkom.

• Infraštruktúra: Malchow (nákupy, lekári, gastronómia atď.) je dostupný cca 10 minút autom.

• Voľný čas & marína: Lenzer prístav s gastronómiou a kotvišťami je pešo dostupný za cca 5 minút.

Vybavenosť & stav

• Odovzdanie „ready to rent“: kompletné, zobrazené zariadenie vo všetkých jednotkách.

• Pohodlné pôdorysy, praktická výbava určená pre dovolenkový prenájom.

• Kúrenie/teplá voda cez centrálny plynový kotol.

• Udržiavané vonkajšie priestory; prevádzkové náklady zahŕňajú údržbu celého pozemku.

Možnosti výnosu

• Sezónne nezávislý dopyt vďaka rôznorodej ponuke aktivít (vodné a cyklistické športy, prírodná pláž, rodinné aktivity).

• Krátke vzdialenosti k pláži, prístavu a infraštruktúre podporujú dlhšie pobyty a opakované návštevy.

• Nákup balíkom umožňuje efektívne riadenie, zoskupenie marketingových nákladov a dynamické cenové nastavenie pre viaceré jednotky.

Transakcia

• Predaj priamo od súkromnej osoby, žiadne maklérske poplatky.

• Flexibilné možnosti nákupu: individuálny predaj alebo kompletný balík.

• Odovzdanie je možné krátkodobo; okamžité generovanie príjmu štartom prenájmu.

Poznámky

• Ďalšie dokumenty (pôdorysy, energetické informácie, vyhlásenie o rozdelení/spoločenstvo vlastníkov, aktuálny prehľad prevádzkových nákladov) sú k dispozícii na vyžiadanie.

• Prehliadky je možné dohodnúť počas bežnej prevádzky.

Kontakt: Mobil: +4915752278930 alebo pošlite svoju žiadosť s úplnými kontaktnými údajmi a s informáciou, či máte záujem o individuálny nákup alebo balíkový variant.

Čoskoro vás budeme kontaktovať s návrhmi termínov a podrobnými dokumentmi.