Prenájom bytu 2+kk • 95 m² bez realitkyHaurihofweg 6, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný 2,5-izbový byt v prízemí v Buchenbach-Unteribental ponúka približne 110 m² svetlého a komfortného bývania v kľudnej prírodnej lokalite. Otvorený obývací a jedálenský priestor o rozlohe cca 42 m², vybavený kachlovým kachľom a podlahovým kúrením, tvorí srdce bytu.

Obzvlášť pôsobivá je sklenená zimná záhrada s neobmedzeným výhľadom na idylické Ibental. Terasa, upravená kameňová záhrada a malý balkón rozširujú obytný priestor do exteriéru a poskytujú veľa miesta na oddych.

Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia priestranné bývanie, pokoj a kvalitné vybavenie. Ako voliteľná možnosť je k dispozícii samostatná izba v suteréne s vlastným vstupom a kúpeľňou – ideálna ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo pre tínedžerov.

Byt sa nachádza v absolútne kľudnej, prírode priateľskej lokalite v malebnom Ibentale, časti mesta Buchenbach. Neobmedzený výhľad do zelene a bezprostredná blízkosť prírody robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú oddych a súkromie.

Zároveň je doprava praktická pre každodenné potreby: Zastávka autobusu s pravidelnými spojmi je vzdialená cca 300 m, železničnú stanicu Kirchzarten dosiahnete na bicykli zhruba za 10 minút.

Okolie ponúka mnoho možností na prechádzky, cyklistické výlety a aktivity v prírode. Obchody, reštaurácie, lekárska starostlivosť a ďalšie zariadenia každodenného využitia nájdete v Buchenbach a Kirchzarten.

Byt bol priebežne modernizovaný a ponúka komfortné vybavenie:

• Obývacia/jedálenská izba o rozlohe cca 42 m²

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Kachlový kachol v obývacej časti

• Sklenená zimná záhrada s elektrickou slnečnou ochranou

• Terasa, upravená kameňová záhrada a malý balkón

• Novozrekonštruovaná kúpeľňa v rokoch 2025/2026 s veľkou vaňou, bezbariérovou sprchou, elektrickým ohrievačom uterákov a kúpeľňovým nábytkom

• Samostatná toaleta pre hostí

• Plne vybavená zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov a chladničky (prevzatie)

• Dlažobné podlahy, čiastočne nové dvere, rámiky a kľučky z roku 2026

• Čiastočne elektrické rolety a odsávanie vzduchu

• Úložný priestor v byte a pivnica vybavená policami/skriňami

• Vlastná práčka a sušič pre pranie umiestnená v domácnosti vrátane zariadení určených na výlučné používanie

• Garáž ako možnosť úložiska, napr. pre bicykle

• Vonkajšie parkovacie miesto pre 1–2 vozidlá

Približné rozmery väčších miestností: obývacia/jedálenská izba 42 m², spálňa 17 m², kuchyňa 10 m², kúpeľňa 10 m², predsieň 11 m², zimná záhrada 16 m².

Byt je aktuálne voľný a je možné ho obhliadnuť po dohode. Základný nájom činí 1 250 €; k tomu sa pripočítava 250 € za poplatky, čo spolu s parkovacím miestom (30 €) dáva celkový nájom 1 530 €.

Voliteľná izba v suteréne o rozlohe cca 20 m², s vlastným vstupom a kúpeľňou, je možné prenajať za dodatočných 260 €.

Preferujeme dlhodobý nájom s jednotlivcom alebo priateľským párom nájomcov. Harmonické spolubývanie v domove je pre nás dôležité, preto sa tešíme na nájomcov, ktorí sú spoľahliví a dobre zapadnú do domácej komunity.

Podpora pri menších organizačných záležitostiach, ako je správa odpadu, zimná údržba alebo koordinácia s remeselníkmi, je vítaná a bude dohodnutá osobne s primeraným honorárom.

Chov zvierat je, bohužiaľ, možný iba obmedzene. Tešíme sa na zaujímavú správu s niekoľkými informáciami o osobách, ktoré sa sťahujú.