Prenájom bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto atraktívna maisonette bytosť sa nachádza v centrálnej, ale zároveň pokojnej lokalite v ravensburskej časti Schmalegg – pôvabnej, idylickej dedinke so skvelým spojením do centra Ravensburgu. Pôvodne poľnohospodárska budova zo začiatku 20. storočia bola v roku 1994 zásadne prestavaná a uvedená do súčasného stavu. Bytosť sa nachádza v 1. a 2. poschodí udržiavaného trojrodinného domu a zaberá približne 74 m² obytného priestoru. Krásna maisonette očarí premysleným pôdorysom a pôvabnými šikmými stenami, ktoré vytvárajú mimoriadne útulnú atmosféru. Na prvom poschodí sa nachádza svetlý obývací priestor s prístupom do kuchyne a na balkón, kúpeľňa aj samostatné WC. Druhé poschodie je vyhradené spálňovej časti a ponúka pokojný útočisko.

Bytosť je vo veľmi udržiavanom stave. V roku 2018 boli vymenené okná, infračervené kúrenie, kúpeľňa aj kuchyňa. Podlahy sú na 1. poschodí pokryté ľahko udržiavateľným parketom a na 2. poschodí laminátom. Súčasťou bytu je aj parkovacie miesto v carporte, ako aj praktická skladacia miestnosť v nádvorí, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Bytosť sa nachádza v obľúbenej ravensburskej časti Schmalegg, kde sa prírodné prostredie spája s vynikajúcou infraštruktúrou. Obklopení lúkami, poliami a krajinou plnou pôvabu si tu vychutnáte pokojnú atmosféru, aniž by ste museli vzdať výhod mesta.

Centrum Ravensburgu je rýchlo dostupné ako autom, tak verejnou dopravou. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a v pracovné dni zabezpečuje spojenie do centra každých pol hodiny. Cestovná doba trvá iba približne 20 minút, takže aj dochádzajúci a pracujúci obyvatelia môžu využiť výhody skvelej dostupnosti.

Ravensburg, historické „Mesto veží a brán“, patrí k najatraktívnejším mestám Horného Švajčiarska (Oberschwaben). Pôvabné historické centrum so svojimi množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií a obľúbeným týždenným trhom láka na prechádzky a oddych. Okrem toho mesto ponúka pestrú kultúrnu a rekreačnú ponuku s podujatiami ako tradičný Rutenfest, Oberschwabenschau a množstvom klubových a športových aktivít.

Rodiny profitujú z rozsiahlej vzdelávacej ponuky – od materských škôl, cez všetky typy škôl až po stredné a vysokoškolské inštitúcie. Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodenného života sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti cez cesty B30, B32 a B33, ako aj vďaka blízkemu železničnému uzlu, je zaručená optimálna dostupnosť celej oblasti Bodenského jazera a Horného Švajčiarska. Letisko Friedrichshafen je tiež rýchlo dosiahnuteľné.

Byt je vykurovaný modernými infračervenými kúrovacími systémami. Mesačné náklady na elektrinu vrátane domácej spotreby boli u predchádzajúceho nájomcu v priemere okolo 200 € mesačne. Skutočné náklady samozrejme závisia od individuálnej spotreby a spôsobu vykurovania. Pri bežnom využívaní vzniknú celkové náklady na kúrenie, ktoré sú porovnateľné s nákladmi tradičných vykurovacích systémov.