Predaj domu • 500 m² bez realitkyKleine Hohe Str. 13, , Meklenbursko-Predpomoransko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Hier ponúkame na predaj veľmi výnimočný obytný a obchodný dom v jedinečnej lokalite. Nehnuteľnosť Denkmal 13 zaujme svojou historicky bohatou stavebnou konštrukciou a vysokou rozpoznateľnosťou v starom meste Wismar, priamo v blízkosti starého prístavu.

Pozemok a vonkajšie priestory:

Pozemok je úplne ohraničený vlastným múrom a disponuje vlastným vjazdom s bránou – čo je v starom meste zriedkavosťou a skutočným plusom pre súkromie a exkluzivitu. Dvojitý carport ponúka komfortné parkovacie miesta. Nad ním sa nachádza strešná terasa, ktorá pozýva na oddych a je ideálna pre hostí alebo súkromné využitie.

Súčasné využitie – hotel:

Budova sa momentálne využíva ako hotel a je teda okamžite pripravená na prevádzku pre všetkých, ktorí chcú vstúpiť do hotelierstva alebo expandovať. Hotel funguje ako hlavná, plnohodnotná prevádzka a poskytuje majiteľovi zaručený, stabilný príjem. Kombinácia bežiaceho hotelového prevádzania a priestrannej prevádzkovateľskej bytu (cca 160 m²) umožňuje pohodlné bývanie a prácu pod jednou strechou – so všetkými výhodami UNESCO starého mesta Wismar priamo za dverami.

Rozmanité možnosti využitia:

Vďaka flexibilnému rozdeleniu priestorov a centrálnej polohe sa otvára množstvo ďalších využívacích scenárov:

• Ordinácie (lekár, zubár, fyzioterapia, prírodný liečiteľ)

• Advokátska / právna kancelária

• Daňové poradenstvo alebo audítorská kancelária

• Kancelária alebo coworking priestor

• Bývanie s atmosférou (viacfamilový dom / vlastnícke byty)

• Kombinácia bývania a komerčnej činnosti

Vybavenie a špecifiká:

• Oplotený pozemok s vlastným vjazdom s bránou

• Dvojitý carport so strešnou terasou

• Centrálna poloha v starom meste – napriek tomu veľmi pokojná

• Chránená/historická stavebná konštrukcia s charakterom

• Vysoká turistická dopyt vo Wismare

• Flexibilné rozloženie priestorov pre rôzne využitia

• Prevádzkovateľský byt cca 160 m² zahrnutý

• Ideálne pre samostatných užívateľov alebo investorov

Kleine Hohe Straße 13 sa nachádza v absolútne špičkovej lokalite historického starého mesta Wismar, ktoré bolo v roku 2002 vyhlásené UNESCO za svetové kultúrne dedičstvo. Kameňová dlažba, tehlicové gotické domy a námorná atmosféra blízkeho starého prístavu definujú tento jedinečný ansámbl.

Infraštruktúra a okolie:

• Starý prístav a Vodná brána – len pár minút pešo

• Trhové námestie s celosvetovo známym vodným umením – cca 5 minút pešo

• Pešia zóna s množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií a lekárskych ordinácií – priamo za dverami

• Verejná doprava (autobusy, železničná stanica vo Wismare) – ľahko dostupná

• Wismarská vysoká škola a technologické centrum – potenciálne zaujímavé pre ordinácie a kancelárie

• Diaľnica A20 – dosiahnuteľná cca 5 minút (smerom na Hamburg, Lübeck, Rostock)

Lokalita spája špeciálnu atmosféru hansátskeho mesta s vynikajúcou turistickou a ekonomickou infraštruktúrou – ideálna pre hotelový prevádzku, ordinácie, kancelárie alebo náročné bývanie.

Budova bola pred približne 13 rokmi kompletne zrekonštruovaná a má veľmi dobrú tepelnú izoláciu – zriedkavý komfort pri zachovaní historickej konštrukcie (energeticky efektívny dom). Izby sú individuálne a kvalitne zariadené: sklenené sprchy alebo vaňy, ako aj štýlové “nebeské postele” dodávajú každému priestoru výnimočnú atmosféru. Reprezentatívny krb dopĺňa ambiante a vytvára príjemné teplo počas chladnejších dní. Vybavenie môže byť podľa potreby prevzaté v plnom rozsahu alebo čiastočne.