Predaj bytu 5+1 • 83 m² bez realitkySamwerstr. 36 Kiel Ravensberg Schleswig-Holstein 24118

Základné údaje

  Typ objektu: Nedokončené podkrovie

  Adresa: Samwerstraße 36, 24118 Kiel

  Obývacná / užitková plocha: cca 72 m²

  Rok výstavby budovy: 1908

  Lokalita: Kiel-Ravensberg

  Druh kúrenia: diaľkové teplo (od 2022)

  Centrálna príprava teplej vody

  Energetická trieda: D

  Predaj bez nájomných vzťahov

Popis objektu

Na predaj je podkrovný priestor s celkovou plochou cca 72 m² v udržiavanom viacrodinnom dome postavenom v roku 1908, ktorý sa nachádza v žiadanej lokalite Kiel-Ravensberg.

Podkrovný priestor bol jedným z predchádzajúcich vlastníkov rozdelený na štyri samostatné apartmány a dočasne prenajímaný. Pre toto rozdelenie a príslušné využitie však neexistujú stavebné povolenia. Z tohto dôvodu sa predaj uskutočňuje výslovne ako nedokončené podkrovie.

Plocha ponúka kupujúcim, kapitálovým investorom a developerom zaujímavé možnosti pre individuálne plánovanie a rozvoj – samozrejme s podmienením získania potrebných úradných povolení. Súčasné rozdelenie môže slúžiť ako východiskový bod pre vlastné plány, avšak nepredstavuje schválený existujúci stav.

Viacrodinný dom bol v roku 2022 pripojený na sieť diaľkového tepla. Tepelná energia je zabezpečovaná prostredníctvom centrálneho kúrenárskeho systému s centrálnou prípravou teplej vody. Energetická trieda D poskytuje solídny energetický základ pre budovu.

Poznámka pre developerov a skúsených investorov

Tento objekt ponúka zaujímavý rozvojový potenciál pre kupujúcich so skúsenosťami v oblasti podkrovného rekonštrukcie a tvorby obytného priestoru v existujúcom objekte. Stavebná kontrola a realizácia možných rozšírení by mala byť vykonaná odbornými kupujúcimi.

Viacrodinný dom sa nachádza v udržiavanom stave. Podľa súčasného poznania neexistujú žiadne oneskorenia pri údržbe, a preto je zabezpečený pevný základ pre ďalší rozvoj podkrovia.

Súčasné rozdelenie podkrovia na štyri apartmány bolo realizované jedným z predchádzajúcich vlastníkov. Pre toto rozdelenie potrebné stavebné povolenia podľa aktuálnych informácií nie sú k dispozícii. Predaj preto prebieha výslovne ako nedokončené podkrovie. Všetky úmysly využitia a úprav je potrebné kupujúci nezávisle konzultovať s príslušnými úradmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom kielskom mestečnom štvrti Ravensberg. Lokalita spája blízkosť centra mesta s atraktívnym obytným prostredím a vynikajúcou infraštruktúrou.

Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekári a zariadenia dennodenného využitia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Univerzita Christian-Albrechts-Universität zu Kiel je taktiež ľahko dostupná, čo robí túto lokalitu mimoriadne zaujímavou.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je výborné. Zastávky autobusov sú v pešej vzdialenosti, hlavná stanica Kiel je dostupná za pár minút. Okrem toho existuje aj dobré napojenie na regionálnu a nadregionálnu dopravnú sieť.

Atraktívna lokalita v Kiel-Ravensberg

• Nedokončené podkrovie s rozvojovým potenciálom

• Približne 72 m² plocha

• Historický viacrodinný dom (rok výstavby 1908)

• Diaľkové teplo od roku 2022

• Centrálna príprava teplej vody

• Energetická trieda D

• Možnosť individuálnej úpravy

• Predaj bez nájomných vzťahov

Böttcher & Böttcher Immobilien GmbH

Rumpsfelder Heide 104

28844 Weyhe

Výkonný riaditeľ: Toni Böttcher & Christian Böttcher