Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná 2-izbová byt v obľúbenej aschaffenburskej štvrti Leider spája moderné bývanie s atraktívnou polohou v bezprostrednej blízkosti rieky Mníchov (Main) a krajinného parku Schönbusch. Byt sa nachádza v treťom poschodí udržiavaného viacrodinného domu s výťahom a ponúka približne 63,7 m² obytného priestoru – komfortný domov pre jednotlivcov, páry alebo dojíždzajúcich pracovníkov.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt modernizovaný s veľkou pozornosťou k detailom a kvalitne vybavený. Uprostred vchodu zaujme priestranná predsieň s elegantnými dlaždicami v prírodnej kameňovej optike, ktoré harmonicky prechádzajú do kuchyne.

Kúpeľňa bola kompletne obnovená a prezentuje sa v modernom dizajne, s kvalitnými dlaždicami v prírodnej kameňovej optike, vaňou a praktickým pripojením pre práčku.

Novoinštalovaná kuchynská linka je už zahrnutá v nájme. Disponuje rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a priestrannými úložnými možnosťami, pričom nezostáva nič nedoželaného.

Svetlý obývací priestor ponúka priamy vstup na balkón a vytvára príjemnú, teplú atmosféru bývania vďaka kvalitnej parkete zo skutočného dreva. Aj spálňa je vybavená elegantnou parketou zo skutočného dreva a ponúka dostatok priestoru pre individuálne riešenia zariadenia.

Ďalší úložný priestor poskytuje praktická komora priamo v byte. Okrem toho patrí k bytu vlastný sklep a uzamykateľná samostatná garáž, ktorá sa prenajíma za príplatok 60 € mesačne.

Renovačné práce sa aktuálne nachádzajú v záverečnej fáze. Momentálne prebieha odborne lakovanie dverí a dverových rámov. Potom už nebude nič brániť včasnému nasťahovaniu od 1.8. alebo dokonca aj skôr do tohto atraktívneho bytu.

Prvá prehliadka bude možná v nedeľu, 28.6.2026.

Lokalita

Polohou byt umožňuje bývanie v bezprostrednej blízkosti krajinného parku Schönbusch a rieky Mníchov (Main) a zároveň ponúka dobrú dostupnosť verejnej dopravy či nákupných možností v okolí.

Štvrť Leider sa nachádza na ľavej strane rieky Main, susedí na západe so Stockstadt am Main v okrese Aschaffenburg a na juhu so štvrťou Nilkheim.

Mesto Aschaffenburg je vzdialené približne 4 minúty autom a ponúka frekventovanú autobusovú dopravu do centra Aschaffenburgu aj k hlavnému nádražiu. Okrem základnej a nižšej strednej školy sa prostredníctvom školského centra nachádza v bezprostrednej blízkosti aj ďalšia stredná škola, Friedrich-Dessauer gymnázium a odborná škola.

Vďaka činnosti mnohých klubov ponúka štvrť dobré športové a rekreačné vyžitý. Mestské kúpaliská Aschaffenburg (vonkajší aj krytý bazén) a ľadová hala sa nachádzajú taktiež v bezprostrednom okolí.

Autobusová linka č. 3 spoločnosti VAB zabezpečuje rýchly prístup k autobusovej a vlakovej stanici, čo poskytuje vysokú flexibilitu.

Stručný prehľad základných služieb:

– Zastávka autobusu: cca 2 minúty pešo

– Materská škola: cca 2 minúty autom

– Základná škola: cca 2 minúty autom

– Potravinový obchod: 4 minúty autom

– Ihrisko: cca 5 minút pešo

Vybavenie na prvý pohľad:

• Prvý nájom po vysoko kvalitnej rekonštrukcii

• Približne 63,9 m² obytného priestoru

• 2 izby

• Balkón s prístupom z obývacej izby

• Kvalitná parketa zo skutočného dreva v obývacej izbe a spálni

• Moderné dlaždice v prírodnej kameňovej optike v predsieni, kuchyni a kúpeľni

• Nová kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku

• Nová, vybavená kuchynská linka vrátane rúry, sklokeramickej varnej dosky, digestora a umývačky riadu

• Praktická komora priamo v byte

• Vlastný sklep

• Výťah v budove

• Uzamykateľná samostatná garáž (príplatok 60 € mesačne)