Predaj domu • 187 m² bez realitkyBergstraße 6, , Sasko

Veľa priestoru pre vaše obytné sny – rodinný dom s veľkou záhradou a bazénom vo Wurzen OT Roitzsch

Exkluzívne vám môžeme ponúknuť túto zaujímavú nehnuteľnosť v pokojnej obytné oblasti vo Wurzen OT Roitzsch na predaj.

Priestranný pozemok je zastavaný rodinným alebo viacrodinným domom a ponúka rôzne možnosti využitia – ako pre rodiny, tak pre vlastníkov s potrebou priestoru alebo pre investorov s rozvojovými plánmi.

Rezidenčný dom má celkovú obytnú plochu približne 187 m² a ponúka solídny základ pre realizáciu individuálnych obytných konceptov. Prostredníctvom príslušných modernizačných opatrení sa tu dá vytvoriť atraktívny domov plný šarmu a potenciálu.

Zvláštnym lákadlom je priestranný, približne 500 m² veľký záhradný priestor za domom. Existujúca terasa a bazén vyzývajú k oddychu a pobytu vonku. Či už ide o rodinné oslavy, pohodlné grilovačky alebo bezstarostné chvíle s deťmi – tu sú na prvom mieste relaxácia a kvalita života.

Ďalší úložný priestor poskytuje niekoľko skladových a pomocných budov na prednej aj zadnej časti pozemku, ktoré sú ideálne na uskladnenie záhradného náradia, nástrojov či rekreačných pomôcok.

Nehnuteľnosť je už z veľkej časti vyklizená a môže byť krátkodobo prevzatá.

Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými a viacrodinnými domami s až tromi poschodiami a poskytuje príjemné obytné prostredie. Všetky inžinierske siete vznikajú minimálne v ulici, čo ponúka dobré predpoklady pre budúce modernizačné alebo rozširovacie opatrenia.

Zaujímavá nehnuteľnosť s priestranným pozemkom, množstvom otvoreného priestoru a vynikajúcim rozvojovým potenciálom – ideálna pre všetkých, ktorí si prajú splniť svoje obytné sny.

Roitzsch je časťou východnej saskej obce Wurzen v okrese Lipsko. Názov pochádza z potoka Rietzschke (slovanského pôvodu), ktorý tečie cez obec. V roku 1950 bolo Roitzsch pripojené k mestu Wurzen. Najprv tu bola plantaž, neskôr rytiersky statok, z ktorého sa dedina vyvinula. Medzi rokmi 2009 a 2013 prebehla realizácia Paltrockovej veternice z Roitzsch na dnešné miesto severne od Schkortitz, ktorá je súčasťou obce Grimma.

Modernizačný a rozvojový potenciál

Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci základ pre vytvorenie priestranného a moderného obytného domu. Na podporu vášho plánovania bol kalkulovaný nezáväzný hrubý rozpočet na rekonštrukciu vo výške približne 170 000 €. Údaje slúžia výhradne pre orientačné účely a poskytujú sa bez záruky.

Možné modernizačné a rozširovacie opatrenia:

• Rozšírenie podkrovia na dodatočný obytný priestor: cca 15 000 €

• Obnova okien a vonkajších dverí: cca 20 000 €

• Rekonštrukcia resp. modernizácia vonkajšej fasády: cca 25 000 €

• Obnova vykurovacieho systému vrátane rozvodov: cca 25 000 €

• Modernizácia a rozšírenie kúpeľní: cca 30 000 €

• Obnova elektroinštalácie: cca 10 000 €

• Nové podlahové krytiny v obytných priestoroch: cca 20 000 €

• Úprava a optimalizácia pôdorysov: cca 10 000 €

• Demontážne, búravacie a likvidačné práce: cca 15 000 €

Vďaka uvedeným opatreniam je možné prispôsobiť nehnuteľnosť moderným obytným požiadavkám a ponúka možnosť vytvoriť si individuálny domov s priestranným rozložením a vysokým obytným komfortom.

Poznámka: Všetky náklady sú nezáväzné odhady a nenahrádzajú individuálne odborné plánovanie alebo kalkuláciu ponuky.

Ďalšie informácie o tejto ponuke vám radi poskytneme na požiadanie v podobe nášho rozsiahleho exposé. Prosíme však o pochopenie, že odpovedáme len na úplné dopyty obsahujúce meno, adresu a kontakt (telefón/email).

Ponuka je nezáväzná a môže sa meniť, predčasný predaj je vyhradený. Keďže naše informácie vychádzajú z údajov tretích strán, nemôžeme zaručiť ich správnosť. Podaním vašej žiadosti súhlasíte s telemediálnym zákonom, v zmysle ktorého vás môžeme kontaktovať. Dopyty podávajte len s potrebnými kontaktnými údajmi: meno, adresa, telefón a email. Neúplné dopyty spracovať nemožno.

Objekt propagujeme v mene nášho klienta a pre vás nebudú účtované žiadne maklérske poplatky!

Frank Stabler

Realitný maklér a

odborník na ohodnotenie zastavaných a nezastavaných pozemkov podľa DIN ISO 17024 a PersCert