Prenájom bytu 7+1 • 175 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205
Tu je preklad textu označeného XML tagom do slovenčiny:
1/2 kancelárska budova s nádherným výhľadom na Gilching, oproti obytnému zástavbe s krásnymi záhradami
(veľa zelene, veľký odstup od susedných budov), nezastiatelný nad strechami okolitých obytných domov!
Tento očarujúci obytný/kancelársky objekt s veľkým priestorom a nádherným
nezastiatelným panoramatickým výhľadom dookola (polovica budovy) s nepriehľadnou veľkou balkónovou
terasou ponúka mnoho výhod.
Nezastiatelný nádherný panoramatický výhľad na Gilching až po Alpy.
Žiadny priame susedstvo (polovica budovy, lepšie ako dvojdom)
Ideálne pre freelancerov, daňových poradcov, advokátov a pod.
---------------------------------------------------------
O veľa viac priestoru ako radový dom! (3. poschodie, obytná plocha cca 115 m² a 4. poschodie obytná plocha cca 70 m²). 2 oddelené vstupy zo schodiska
1 poschodie OBYVANIE, 1 poschodie (kancelária, právnická kancelária)
- ekologická tehlová stavba s izolačným omietkou a vnútornou 10 cm Multipor omietkou
(optimálne, zdravé vnútorné prostredie a aj počas leta chladné miestnosti)
- dostatočné parkovacie miesta priamo pred budovou
- Optimálne daňové využitie ako priestranné STUDIO-obytné kancelárie
s kancelárskymi/výstavnými/školiacimi/právnickými priestormi
- Panoramatické štúdiové okná (výhľad cez Gilching až k Steinbergu a pohoria)
- veľký svetlý balkón cca 8 x 1,7 m
- veľmi priestranné, svetlé vysoké miestnosti (stropná výška od 2,6 m do 5 m)
- medziposchodová meracia inštalácia elektriny pre každé poschodie
TOP poloha v Gilchingu:
- V centre obce, na začiatku starej priemyselnej zóny
- Rohový pozemok (veľký odstup od ostatných budov)
- nádherný, voľný, nezastiatiteľný výhľad až k Alpám
- nad strechami obytných budov (s parkami a zelenými záhradami)
- orientované na juh.
- Iba niekoľko stoviek metrov k nákupom a gastro podnikom.
- Tenisová hala za roh, stredná škola cca 250 m, cca 500 m k kúpalisku
- Tu bývanie a práca prinášajú radosť; krajšie priestory ťažko nájdete.
IDEÁLNA KANCELÁRIA a OBYVANIE, ale je možné tiež iba kancelária alebo iba bývanie!
************************************************************************.
Momentálne čiastočná rekonštrukcia na luxusný štandard
-----------------------------------------
3. poschodie
**********
- otvorený štúdiový obytný priestor s oddelenou
jedálňou (veľmi pekná, príjemná stropná výška od 2,6 do 5 m)
- VŠETKY miestnosti, vrátane kúpeľne a WC, majú okno
- biele dizajnové dvere a dizajnové sklenené dvere
- chodba s LED lampou so snímačom pohybu,
nástenné lampy, zrkadlové osvetlenie a stmievateľné
osvetlenie na obrazy
- terakotové dlaždice v chodbe a obytné/jedále
- svetlé, moderné podlahy v drevenej imitácii
- nové vypínače a dostatok zásuviek
- kúpeľňa s vírivkovou vaňou a extra
sprchou, bidetom, toaletou a dvojitým umývadlom
- ďalšie WC
- nové ľahko ovládateľné posuvné dverové prvky
s elektrickým žalúziovým systémom na balkón (žalúzie na všetkých
oknách na 3. poschodí)
- Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením s individuálnym
riadením miestnosti
- vnútorná schodisková konštrukcia vedúca z obývacej izby do
veľkého štúdiového priestoru
- veľký výťah
4. poschodie
**********
ŠTÚDIOVÝ OBLAST: Panoramatické okná s výhľadom
na celé mesto.
- priestranný štúdiový priestor
- izby s veľkými oknami do obytného priestoru
- ďalšia sprcha s toaletou a
pripojením pre práčku
- veľká kancelárska kuchyňa
- veľká priestor na uskladnenie
- EXTRA vstup cez schodisko do 4. poschodia
- Svetlá, priestranná schodisko
dlhodobý prenájom, ŽIADNE využitie pre vlastné účely:
****************************************
Špeciálne požiadavky nájomcov môžu byť v rámci
ekologickej izolácie prípadne ešte zohľadnené.
Všetky m² hodnoty sú vzťahované k základnej ploche.
Kancelárska časť: cena bez 19% DPH, obytná časť bez DPH
VYUŽITIE celej plochy je možné aj iba ako bývanie alebo iba kancelária.
***********************************************************************
ďalšie moderné, ekologicky izolované TOP kancelárske priestory 105 m² až 235 m² v budove. Výška miestností nad 2,8 m. (môžu byť prenajímané aj samostatne)
===============================================================
Stačí zavolať a obhliadnuť si tieto TOP priestory. Tel.: 0160-4405481
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 15,31 € / m2 |
| Dispozícia | 7+1 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1038228 |
| Úžitková plocha | 175 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.













