Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyBremer Str. 103 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27751

Ponúka sa prenajatý 2-izbový byt s balkónom, výťahom a dodatočným potenciálom získania ďalšej jednotky v rovnakom objekte

Na predaj je prenajatý 2-izbový byt s približne 51,44 m² obytného priestoru v centrálnej časti Delmenhorstu. Tento príklad ponúkaného bytu č. 78 sa nachádza v 9. nadzemnom podlaží udržiavaného obytného domu a disponuje funkčným, dobre prenajímateľným dispozíciou s obývacím priestorom, spálňou, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a balkónom.

Byt je dlhodobo prenajatý a je preto obzvlášť vhodný ako solídna investícia s preukázateľným potenciálom rastu. Neskoršie vlastné využitie je – samozrejme s ohľadom na zákonné podmienky a lehoty – v zásade perspektívne možné.

V rovnakom objekte sú na predaj aj ďalšie prenajaté bytové jednotky a garáže. Táto ponuka tak vyhovuje nielen kupujúcim, ktorí majú záujem o jeden byt, ale aj investorom, ktorí cieleným rozšírením svojho portfólia chcú získať viacero jednotiek.

Údaje ukážkového bytu č. 78:

• Obytná plocha: cca 51,44 m²

• Izby: 2

• Podlažie: 9. nadzemné podlažie

• Rok výstavby budovy: 1969

• Aktuálne prenajaté: áno

• Aktuálny nájom (bez zahrnutia poplatkov): 405,00 € mesačne

• Nájomca platí mesačný záloh na prevádzkové náklady vo výške: 222,00 €

• Aktuálny nájom (vrátane poplatkov): 627,00 € mesačne

• Mesačné spojené náklady (hausgeld): 273,12 €

• Možný nájom (bez poplatkov) po úprave: cca 580,00 € mesačne

• Žiadna dodatočná provízia pre kupujúceho

Ďalšie možnosti kúpy v objekte:

V celku je na predaj celkom šesť prenajatých bytových jednotiek a tri garáže. Sú k dispozícii 2-izbové byty s obytnou plochou približne 47,87 m² a 51,44 m² na rôznych podlažiach. V závislosti od umiestnenia, veľkosti bytu, nájomnej situácie a výhľadu sa odlišuje kupná cena a výnos. Je možný nákup jednotlivých bytov, viacerých bytov v rámci balíka alebo prípadne väčšieho portfólia.

Poznámka k fotografickej dokumentácii:

Fotografie ukazujú ilustračné príklady rôznych bytov a spoločných priestorov v rámci tej istej bytovej zástavby. Vybavenie, stav, podlažie, umiestnenie balkóna a výhľad sa môžu medzi jednotlivými ponúkanými jednotkami líšiť. Detailné bytu špecifické podklady budú vážnym záujemcom poskytnuté na požiadanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Bremer Straße 103, 27751 Delmenhorst. Poloha spája kvalitnú mestskú infraštruktúru s krátkymi cestami k nákupným centrom, zdravotnej starostlivosti, školám, materským škôlkam a ďalším zariadeniam dennej potreby.

Verejná doprava je dobre dostupná. Prípojka smerom do Bremenu, ako aj napojenie na diaľničnú sieť, je výhodné zabezpečené. Vďaka tomu si poloha dlhodobo udrží atraktivitu pre nájomcov aj kapitálových investorov.

Najmä byty na horných poschodiach ponúkajú široký výhľad na Delmenhorst a okolitú mestskú časť.

Vybavenie

- Balkón

- Funkčná dispozícia 2-izbového bytu

- Obývacia izba a samostatná spálňa

- Samostatná kuchyňa

- Kúpeľňa s vaňou

- Kúpeľňový (skladový) priestor

- Miestnosť na bicykle

- Dva výťahy v budove

- Bezdotykový prístup do budovy a k výťahom

- Služby správcu

- Spoločné práčky k verejnému využitiu

- Ústredné kúrenie na olej

Energetický preukaz

- Typ preukazu: Preukaz spotreby

Konečná energetická spotreba: 140 kWh/(m²·rok)

Trieda energetickej efektívnosti: E

Zdroj energie: olej

- Rok výstavby podľa energetického preukazu: 1969

Špecifiká

- Prebiehajúci, neuvoľnený nájomný vzťah

- Klasická a dobre prenajímateľná veľkosť bytu

- Balkón a výťah

- V závislosti od podlažia ďalší výhľad na Delmenhorst

- Ďalšie byty a garáže v rovnakom objekte k dispozícii

- Možnosť kúpy ako jednotlivý byt, balík alebo väčšie portfólio

- Žiadna dodatočná provízia pre kupujúceho

Pre fundované rozhodnutie o kúpe radi vážnym záujemcom po nadviazaní kontaktu poskytneme ďalšie podklady. Tieto zahŕňajú najmä bytové informácie, nájomné údaje, údaje o spojených nákladoch, hospodárske doklady združenia vlastníkov bytov, energetický preukaz a – pokiaľ sú k dispozícii a potrebné – ďalšie dokumenty o objekte.

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG:

SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH

zastúpená riaditeľom Alexanderom Güntherom

An den Tannen 4

49356 Diepholz

Telefón: 05441 / 500 730 7

Zodpovedný za obsah podľa § 18 Odst. 2 MStV:

Alexander Günther

Obchodný register: Okresný súd Walsrode

HRB 205984