Predaj bytu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Aktuálny stav výstavby:

Byt je tapetovaný a natretý.

Novostavba dvoch dvojdomov, pričom každý obsahuje 2 obytné jednotky, v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbach, časti Neunkirchen-Seelscheid, vznikajú dva dvojdomy postavené v masívnej (robustnej) konštrukcii podľa štandardu energeticky efektívneho domu KFW 40. Každý z dvojdomov pozostáva zo dvoch obytných jednotiek.

Každá časť domu ponúka približne 192 m² obytných priestorov rozložených do troch úrovní.

Do bytu (č. 2), ktorý sa nachádza v prízemí a podkroví, vstupujete vlastným hlavným vstupom. Cez chodbu sa dostanete do hostínskej toalety, dvoch skladovacích priestorov a do kombinovanej obývacej, kuchynskej a jedálnej časti. Zo obývacej izby máte prístup na priestranný balkón. V podkroví sa nachádzajú dve detské izby, jedna spálňa a hlavná kúpeľňa.

Na pozemku je vďaka nedávnemu rozšíreniu širokopásmového internetu k dispozícii prenosová rýchlosť až 250 Mbit/s na sťahovanie a 40 Mbit/s na odosielanie!

Nehnuteľnosť vzniká v časti Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach leží približne 5 km od centra Neunkirchen. V Neunkirchen nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život – obchody s potravinami, školy, lekáreň, apotéku, čerpaciu stanicu, reštaurácie a podobne.

Prístup autom:

- Na diaľnicu A3 asi 15 km / cca 16 minút

- Na diaľnicu A4 asi 22 km / cca 28 minút

- Na diaľnicu A560 asi 10 km / cca 14 minút

- Na letisko Köln/Bonn asi 26 km / cca 30 minút

- Centrum Lohmar: asi 16 km / cca 21 minút

- Centrum Köln: asi 38 km / cca 46 minút

- Centrum Bonn: asi 33 km / cca 44 minút

Verejnou dopravou:

Najbližšia autobusová zastávka (Ingersau) je vzdialená 1,8 km a zabezpečuje priamu linku do Hennef hlavnej stanice.

Z Hennef stanice máte napojenie na S-Bahn a regionálne vlaky.

Čo je zahrnuté v cene?

Nasledujúce služby sú zahrnuté v ponukovej cene:

- Už vydané stavebné povolenie, statika, tepelná ochrana.

- Masívna konštrukcia.

- Energeticky efektívny dom podľa štandardu KFW 40.

- Podlahové kúrenie so vzduch-voda tepelným čerpadlom.

- Kompletný hrubý stav.

- Kompletná strecha s krytinou a izoláciou.

- Trojsklo od Schüco.

- Elektrické žalúzie.

- Vonkajšia a vnútorná omietka s parapetmi (vnútornými aj vonkajšími).

- Kompletná funkčná elektroinštalácia (vrátane krytov zásuviek atď.).

- Fotovoltaický systém na streche.

- Kompletná funkčná vykurovacia sústava (vzduch-voda tepelné čerpadlo).

- Hotová inštalácia studenej a odpadovej vody (vrátane podomietkového systému hansgrohe iBox Universal).

- Sadrokartónové priečky (v podkroví), obloženie sadrokartónovými doskami.

- Kompletné podlahové práce vrátane izolácie.

- Povrchové podlahy (parkety alebo obdobné materiály).

- Obklady a obkladové práce vrátane prípravy kúpeľne so sadrokartónom.

- Obklady a obkladové práce vrátane prípravy kúpeľne so sadrokartónom.

- Pripojenie na odpadovú a dažďovú vodu.

- Kompletne zariadená vonkajšia plocha.

- Tapetované a natreté steny.

- Bez provízie.

Čo musí ešte kupujúci zariadiť?

Nasledujúce služby nie sú zahrnuté v ponukovej cene:

- Vnútorné dvere.

- Podlahové krytiny.

- Schodiskové obklady.

- Bez provízie!