Predaj domu 5+1 • 339 m² bez realitkyKircherstraße 51A, , Durínsko

Na predaj je ponúkaný objekt bez sprostredkovateľa. Budova, ktorá bola postavená monoliticky v roku 2000, je rozvinutá na troch poschodiach. V obytnom priestore sa nachádza centrálny obývací a jedálenský priestor s pripojenou kuchyňou. Rovnako na prízemí sú umiestnená rodičovská spálňa s kúpeľňou a toaleta pre hostí. Z kuchyne a obývačky sa cez zimnú záhradu priamo dostanete do záhrady. Zimnú záhradu je možné premeniť na terasu pomocou veľkých posuvných dverí.

Na hornom poschodí sa nachádzajú tri izby s kúpeľňou, pričom táto úroveň sa dá využiť aj ako samostatný byt – všetky prípojky pre samostatnú kuchyňu sú k dispozícii. Podkrovie je upravené a slúži ako uskladňovací priestor.

V suteréne sa nachádza dvojgaráž, jedna veľká a dve malé miestnosti, ktoré je možné rôzne využívať. Tu je k dispozícii približne 53 m² užitnej plochy. Na budove prebehli pravidelné modernizácie.

Prístup k objektu je zabezpečený exkluzívne cez asfaltovanú prístupovú cestu dlhú približne 40 metrov, na ktorej prechádza masívny betónový most cez malý potok. Na severnom konci je pozemok ohraničený potokom, ktorého breh je upravený vodnými kameňmi. Na južnom a juhovýchodnom konci je pozemok ohraničený plotom z Cortenovej plechu a gabiónov dlhým približne 85 metrov, ku ktorému je pripojená aj dodatočná parkovacia plošina pre dve autá s prístupom do záhrady.

Celá nehnuteľnosť bola za posledných 15 rokov prepracovaná prostredníctvom nadobudnutia ďalších parciel v troch stavebných etapách. Na tento účel bol svah dôkladne zpevnený šleskými pieskovcovými kameňmi postavenými bez malty ako gravitačná múr, vďaka čomu vznikli využiteľné terasy. Do svahu bol integrovaný aj vinotékový priestor.

Ako ďalšia stavba bola v roku 2025 postavená vonkajšia kuchyňa z masívne zatešených murovaných prvkov. Tento priestor má rozlohu 34 m², je vybavený drevenou pecou na pizzu a kuchynskou linkou.

V strede pozemku sa nachádza trávnatá plocha o rozlohe približne 500 m², ku ktorej náleží údržbová cesta široká 2 metre so spevneným povrchom. Pri trávniku je upravené miesto, na ktorom stojí záhradná chata postavená z dosiek s hrúbkou 90 mm. V nej sa nachádza sauna s drevenou pecou a oddychová miestnosť. Na predchádzajúcom priestore pri saune stojí vírivka na oddych a relaxáciu. K dispozícii sú aj ďalšie trávnaté plochy o rozlohe približne 250 m², ktoré sa udržiavajú pomocou robotického kosiča.

Pod pieskovcovou múrou bol zriadený užitkový záhradný priestor o veľkosti približne 200 m², ktorý bol rozdelený pieskovcovými blokmi a kockovými kameňmi – tento priestor je možné ľahko pretransformovať na inú užitkovú plochu. K užitkovému záhrade sa pripája malý trávnik so dvoma jablonami. Pre záhradu sú k dispozícii tri cisterny s celkovou kapacitou 10 000 litrov vody.

Okrem toho patrí k objektu murovaný skleník, 24 m³ sklad dreveného paliva, krytý priestor na zber odpadu a jedno a pol poschodový prístavkový domček s ďalšími 40 m² užitnej plochy, ktorý slúži ako sklad a dielňa a disponuje aj zemiakovou pivničkou. Veľká časť pozemku je stavebné územie, takže ďalší rodinný dom je možné bez problémov integrovať.

Centrum mesta Saalfeld je vzdialené nie viac ako 15 minút chôdze. Objekt sa nachádza na okraji mesta v ideálnej polohe medzi blízkosťou centra a zeleňou. Najbližšie možnosti nákupu, pekáreň, materská škola, základná škola, nemocnica, lekáreň aj ordinácia sa nachádzajú v okruhu menej ako 1 000 metrov. Do obchodnej zóny Mittlerer Watzenbach je len 2,5 km a do rekreačnej oblasti s priehradou Hohenwarte / údolie Saale iba 15 km. Diaľničné prístupové cesty k A71 (Suhl), A4 (Erfurt, Weimar, Jena), A9 a A73 (Coburg) sú dobre dostupné v okruhu 40–50 km.

Vonkajší areál bol počas posledných 15 rokov zásadne doplnený a novozorganizovaný a samotný objekt prešiel pravidelnými modernizáciami.