Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyPastorstraße 28 Wien 21. Bezirk Wien 1210

Top kvalita bývania nie je pre tento byt lacným reklamným sloganom.

Všetky izby sú samostatne prístupné z chodby. Kúpeľňa a WC sú oddelené.

Jednoducho ovládateľná technika prináša pocit pohodlia.

Podlahové kúrenie:

Teplota v kúpeľni, spálni a obývacej izbe je možné individuálne nastavovať cez termostat.

Slnečná ochrana zaisťuje bezpečnosť a súkromie:

Elektricky ovládateľné žaluziové rolety na všetkých oknách a terasových dverách patria k systémom slnečnej ochrany, ktoré zatemňujú a poskytujú dodatočnú bezpečnosť.

Chladenie miestností:

V lete si môžete vychutnať úplne tiché, chladné noci aj pri denných teplotách presahujúcich 30 °C. Aktivácia stavebných komponentov umožňuje udržateľné a príjemné chladenie miestností, ktoré sa vyhýba hlučnej prevádzke klimatizačných zariadení.

Nechať dušu odpočívať na 9m² veľkej loggii:

To funguje kedykoľvek počas dňa aj noci.

Orientácia bytu smerom k vnútornému dvoru, ktorý susedí so susedným pozemkom. Výborná infraštruktúra – len 5 minút pešo k stanici U1, kde nájdete supermarkety, pekárne, niekoľko reštaurácií, lekáreň, poštu, banky a materské školy. V okolí sú aj školy.

Zariaďovanie

V plne zariadenom byte, podľa najmodernejších technológií.

Kúrenie a chladenie

Moderný a mimoriadne udržateľný systém kúrenia a chladenia tohto projektu.

Počas chladnejších období sa byt príjemne zohrieva cez podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom, zatiaľ čo v lete stropné chladenie poskytuje veľmi príjemnú formu osvieženia.

Slnečná ochrana

Zatemnenie a zabezpečenie:

Žaluziové rolety sú systémy slnečnej ochrany s najvyššími nárokmi na funkčnosť, estetiku a trvácnosť. Poskytujú nielen tepelnú a slnečnú ochranu, ale aj dodatočný komfort a bezpečnosť. Žaluziové rolety z hliníkových lamiel vedených po lište a vyrobených metódou lisovania s tichým elektrickým pohonom sa pohodlne ovládajú diaľkovým ovládačom, individuálne alebo spoločne stlačením jediného tlačidla.

Kuchyňa

S modernými, energeticky úspornými spotrebičmi, ktoré pomáhajú znižovať ekologickú stopu a dlhodobo šetria peniaze.

Exkluzívne sanitárne vybavenie

Takmer 4 (!) roky strávené v kúpeľni stoja za to, aby bol tento priestor vybavený najvyššej kvality komfortnou "walk-in" sprchou s dažďovou hlavicou! Armatury od Hansgrohe, sanitárna keramika od Villeroy & Boch.

Dreveno-hliníkové okná a balkónové dvere

Príjemné vnútorné prostredie a pocit z bývania zabezpečuje trojsklenená izolačná technika dverných a balkónových okien vyrobených v Rakúsku. Žiadne prievanu, žiadny hluk – len čistý komfort.

Úložný priestor

Ku bytu patrí 8m² veľký XXL úložný priestor v suteréne.

Výtah

Priestranný výťah, ktorý spája podzemnú garáž s najvyšším poschodím, ponúka vysokú mieru komfortu a bezbariérového prístupu.

Technika

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo – udržateľné zdroje energie bez plynu a fosílnych palív.

• Fotovoltaika – čiastočné napájanie spoločných priestorov.