Prenájom bytu 4+kk • 141 m² bez realitky, Bavorsko

Popis objektu

Hľadáte domov s charakterom domu a veľa priestoru? Tento výnimočný dvojpodlažný (prvé poschodie + podkrovie) menezonetový byt bol kompletne zrenovovaný a nachádza sa v udržiavanom staršom dome s celkom iba dvoma obytnými jednotkami.

Srdcom objektu je súčasťou vlastníctva záhrada o rozlohe cca 200 m² určená na výlučné používanie. So svojím starým jablonom a útulnou, krytou terasou ponúka ideálne miesto pre deti na hranie alebo pre oddychové večery v zelenej prírode. Vďaka malému počtu nájomcov v dome si tu vychutnáte mimoriadne súkromnú atmosféru.

Kľúčové údaje a náklady

- Obytná plocha: cca 141 m²

- Izby: 4,5

- Čisté nájomné: 1.250,00 €

- Záloha na režijné náklady: 350,00 € (vrátane nákladov na kúrenie)

- Parkovacie miesta: 2 vonkajšie parkovacie miesta (15,00 € mesačne za každé)

- Celkové nájomné: 1.630,00 €

- Dostupné od: 01.08.2026

Vybavenie a výhody – Všetko nové!

- Súkromie: Iba dve obytné jednotky v celom objekte.

- Kompletná rekonštrukcia: Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a čerstvo natretý.

- Moderný podlahový koncept: Takmer všade boli položené nové, vysoko kvalitné vinylové podlahy.

- Nová kúpeľňa a nová vstavaná kuchyňa: Modernizovaná kúpeľňa a nepoužitá vstavaná kuchyňa (prvý prenájom).

- Vstavané skrine v spálni a na chodbe (v podkroví)

- Láska k záhrade: Záhrada o rozlohe 200 m² s jablonom a krytou terasou (starostlivosť o záhradu patrí nájomcovi).

- Mobilita: Dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome cez spoločný prístup.

Perfektné pre rodiny: Eitlbrunn ponúka vysokú kvalitu života – škôlka, jasle a základná škola sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Spojenie s Regensborom (cca 15–20 minút) je vynikajúce. Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť centra v Regenstauf: Nájdete tu všetky supermarkety, lekárov všetkých špecializácií, lekárne a stavebný obchod. Autobusová zastávka je hneď v blízkosti.

Energetický preukaz je momentálne vo výrobe a bude dodaný dodatočne. Domáce zvieratá sú možné po predchádzajúcej dohode.

Aby sme zabezpečili rýchle vybavenie vašej požiadavky, prosíme vás o krátke predstavenie seba alebo vašej rodiny. Úplné prihláškové dokumenty (sebaudaj, výpis zo Schufa, potvrdenia o príjme atď.) môžete radi priniesť so sebou na termín obhliadky.