Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyDorfen Dorfen Bayern 84405

Táto exkluzívna 3-izbová bytová jednotka na poschodí spája moderný komfort bývania s elegantným dizajnom a vysoko kvalitnými materiálmi. Na približne 77 m² obytného priestoru ponúka premyslený koncept s celkovo 3 izbami. Výborný pôdorys zabezpečuje optimálne využitie priestoru a umožňuje individuálne usporiadanie. Svetlý obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou vyzýva k pohodlnému bývaniu a oddychu, zatiaľ čo obe dodatočné izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo kanceláriu. Okna od podlahy po strop vo všetkých izbách vytvárajú príjemné osvetlenie a harmonicky spájajú vnútorný priestor s prírodou. Vďaka triede energetickej efektívnosti A+, vysoko modernej tepelnej čerpadlovej kúreni a decentralizovanému ventilačnému systému ponúka byt nielen najvyšší komfort bývania, ale je aj perspektívny a udržateľný.

Luxusne vybavená kúpeľňa ohromí podlahovo rovnou sprchou s efektom dažďa, sklenenou príčnou stenou a veľkoformátovými keramickými obkladmi až po strop. Všetky obytné miestnosti sú vybavené elektricky ovládanými žalúziami, ktoré zaisťujú ochranu pred svetlom aj súkromie. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 20 000 €, ktoré poskytuje ďalší komfort a bezpečnosť pre vaše vozidlá.

Tento byt je kompletne pripravený na nasťahovanie a spĺňa najvyššie nároky na štýl, funkčnosť a kvalitu bývania.

Špecifiká nehnuteľnosti – hlavné prednosti bytu:

• Približne 77 m² obytného priestoru

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkón

• Moderná zabudovaná kuchyňa v hodnote cez 30 000 €

• Exkluzívne podlahové dlaždice 60x120 cm

• Kúpeľňa so sprchou a WC

• Ventilačný systém pre optimálne klimatické podmienky

• Kamerový systém pre dodatočnú bezpečnosť

• Balkón s príjemnou veľkosťou

Stav objektu: Prvý vlastnícky prevzatie, vybavenie – Vysoká kvalita

Lokalita nehnuteľnosti, ďalšie informácie: Byt je kompletne pripravený na nasťahovanie a ponúka so svojím kvalitným vybavením, modernou zabudovanou kuchyňou a parkovacím miestom v garáži dokonalé útočisko pre moderné nároky. Novostavba spĺňa energetickú triedu A+ a tým dosahuje najvyššie štandardy v oblasti udržateľnosti a hospodárnosti. Dohodnite si ešte dnes termín prehliadky a presvedčte sa sami o tejto jedinečnej príležitosti. Kontaktujte nás teraz – tešíme sa, že vám túto exkluzívnu nehnuteľnosť môžeme osobne predstaviť!

Špecifiká nehnuteľnosti: Byt je už prenajatý – aktuálny nájom činí 1 650,00 € mesačne.

Lokalita s potenciálom do budúcnosti

Nehnuteľnosť sa nachádza v Dorfen – jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít vo východnom okolí Mníchova. Dorfen výrazne profituje z ekonomickej sily regiónu a vynikajúcej dostupnosti k metropole. Vďaka blízkosti diaľnice A94 sa do Mníchova dostanete približne za 30–40 minút. Zároveň tu môžete využiť omnoho atraktívnejšie ceny nehnuteľností než v okolí Mníchova – jasná výhoda lokality s ďalším potenciálom rastu hodnoty. Lokalita pri Gewerbering spája dobrú infraštruktúru s pokojom bývania: Obchody, lekári, školy a vlaková stanica sú dostupné len za pár minút. Kombinácia dobrej dostupnosti, solídnej infraštruktúry a stabilného dopytu robí túto lokalitu obzvlášť zaujímavou – vhodnou ako pre budúcich majiteľov, tak aj pre investorov. Dorfen stelesňuje udržateľný rozvoj, rastúci dopyt a dlhodobú istotu.

Hlavné prednosti bytu:

• Približne 77 m² obytného priestoru

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkón

• Novostavba

• Exkluzívne keramické dlaždice 60x120 cm

• Kúpeľňa s podlahovo rovnou sprchou a WC

• Moderné tepelné čerpadlo

• Decentralizovaný ventilačný systém pre optimálne klimatické podmienky

• Elektricky ovládané žalúzie

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 20 000 €

• Energetická trieda A+

Byt je už prenajatý – aktuálny nájom činí 1 650,00 € mesačne.

Už dve byty v tomto exkluzívnom rezidenčnom projekte našli svojich nových majiteľov. Využite príležitosť a zabezpečte si jednu z ešte dostupných jednotiek. Radi vám poskytneme ďalšie informácie.