Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkySaarlandstraße 106, , Porýnie-Falcko

Charmatný 1-izbový apartmán s približne 25 m² obytného priestoru v prízemí udržiavaného viacrodinného domu v centrálnej časti Bingen-Büdesheim. Tento kompaktný apartmán je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné, nenáročné bývanie – či už ide o študentov TH Bingen, začínajúcich profesionálov, dochádzajúcich do Mainzu alebo tých, ktorí si uvedomene želajú žiť menšie a jednoduchšie.

Apartmán disponuje svetlou obytnou/spálňou, do nájomného je zahrnutá aj pantry kuchyňa (bez výkupného, ihneď použitelná) a vlastnou sprchovacou kúpeľňou. Priamy prístup z prízemia zjednodušuje sťahovanie aj každodenný život – v tejto lokalite nie je nutný výťah. Bývanie je komfortne zabezpečené ústredným zemným plynovým kúrením; priaznivá ročná spotreba energie 95,8 kWh/(m²·a) (energetická trieda C) prispieva k prehľadným prevádzkovým nákladom.

K apartmánu patrí aj vlastný pivničný priestor, ktorý slúži ako praktické úložisko, ako aj možnosť využitia bicyklovej pivnice – ideálne v bicyklom priaznivej rheinanskej oblasti. Na požiadanie je možné okrem toho prenajať aj parkovacie miesto. Apartmán je štandardne nevybavený; niektoré kúsky nábytku od predchádzajúceho nájomcu je možné po dohode prevziať, čím je možný takmer kľúčový nástup bez väčších problémov.

K dispozícii je od 01.10. – po vzájomnej dohode je prípadne možný aj skorší termín nasťahovania. Tento apartmán je presne to pravé pre záujemcov o prenájom, ktorí kladú dôraz na centrálnu polohu, dobré prepojenie a výhodný pomer ceny a kvality.

Rezervujte si teraz jednoducho termín na obhliadku – tešíme sa na Vašu správu!

Apartmán sa nachádza v obľúbenej časti Büdesheim v Bingen am Rhein – v očarujúcom meste, ktoré patrí do UNESCO svetového dedičstva Horný stredný Rýn, kde sa stretávajú oblasti Rheinhessen, Rheingau, Nahe a Stredný Rýn. Saarlandstraße je ústrednou tepničkou Büdesheim: na dosah pešej vzdialenosti nájdete obchody, pekárne, supermarkety, lekárne, ordinácie a gastronomické prevádzky pre bežné potreby.

Lokalita je mimoriadne atraktívna najmä pre študentov: Technická univerzita Bingen (TH Bingen) je rýchlo a jednoducho dostupná. Aj pre dochádzajúcich je táto poloha ideálna – hlavné mesto zemskej oblasti Mainz dosiahnete vlakom za približne 18–25 minút, pričom denne premáva okolo 50 spojov. Frankfurt, Wiesbaden a celé pásmo Rhein-Main sú taktiež dobre dostupné.

Hneď v blízkosti sa nachádza centrálny autobusový zastávka s napojením na niekoľko liniek mestských autobusov (mimo iného k mestskému nádražiu, hlavnému nádražiu a TH Campus). Ak sa pohybujete autom, využijete rýchle spojenie na okolitých diaľniciach a cestách smerom k Mainzu, Koblenzu a Rheinhessen.

Prístup k prírode je tu prioritou: Rýn so svojimi nábrežnými promenádami, cyklotrasami a výletiskami leží doslova pred dverami. Pešia a cyklistická cesta, akou je Rheinburgenweg, malebné vinice a slávne hrady Stredného Rýna lákajú na výlety. Región spája mestskú vybavenosť s vysokou životnou a rekreačnou kvalitou – ideálne pre všetkých, ktorí chcú bývať centrálnym spôsobom a zároveň si užívať prírodu a Rýn.

Krátko povedané: lokalita, ktorá dokonale spája každodennú funkčnosť, dobré dopravné prepojenie a vysokú kvalitu života.

Vybavenie na prvý pohľad:

– Pantry kuchyňa vrátane: Funkčná pantry kuchyňa je zahrnutá v nájomnom a bez výkupného ihneď použiteľná – môžete sa nastahovať priamo bez investovania do vlastnej kuchyne.

– Sprchovacia kúpeľňa: Kúpeľňa je vybavená sprchou – praktická, nenáročná na údržbu a ľahko udržiavateľná.

– Podlahové krytiny: Obývacia miestnosť je vybavená udržiavaným kobercovým podlahovým krytinou (pokladaným cez PVC), ktorý vytvára útulnú a príjemnú atmosféru. V prípade potreby je možné ju odstrániť.

– Ústredné zemné plynové kúrenie: Apartmán je vykurovaný cez ústredné plynové kúrenie. Priaznivá ročná spotreba energie 95,8 kWh/(m²·a) (trieda C) zaručuje príjemné teplo pri prehľadných nákladoch na vykurovanie.

– Vlastný pivničný priestor: Dodatočný úložný priestor pre kufre, sezónne oblečenie alebo športové potreby je k dispozícii v domovej pivnici.

– Bicyklová pivnica: Spoločná pivnica na bicykle poskytuje bezpečné a chránené miesto pre váš bicykel – ideálne v bicyklom priaznivej oblasti pri Rýne.

– Prízemný vstup: Pohodlný, prízemný prístup uľahčuje každodenné činnosti aj prenášanie nákupov – výťah nie je potrebný.

– Voliteľné parkovacie miesto: Na požiadanie je možné prenajať aj parkovacie miesto pre automobil.

– Možnosť prevzatia nábytku: Apartmán je štandardne nevybavený. Niektoré kusy nábytku od predchádzajúceho nájomcu je možné po dohode prevziať – čím sa stáva takmer kľúčovým nasťahovaním bez väčších komplikácií.

Toto premyslené vybavenie robí apartmán mimoriadne atraktívnym pre všetkých, ktorí hľadajú okamžite použiteľné, nenáročné a ekonomické bývanie.

Dôležité poznámky & Energetický preukaz

Dostupnosť: Apartmán je nasťahovateľný od 01.10. Prípadne je možný aj skorší termín nasťahovania po vzájomnej dohode – neváhajte nás kontaktovať.

Údaje z energetického preukazu (povinné údaje podľa GEG):

– Typ energetického preukazu: Spotrebiteľský preukaz

– Ročná spotreba energie: 95,8 kWh/(m²·a)

– Energetická trieda: C

– Hlavný energetický zdroj: Zemný plyn (ústredné kúrenie)

– Rok výstavby budovy: 1995

– Platnosť do: 07.02.2029

Kontakt & Obhliadka: V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte. Stručne nám povedzte niečo o sebe (napr. zamestnanie/činnosť, požadovaný termín nasťahovania), aby sme mohli Vašu žiadosť spracovať čo najefektívnejšie a v krátkom čase dohodnúť termín obhliadky.

Dokumenty: Pri prenájme budeme v ďalšom postupe potrebovať obvyklé doklady (napr. potvrdenia o príjme/doklad o zabezpečenom príjme alebo BAföG/ručenie, kópiu občianskeho preukazu a potvrdenie o bezdlžnosti nájomného). Bežnou praxou je aj kaucia.

Prosíme o pochopenie, že žiadosti s kompletnými údajmi budú uprednostnené. Tešíme sa na Váš kontakt a na to, že Vám osobne ukážeme Váš nový domov!