Ich biete ein attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Hamburg-Sasel zum Kauf an.

Das 1.078 m² große Grundstück befindet sich in hinterer Lage.
Es wird von der Straße Heideknick aus über eine Zufahrt neben dem Nachbarhaus Heideknick 19 erreicht und ist am Ende der Zufahrt auf der rechten Seite.
Die Zufahrt wird gemeinsam mit Haus 17A genutzt. Das Gemeinschaftsgrundstück der Zufahrt von 254 m² ist nicht gesondert zu zahlen, sondern bereits im Kaufpreis des Baugrundstücks enthalten.

Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Sasel (B 45) vom 14.01.1955 mit der Ausweisung: W I o.
Die bebaubare Grundfläche beträgt 0,2.

Demnach ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche bebaubar.
Eine frühere Bauvoranfrage für ein Doppelhaus war positiv beschieden.
Sasel ist ein beliebter, grüner Stadtteil im Nordosten Hamburgs (Bezirk Wandsbek).
Es ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Saseler Markt, sowie einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Natur mit Grünflächen und dem Alsterlauf.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter hamburg.de/sasel
Im Baufeld des Grundstücks befinden sich noch einige Bäume und ein Schuppen. Diese können im Zusammenhang mit dem Bauantragsverfahren entfernt werden.

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek ve vybudované, klidné obytné čtvrti v Hamburku-Sasel.

Pozemek o rozloze 1.078 m² se nachází vzadu.
Je přístupný z ulice Heideknick přes vjezd vedle sousedního domu Heideknick 19 a na konci vjezdu, na pravé straně.
Vjezd je využíván společně s domem 17A. Společný pozemek vjezdu o rozloze 254 m² se neplatí samostatně, je již zahrnut v kupní ceně stavebního pozemku.

Pozemek se nachází v oblasti stavebního plánu Sasel (B 45) ze dne 14.1.1955 s označením: W I o.
Podíl zastavěné plochy činí 0,2.

To znamená, že na pozemku je možno postavit rodinný dům nebo dvojdům s přibližně 290 m² obytné plochy.
Dřívější předběžná žádost o stavební povolení pro dvojdům byla kladně vyřízena.
Sasel je oblíbená, zelená čtvrť na severovýchodě Hamburku (okres Wandsbek).
Je známá svou klidnou obytnou atmosférou, dobrou infrastrukturou se školami, školkami, možnostmi nakupování a Sasel trhem, a také vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity díky blízkosti přírody, zelených ploch a Alsterlaufu.

Další informace o čtvrti naleznete také na internetu, například na hamburg.de/sasel.
Na stavebním pozemku se nachází ještě několik stromů a kůlna. Ty mohou být v souvislosti se stavebním řízením odstraněny.

Ponúkam atraktívny stavebný pozemok v rozvinutej, pokojnej obytné štvrti v Hamburgu-Sasel na predaj.

Pozemok o rozlohe 1 078 m² sa nachádza v zadnej časti. Je prístupný zo ulice Heideknick cez príjazd vedľa susedného domu Heideknick 19 a na konci príjazdu sa nachádza na pravej strane. Príjazd je spoločný s domom 17A. Spoločný pozemok príjazdu o rozlohe 254 m² nie je spoplatnený samostatne, ale je zahrnutý v kúpnej cene stavebného pozemku.

Pozemok sa nachádza v oblasti územného plánu Sasel (B 45) z 14.01.1955 s vyznačením: W I o. Stavebná pôdorysná plocha je 0,2.

Podľa toho je pozemok vhodný pre výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu s približne 290 m² obytného priestoru. Predošlá žiadosť o predbežný súhlas s výstavbou dvojdomu bola pozitívne vybavená. Sasel je obľúbená, zelená štvrť na severovýchodnom okraji Hamburgu (okres Wandsbek). Je známa svojou pokojnou obytnou atmosférou, dobrou infraštruktúrou vrátane škôl, materských škôl, obchodných možností a trhu v Saseli, ako aj vysokou hodnotou voľného času vďaka blízkosti k prírode s parkmi a Alsterlaufom.

Ďalšie informácie o štvrti nájdete aj na internete, napríklad na hamburg.de/sasel.
Na stavebnom pozemku sa nachádza ešte niekoľko stromov a chata. Tieto môžu byť v súvislosti s projektom stavebného povolenia odstránené.

I offer an attractive building plot in a mature, quiet residential area in Hamburg-Sasel for sale.

The 1,078 m² plot is located at the rear. It is reached from Heideknick Street via an access road alongside the neighboring property at Heideknick 19 and is situated on the right side at the end of the drive. The access road is shared with house 17A. The communal driveway area of 254 m² does not incur an additional fee, as it is already included in the purchase price of the building plot.

The plot falls within the area of the Sasel development plan (B 45) dated January 14, 1955, with the designation: W I o. The permitted building coverage ratio is 0.2.

Accordingly, the plot can accommodate a single-family house or a semi-detached house with approximately 290 m² of living space. An earlier preliminary building inquiry for a semi-detached house received a positive response.

Sasel is a popular, green district in the northeast of Hamburg (Wandsbek district). It is known for its quiet residential atmosphere, excellent infrastructure—with schools, kindergartens, shopping facilities, and the Sasel market—and its high recreational value due to the close proximity to nature, including green spaces and the Alsterlauf.

For further information about the district, please visit the internet, for example at hamburg.de/sasel.

Within the building area of the plot there are still some trees and a shed. These can be removed in connection with the building permit process.

Dostupné od	24. 6. 2026
Plocha pozemku	1 078 m²

Číslo inzerátu	1037937
Cena za jednotku	695,27 € / m²

Predaj pozemku • 1078 m² bez realitkyHeideknick 19b Hamburg Sasel Hamburg 22393

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme